房產融資借款合同樣式

房產融資借款合同樣式合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需籌集資金用于房產項目的開發(fā)與運營，乙方愿意向甲方提供融資借款服務，為確保雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額與用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）房產項目的開發(fā)；（2）房產項目的運營；（3）其他經乙方同意的用途。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年，自借款本金實際發(fā)放之日起算。2.2借款期限屆滿，甲方如未能償還借款本息，乙方有權提前收回借款本金及相應利息。第三條借款利率與還款方式3.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按借款期限內實際借款天數(shù)計算。3.2甲方應按月向乙方支付借款利息，還款方式為轉賬支付。3.3借款期限屆滿，甲方應一次性償還借款本金及剩余利息。第四條擔保措施4.1甲方同意以其擁有的房產作為本合同的擔保物，為借款提供抵押擔保。4.2甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物的優(yōu)先受償權。4.3借款期限屆滿，甲方如未能償還借款本息，乙方有權依法處置抵押物，以優(yōu)先償還借款本金及相應利息。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。5.2合同的變更或解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權益。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本合同項下借款金額的____%。6.2乙方未按約定提供借款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同項下借款金額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.抵押物評估報告5.抵押登記證明6.借款申請書7.借款合同8.擔保協(xié)議9.還款計劃表10.授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定時間償還借款本息，視為違約。3.甲方提供的擔保物不符合約定，視為違約。4.乙方未按約定時間提供借款，視為違約。5.乙方未按約定利率提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要籌集資金并簽訂合同的一方。2.貸款人：指愿意提供融資借款服務并簽訂合同的一方。3.抵押物：指為借款提供擔保的財產。4.抵押登記：指將抵押權登記在相關登記機關，以確保貸款人的優(yōu)先受償權。5.借款利率：指借款期間貸款人收取的利息比例。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間償還借款本息。解決辦法：乙方有權提前收回借款本金及相應利息，或依法處置抵押物。3.問題：甲方提供的擔保物不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方提供符合條件的擔保物，或依法處置抵押物。4.問題：乙方未按約定時間提供借款。解決辦法：甲方有權要求乙方立即提供借款，并支付違約金。5.問題：乙方未按約定利率提供借款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定利率支付借款利息。五、所有應