2024年二手房購房定金合同經(jīng)典版（三篇）

第2頁共2頁2024年二手房購房定金合同經(jīng)典版甲方：_____乙方：_____1.甲方的房屋座落在_____，建筑面積____平方米。2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥____元(大寫：人民幣____元正)。3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥____元正(大寫：人民幣____元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。5.乙方必須在定金支付后____天內(nèi)于____日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥____元(大寫：人民幣_____)第二期房款為____元(大寫：人民幣_____)于x前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。6.維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。甲方：_____地址：_____身份證號碼：_____時間：_____乙方：_____地址：_____身份證號碼：_____2024年二手房購房定金合同經(jīng)典版（二）甲方：乙方：鑒于甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜，茲訂立本協(xié)議。第一條：乙方所購之房位于____市____區(qū)____，以下簡稱該房屋。甲方已取得該房屋所有權(quán)證（編號：_____），房屋建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)人為_____。第二條：雙方同意該房屋的成交價格為人民幣____元，此價格為凈價，包含稅費(fèi)。房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下。第三條：乙方在簽署本協(xié)議時，向甲方支付人民幣____萬元作為購房定金，作為雙方訂立房屋買賣合同的擔(dān)保。待簽訂房屋買賣合同后，定金將轉(zhuǎn)為房價款。第四條：如甲方拒絕簽訂房屋買賣合同，須雙倍返還已收取的定金；若乙方拒絕，無權(quán)要求返還定金。第五條：甲方承諾配合乙方提供辦理銀行貸款所需的所有材料及手續(xù)。第六條：若甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前房屋存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況，乙方因此拒絕簽訂買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。若在乙方支付定金之日起至本協(xié)議解除之日止，甲方將房屋另售他人，應(yīng)雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)身份證號碼：_____身份證號碼：_____時間：關(guān)于購房定金合同糾紛的處理：1.首先確認(rèn)協(xié)議效力，無效協(xié)議則定金應(yīng)全數(shù)返還，如未滿五年經(jīng)濟(jì)適用房賣給無資格者簽訂的協(xié)議可能被視為無效。2.若存在欺詐、重大誤解等，可在一年內(nèi)申請法院撤銷協(xié)議，撤銷后定金全數(shù)返還。3.確定違約方，違約方無權(quán)要求返還定金，守約方有權(quán)要求雙倍返還。4.若僅簽訂定金協(xié)議，且因合同條款未達(dá)成一致導(dǎo)致買賣合同未成立，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)全數(shù)返還。5.簽訂定金協(xié)議時應(yīng)謹(jǐn)慎，直接支付給賣家，避免簽訂期房合同時的糾紛。6.所有承諾應(yīng)以書面形式確認(rèn)，個人簽字即生效，公司需蓋合同專用章。同時，錄音、證人證言等也可作為證據(jù)。2024年二手房購房定金合同經(jīng)典版（三）甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則下，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條：房屋基本情況甲方所擁有的房屋位于____市____區(qū)，建筑面積為____平方米。第二條：房屋交易價格甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房屋總售價為人民幣____元（大寫：_____）。本合同簽訂之日，乙方支付甲方購房定金人民幣____元整。第三條：付款時間與方式雙方同意以一次性付款方式支付房款。乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整在產(chǎn)權(quán)交割完成當(dāng)日支付給甲方。第四條：交付期限及違約責(zé)任1.甲方在收到乙方全額房款之日，應(yīng)將房屋全部交付給乙方，并在交房當(dāng)日結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。2.若乙方逾期未支付房款，甲方有權(quán)終止合同，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)，乙方所交定金作為甲方損失。3.若甲方逾期未交付房屋或房屋存在建筑質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償。乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同。如乙方選擇終止合同，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方所付定金的雙倍及已付款項(xiàng)。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)雙方協(xié)商確定，交易稅費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由雙方按約定承擔(dān)。第六條：房屋權(quán)屬保證甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛。如有未清事項(xiàng)，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條：合同份數(shù)本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方公證人、乙方及乙方公證人各執(zhí)一份。第八條：爭議解決本合同未盡事宜，雙方可另行約定，