店面租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議書

店面租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號：__________店面租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店面基本情況1.1甲方承租的店面位于__________，租賃面積為__________平方米。1.2甲方依法取得__________（營業(yè)執(zhí)照/其他相關(guān)證照）并在有效期內(nèi)。1.3乙方擬承租甲方上述店面，用于__________（經(jīng)營范圍）。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方及房東協(xié)商辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照甲乙雙方與房東簽訂的《店面租賃合同》約定的租金標準向甲方支付租金。3.2乙方每月租金為人民幣__________元，每季度支付一次，預付下一個季度的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、費用承擔4.1乙方承擔轉(zhuǎn)租期間店面的水、電、物業(yè)管理費等各項費用。4.2乙方承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方作為原承租人，應(yīng)保證租賃合同的履行，確保乙方合法使用店面。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照約定用途使用店面，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面租賃合同2.房東身份證明文件3.原承租人營業(yè)執(zhí)照4.次承租人經(jīng)營許可證5.店面租賃登記備案證明6.水、電、物業(yè)管理費收費標準7.房屋結(jié)構(gòu)和安全檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供店面，或店面不符合約定條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.乙方未按照約定用途使用店面，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按照約定時間支付租金。5.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.店面租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議書：指原承租人將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給次承租人使用的協(xié)議。2.原承租人：指與房東簽訂店面租賃合同的當事人。3.次承租人：指與原承租人簽訂店面租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的當事人。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議書與店面租賃合同沖突：應(yīng)以店面租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議書為準，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方未按照約定提供店面：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按照約定用途使用店面：乙方應(yīng)承擔違約責任，恢復店面原狀，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.原承租人因業(yè)務(wù)拓展或調(diào)整，需將租賃的店面轉(zhuǎn)租給次承租人。2.次承租人看中甲方的店面位置和條件，愿意租賃并支付租金。3.房東同意甲方將店面轉(zhuǎn)租