房屋中介服務(wù)協(xié)議

房屋中介服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購買房屋，乙方為專業(yè)的房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售/購買房屋中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易相關(guān)信息，包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)情況、交易流程、稅費(fèi)政策等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。1.4乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息及房屋交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)情況、債權(quán)債務(wù)等。2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合乙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。2.3甲方應(yīng)支付乙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用。三、中介服務(wù)費(fèi)用3.1雙方確認(rèn)，乙方提供的房屋中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】。（1）在簽署本協(xié)議時(shí)，支付中介服務(wù)費(fèi)的【】%；（2）在房屋交易完成后，支付中介服務(wù)費(fèi)的【】%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的【】%。4.2乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.付款憑證4.交易稅費(fèi)清單5.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件6.身份證明文件7.房屋中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，或未支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致交易損失。3.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房屋交易過程中的商業(yè)秘密。5.甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合乙方完成房屋交易手續(xù)。6.甲方拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)用或違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方或購買方。2.乙方：指提供房屋中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至新的所有者的法律程序。6.貸款申請(qǐng)：指甲方為購買房屋向銀行申請(qǐng)貸款的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。如甲方仍拒絕支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.甲方提供的房屋信息不實(shí)：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。如甲方未按要求提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方服務(wù)不符合約定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.泄露個(gè)人信息或商業(yè)秘密：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方道歉。如因此造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：