房產(chǎn)買賣合同的范例

房產(chǎn)買賣合同的范例合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權性質為________________，產(chǎn)權證號為________________。1.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響甲方對該房產(chǎn)行使所有權的瑕疵。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理貸款手續(xù)并將貸款金額支付給甲方。3.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權轉移給乙方。第五條質量及保修5.1甲方保證該房產(chǎn)符合國家和地方規(guī)定的質量標準，不存在影響居住安全的隱患。5.2甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起，____年內如出現(xiàn)質量問題，由甲方負責修復并承擔相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。6.2若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或過戶的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.買賣雙方身份證明3.買賣雙方法定代表人證明4.房產(chǎn)評估報告5.貸款合同（如有貸款）6.過戶所需的相關稅費證明7.維修基金繳納證明8.其他與房產(chǎn)交易相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，認定甲方違約。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定甲方違約。3.房產(chǎn)過戶完成后，甲方未能將房產(chǎn)所有權轉移給乙方，認定甲方違約。4.乙方未能按照約定時間支付購房款，認定乙方違約。5.乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞，認定乙方違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。6.滯納金：指乙方逾期支付購房款時，應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時交付房產(chǎn)的情況，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未能按時支付購房款的情況，甲方有權要求乙方及時支付，并有權解除合同。如乙方仍不支付，甲方有權依法追究乙方的法律責任。3.在房產(chǎn)過戶過程中，如遇政策變動、資料不齊全等問題，應及時尋求專業(yè)律師或相關部門的幫助，確保過戶順利進行。4.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權