臨時廠房租賃合同

臨時廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有臨時廠房的出租權，乙方需要租賃甲方臨時廠房進行生產經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，就臨時廠房租賃事宜達成如下協議：第一條租賃廠房及用途1.1甲方出租給乙方的臨時廠房位于__________，廠房面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方臨時廠房用于__________（注明經營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應在每半年租賃期限開始前五個工作日內支付租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條廠房使用及維修4.1乙方應合理使用廠房及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保廠房及設施安全。4.2在租賃期間，因乙方使用不當導致廠房及設施損壞的，乙方應承擔修復費用及因此產生的其他費用。4.3租賃期滿后，乙方應按照雙方約定的方式將廠房及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同時，應保守對方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。5.2乙方不得利用甲方廠房進行違法活動，不得損害甲方聲譽。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定提供廠房及設施，或提供的廠房及設施不符合約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.臨時廠房租賃合同2.廠房設施使用說明3.租賃保證金收據4.租賃發(fā)票5.乙方經營許可證復印件6.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件7.雙方簽署的保密協議8.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房或提供的廠房不符合約定。2.甲方未按約定提供廠房設施或提供的設施不符合約定。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用廠房或造成廠房及設施損壞。5.雙方未按約定履行保密義務。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有臨時廠房所有權或出租權的一方。2.承租方：指租賃臨時廠房進行生產經營活動的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的臨時廠房使用費。4.租賃期限：指乙方租賃甲方臨時廠房的時間段。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的賠償金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：甲方應盡快交付廠房，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。2.廠房設施不符合約定：甲方應負責修復或更換不符合約定的設施，如導致乙方損失，應承擔賠償責任。3.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。4.使用廠房不當導致損壞：乙方應承擔修復費用及因此產生的其他費用。5.保密義務違反：違約方應承擔違約責任，支付違約金。6.合同解除或終止：雙方應按照合同約定辦理相