新版房地產(chǎn)買賣合同樣式示例

新版房地產(chǎn)買賣合同樣式示例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋面積：____________________平方米。1.4房屋用途：____________________。第二條購買價格2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應在收到全部購房款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到該房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分購房款。3.3驗收合格的，乙方應簽署驗收報告，確認收到并滿意該房屋。第四條權(quán)利和義務4.1甲方應保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標準。4.3乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款。4.4乙方應自收到該房屋之日起，承擔房屋的物業(yè)管理費、維修費用等相關(guān)費用。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.3一方違約，導致本合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.物業(yè)管理合同復印件5.房屋買賣合同簽字筆跡鑒定報告6.付款憑證復印件7.收款憑證復印件8.房屋交付確認書9.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未保證房屋所有權(quán)歸其所有，導致權(quán)利糾紛，視為違約。3.甲方未保證房屋質(zhì)量，導致安全隱患，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未自收到房屋之日起承擔相關(guān)費用，視為違約。6.一方違約，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買該房屋的價款。3.交付：指甲方將該房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.驗收：指乙方對交付的房屋進行查驗，確認房屋符合本合同約定的質(zhì)量、數(shù)量等條件的行為。5.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照本合同第五條約定，向乙方支付違約金。2.甲方無法保證房屋所有權(quán)：解決辦法：解除本合同，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：按照本合同第五條約定，要求甲方進行修復或退還部分購房款。4.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照本合同第五條約定，向甲方支付違約金。5.乙方未承擔相關(guān)費用：解決辦法：按照本合同第五條約定，要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人，且甲方為房屋所有權(quán)人。2.甲乙雙方為法人或其他組織，且甲方為房屋所