商鋪租賃合同補充規(guī)定

商鋪租賃合同補充規(guī)定合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租金調(diào)整1.1租金調(diào)整機制：租金將根據(jù)市場行情及甲方實際經(jīng)營成本，每__年進(jìn)行一次調(diào)整。1.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度為上一年租金的__%。1.3甲方應(yīng)在合同到期前__個月，與乙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。二、商鋪使用及管理2.1乙方應(yīng)按原合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。2.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)與管理，確保商鋪設(shè)施安全、整潔。三、維修責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的安全和使用。3.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。四、合同續(xù)約4.1合同到期前__個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。4.2續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)及條件，雙方可參照原合同及本補充規(guī)定協(xié)商確定。4.3雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，原合同到期后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行原合同及本補充規(guī)定約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金為違約方支付給守約方的__%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行原合同及本補充規(guī)定過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本補充規(guī)定與原合同具有同等法律效力。7.2本補充規(guī)定一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同原合同2.商鋪租賃合同補充規(guī)定3.甲方公司章程或營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復(fù)印件5.商鋪所有權(quán)證明文件6.租金支付證明文件7.維修費用支付證明文件8.違約金支付證明文件9.商鋪交接確認(rèn)書10.續(xù)約協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件。2.甲方未能按照約定時間支付租金或違約金。3.乙方未能按照約定用途使用商鋪，或擅自改變使用性質(zhì)。4.乙方未能按照約定時間支付租金或違約金。5.乙方未能按照約定維護(hù)和管理商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。6.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用商鋪。4.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。5.商鋪：指出租方出租給承租方的經(jīng)營場所。6.使用性質(zhì)：指商鋪的法定用途或雙方約定的用途。7.維修費用：指用于維護(hù)和保養(yǎng)商鋪設(shè)施的費用。8.續(xù)約：指合同到期后，雙方協(xié)商一致延長合同期限的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪不符合約定使用條件：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，直至達(dá)到約定條件。2.租金支付爭議：可參照原合同及補充規(guī)定約定的租金支付方式和時間進(jìn)行支付。3.維修責(zé)任爭議：可參照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行處理，必要時可委托第三方評估損壞原因及維修費用。4.合同續(xù)約爭議：雙方可參照原合同及補充規(guī)定進(jìn)行協(xié)商，達(dá)不成協(xié)議的可尋求法律途徑解決。5.違約行為爭議：可參照合同約定的違約行為及認(rèn)定進(jìn)行處理，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.乙方為租賃商鋪并支付租金的一方。3.雙方為經(jīng)營需要，達(dá)成商鋪租賃意向。4