房屋買賣合同正式版公布_第1頁
房屋買賣合同正式版公布_第2頁
房屋買賣合同正式版公布_第3頁
房屋買賣合同正式版公布_第4頁
房屋買賣合同正式版公布_第5頁
已閱讀5頁,還剩1頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

房屋買賣合同正式版公布合同編號:__________房屋買賣合同賣方:1.姓名:__________身份證號碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________2.姓名:__________身份證號碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________買方:1.姓名:__________身份證號碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________2.姓名:__________身份證號碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其擁有的房屋出售給買方;買方愿意購買賣方擁有的房屋,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________,房屋的建筑面積為__________平方米,套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________,買方對房屋現(xiàn)狀已充分了解。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認,房屋的成交價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應于__________年__________月__________日前,將剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同,均應提前____個工作日通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導致本合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價格的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買方身份證復印件4.賣方身份證復印件5.不動產(chǎn)登記部門出具的過戶指南6.購房首付款支付憑證7.房屋交易稅費計算公式二、違約行為及認定:1.賣方未按約定時間交付房屋,或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題。2.買方未按約定時間支付房款。3.雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.賣方提供的房屋信息與實際情況不符。5.買方提供的個人信息不真實。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價格:指買賣雙方約定的房屋交易價格,包括房屋本金及附屬設(shè)施的價值。3.首付款:指買方在房屋交易中先行支付的部分房款。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋交付后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法:賣方應在合理期限內(nèi)修復質(zhì)量問題;如無法修復,買方有權(quán)要求降低房價或解除合同。2.問題:買方拖延支付房款。解決辦法:賣方可催告買方支付房款;買方逾期支付的,應支付違約金。3.問題:房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法:雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),如有爭議,可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助。4.問題:賣方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法:買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任,如退還已支付的房款,并要求賠償損失。5.問題:買賣雙方因合同條款發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應協(xié)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論