辦公室租賃補(bǔ)充協(xié)議

辦公室租賃補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃范圍及面積1.1乙方租賃的房產(chǎn)范圍包括但不限于：__________（具體房間或區(qū)域）。1.2乙方租賃的房產(chǎn)面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總計(jì)為每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)支付甲方押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方按照約定的范圍和使用目的使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（1）因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，雙方協(xié)商解決。六、提前解除合同6.1雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃合同原文5.補(bǔ)充協(xié)議原文6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單9.維修費(fèi)用支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)，認(rèn)定乙方違約。4.甲方未按約定維修房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。5.雙方未按約定提前解除合同，認(rèn)定雙方違約。6.甲方未按約定退還押金，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)提供房產(chǎn)，如有損失，要求甲方賠償。3.問題：房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：查明損壞原因，按約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的事由和違約金，辦理相關(guān)手續(xù)。5.問題