商業(yè)物業(yè)貸款延期合同

商業(yè)物業(yè)貸款延期合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：甲方為專業(yè)金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資質(zhì)，愿意向乙方提供商業(yè)物業(yè)貸款延期服務(wù)；乙方為商業(yè)物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意接受甲方的商業(yè)物業(yè)貸款延期服務(wù)；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的商業(yè)物業(yè)貸款延期金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方保證，上述貸款僅用于商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營、維護(hù)及發(fā)展等合法用途，不得用于其他任何非法或未經(jīng)甲方同意的用途。第二條貸款期限2.1本合同的商業(yè)物業(yè)貸款延期期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在本合同約定的貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式及時足額償還貸款本息。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1本合同的商業(yè)物業(yè)貸款延期利率為_______%。3.2乙方應(yīng)支付給甲方的其他費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用及計算方式詳見附件。第四條還款計劃與方式4.1本合同的商業(yè)物業(yè)貸款延期還款計劃如下：（1）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元及相應(yīng)利息；（2）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元及相應(yīng)利息；（3）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元及相應(yīng)利息；（4）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元及相應(yīng)利息；（5）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元及相應(yīng)利息。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息。第五條擔(dān)保與保證5.1乙方以其擁有的商業(yè)物業(yè)作為本合同項下的貸款擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及甲方為實現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。5.2乙方承諾，在本合同有效期內(nèi)，商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利歸乙方所有，且乙方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)的價值穩(wěn)定，不得出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、查封、凍結(jié)等影響貸款擔(dān)保權(quán)益的情況。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2乙方違反本合同的其他約定的，甲方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方支付違約金、損害賠償金等。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明文件2.商業(yè)物業(yè)評估報告3.貸款申請表4.還款計劃表5.費(fèi)用明細(xì)表6.擔(dān)保意愿書7.商業(yè)物業(yè)貸款延期合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息，視為違約。2.乙方提供的商業(yè)物業(yè)擔(dān)保出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、查封、凍結(jié)等影響貸款擔(dān)保權(quán)益的情況，視為違約。3.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括寫字樓、商場、酒店等。2.貸款延期：指在原貸款到期日之前，雙方協(xié)商一致延長貸款到期日的行為。3.違約金：指乙方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息，應(yīng)支付給甲方的賠償金。4.擔(dān)保：指乙方以其擁有的商業(yè)物業(yè)作為本合同項下的貸款擔(dān)保，以確保甲方債權(quán)得以實現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并依法追討逾期款項。2.問題：商業(yè)物業(yè)擔(dān)保權(quán)益受到侵害。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施維護(hù)商業(yè)物業(yè)的權(quán)屬地位，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)物業(yè)所有權(quán)人需融資進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營、維