2024年二手房轉讓定金合同簡單版（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房轉讓定金合同簡單版甲乙雙方遵循自愿、公平及誠實信用原則，經充分協(xié)商，就乙方預訂甲方所受托出售的二手房屋事宜，達成以下協(xié)議：第一條預訂房屋1.房屋位于____市____區(qū)____路____號____室，產權證號為_____，建筑面積為_____平方米，產權人為_____。2.房產狀況如下：（1）共有狀態(tài)：_____（2）抵押狀態(tài)：_____（3）租賃狀態(tài)：_____（4）其他限制狀態(tài)：_____第二條預訂條件1.房屋總價為人民幣____元。2.付款方式：__________________________________________。3.交房日期：_________________________________________。4.戶口遷移：__________________________________________。第三條預訂期限預訂期限自本協(xié)議生效之日起計____天。乙方需于____年____月____日前至甲方營業(yè)處（____市____區(qū)____路____號）與房屋產權人簽署《____市房屋買賣合同》。第四條意向金條款1.乙方同意簽署本協(xié)議時支付意向金人民幣____元，作為雙方履行本協(xié)議義務的擔保。乙方與產權人簽署《____市房屋買賣合同》后，意向金將轉為購房款的一部分。2.如在預訂期限內，除本條第3款規(guī)定的情況外，乙方拒絕按預訂條件與產權人簽署《____市房屋買賣合同》，甲方有權沒收意向金。3.如產權人（含共有人）拒絕按預訂條件與乙方簽約，或甲方隱瞞影響乙方購房決定的重要事實（如抵押、出租、查封等），導致乙方無法購買，甲方需雙倍返還意向金。4.出現(xiàn)以下情況，乙方拒絕簽署《____市房屋買賣合同》時，甲方應全額退還乙方支付的意向金：（1）乙方與產權人在簽署合同時，對本協(xié)議預訂條件以外的主要條款無法達成一致。（2）協(xié)議簽署后至合同簽署前，司法機關或行政機關依法限制該房屋產權。第五條生效及其他本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（簽字）：_____經紀人（簽章）：_____日期：_____2024年二手房轉讓定金合同簡單版（二）在以下條款中，我們將以嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格進行改寫：第一條違約責任的承擔賣方有權要求買方按照以下方式之一（且僅能選擇一種）承擔違約責任：1.要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四的標準支付違約金，同時合同繼續(xù)履行。2.賣方有權解除合同，并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。第十條稅費承擔按照相關規(guī)定，稅費分配如下：賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交易服務費；（8）土地使用費；（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產權登記費；（14）房地產交易服務費；（15）《房地產證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權委托公證費。其他費用：（19）權籍調查費；（20）房地產買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。經雙方協(xié)商，其中：_____項由賣方支付，_____項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由____方繳納。3.其他：買方支付：____%；賣方支付：____%。以上稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之____的違約金。第十一條房地產交付賣方應當于____將該房地產交付買方，并履行以下手續(xù)：1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù)；2.交付該房地產鑰匙；3.[其他需明確的交付事項]。第十二條延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條附隨債務的處理賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條產權轉移登記買賣雙方須在簽訂本合同____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條其他違約責任任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之____的違約金。第十六條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起____日內向另一方提供證明。第十七條合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十八條合同附件本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據中華人民共和國法律，采