房屋買賣合同全文解讀

房屋買賣合同全文解讀合同編號(hào)：__________房屋買賣合同全文解讀甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的房地產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2乙方購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)的目的系作為居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余購(gòu)房款。2.3甲方應(yīng)于乙方支付定金后_______日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況良好，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.2雙方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證其是標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛。4.3甲方同意在交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)材料。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證其購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的目的合法、合法。5.2乙方同意按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.3乙方同意在交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)材料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)或存在虛假陳述、故意隱瞞重要事實(shí)等情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.購(gòu)房款支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或存在虛假陳述、故意隱瞞重要事實(shí)等情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付的標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指甲方和乙方共同辦理的將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房產(chǎn)。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購(gòu)房款。如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律機(jī)構(gòu)的幫助，以完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣