房屋車位買賣合同模板協(xié)議書

房屋車位買賣合同模板協(xié)議書合同編號：__________房屋車位買賣合同模板協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋及車位概述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2車位位于__________，車位的獨(dú)立使用權(quán)利以《物業(yè)管理區(qū)域車位使用管理協(xié)議》為準(zhǔn)。第二條交易價(jià)格2.1乙方購買房屋及車位的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款及車位款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車位的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋及車位的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證所出售的車位為合法使用權(quán)，有權(quán)獨(dú)立使用該車位。4.3甲方保證上述房屋及車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情形。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織，具備購買房屋及車位的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和合法資格。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款及車位款。5.3乙方自購買房屋及車位后，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間完成房屋及車位的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。6.3若乙方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款及車位款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條車位描述1.1該車位的具體位置和編號為：__________。1.2該車位的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)益，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及車位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買該車位的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付車位的購買價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車位購買價(jià)款的百分之三十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余的車位購買價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方在收到乙方支付的定金和剩余車位的購買價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理車位的過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并為乙方辦理車位的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，乙方即取得該車位的所有權(quán)和使用權(quán)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略撥囄淮嬖跈?quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用該車位，不得擅自改變車位的用途，不得損害該車位的設(shè)施。5.3雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及車位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)車位的正常使用秩序。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述剩余車位購買價(jià)款的百分之十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述剩余車位購買價(jià)款的百分之十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.車位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定3.雙方的身份證明文件4.定金收據(jù)5.車位購買價(jià)款支付憑證6.車位過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未能保證車位權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付車位購買價(jià)款，構(gòu)成違約。4.乙方未合理使用車位或擅自改變車位用途，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.車位所有權(quán)：指對車位占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為保證履行合同，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理規(guī)定：指車位所在小區(qū)的管理規(guī)范和制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付車位或辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.車位存在權(quán)利瑕疵，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求退款或解除合同。3.乙方未按時(shí)支付車位購買價(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未合理使用車位或擅自改變車位用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)車位原狀，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車位所有權(quán)人，愿意出售車位。2.乙方愿意購買甲方所持有的車位。3.雙方就車位的買賣達(dá)成一致，并簽訂本合同。4.雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，完成車位的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位獨(dú)立使用權(quán)利證明文件3.《物業(yè)管理區(qū)域車位使用管理協(xié)議》復(fù)印件4.房屋及車位過戶所需的相關(guān)政府部門規(guī)定文件5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間完成房屋及車位的過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款及車位款，構(gòu)成違約。3.如甲方未能保證所出售的車位為合法使用權(quán)，或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情形，甲方構(gòu)成違約。4.如乙方未能遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：是指買賣雙方為保證交易履行而提前支付的一定金額的資金。4.過戶：是指將房屋或車位的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并積極協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款及車位款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照甲方指定的付款方式和時(shí)間補(bǔ)交款項(xiàng)。3.問題