房屋買賣合同作廢后的備案程序

房屋買賣合同作廢后的備案程序合同編號：__________房屋買賣合同作廢后的備案程序甲方（賣方）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買方）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________）因____原因（如：雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等）已解除/作廢，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)將解除/作廢情況予以備案。一、合同解除/作廢事項1.雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________）自____年____月____日起解除/作廢。2.甲乙雙方已就合同解除/作廢事宜達(dá)成一致，并簽訂《解除協(xié)議》/《作廢協(xié)議》。3.合同解除/作廢后，乙方不再享有購買甲方向其出售的房屋的權(quán)利。4.甲方不再承擔(dān)向乙方交付房屋及辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。二、備案程序1.甲乙雙方應(yīng)在本合同解除/作廢之日起____個工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)市場管理部門提交備案申請。（1）雙方有效身份證件原件及復(fù)印件；（2）原《房屋買賣合同》及《解除協(xié)議》/《作廢協(xié)議》原件；（3）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明材料。3.房地產(chǎn)市場管理部門應(yīng)在收到備案申請材料后____個工作日內(nèi)，對材料進(jìn)行審查。審查通過的，備案生效。4.房地產(chǎn)市場管理部門應(yīng)將備案結(jié)果通知甲乙雙方。三、法律責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)對提供的備案材料的真實性、合法性負(fù)責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房地產(chǎn)市場管理部門應(yīng)依法履行職責(zé)，確保備案程序的公正、公開。四、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.雙方有效身份證件原件及復(fù)印件2.原《房屋買賣合同》及《解除協(xié)議》/《作廢協(xié)議》原件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)，如不按時交付房屋或支付購房款等。2.甲乙雙方提供虛假備案材料，如身份證明、房屋所有權(quán)證等。3.房地產(chǎn)市場管理部門未依法履行職責(zé)，如不按時完成備案審查等。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。2.備案程序：指將房屋買賣合同解除或作廢情況向房地產(chǎn)市場管理部門進(jìn)行登記的程序。3.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.解除協(xié)議/作廢協(xié)議：指甲乙雙方就合同解除或作廢事宜達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方提供的備案材料不齊全或不符合要求。解決辦法：補(bǔ)全相關(guān)材料，重新提交備案申請。2.問題：房地產(chǎn)市場管理部門審查時間過長，影響合同解除/作廢的備案。解決辦法：向上級部門反映情況，催促加快審查進(jìn)度。3.問題：甲乙雙方在備案過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師和法律機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除/作廢房屋買賣合同。2.甲乙雙方因法律規(guī)定原因解除/作廢房屋買賣合同。3.房地產(chǎn)市場管理部