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文檔簡介
房產融資借款合同樣式合同編號:__________甲方(借款人):地址:聯(lián)系方式:乙方(貸款人):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方需籌集資金用于房產項目的開發(fā)與運營,乙方愿意向甲方提供融資借款服務,為確保雙方的權利和義務,經甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額與用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。(1)房產項目的開發(fā);(2)房產項目的運營;(3)其他經乙方同意的用途。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年,自借款本金實際發(fā)放之日起算。2.2借款期限屆滿,甲方如未能償還借款本息,乙方有權提前收回借款本金及相應利息。第三條借款利率與還款方式3.1本合同項下的借款利率為年利率____%,按借款期限內實際借款天數(shù)計算。3.2甲方應按月向乙方支付借款利息,還款方式為轉賬支付。3.3借款期限屆滿,甲方應一次性償還借款本金及剩余利息。第四條擔保措施4.1甲方同意以其擁有的房產作為本合同的擔保物,為借款提供抵押擔保。4.2甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù),確保乙方對抵押物的優(yōu)先受償權。4.3借款期限屆滿,甲方如未能償還借款本息,乙方有權依法處置抵押物,以優(yōu)先償還借款本金及相應利息。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經簽訂,甲乙雙方應嚴格履行。5.2合同的變更或解除應經甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。5.3合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權益。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定,應向乙方支付違約金,違約金為本合同項下借款金額的____%。6.2乙方未按約定提供借款,應向甲方支付違約金,違約金為本合同項下借款金額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):乙方(貸款人):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.房產證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.抵押物評估報告5.抵押登記證明6.借款申請書7.借款合同8.擔保協(xié)議9.還款計劃表10.授權書二、違約行為及認定:1.甲方未按約定用途使用借款,視為違約。2.甲方未按約定時間償還借款本息,視為違約。3.甲方提供的擔保物不符合約定,視為違約。4.乙方未按約定時間提供借款,視為違約。5.乙方未按約定利率提供借款,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.借款人:指需要籌集資金并簽訂合同的一方。2.貸款人:指愿意提供融資借款服務并簽訂合同的一方。3.抵押物:指為借款提供擔保的財產。4.抵押登記:指將抵押權登記在相關登記機關,以確保貸款人的優(yōu)先受償權。5.借款利率:指借款期間貸款人收取的利息比例。6.違約金:指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定用途使用借款。解決辦法:乙方有權要求甲方立即改正,并支付違約金。2.問題:甲方未按約定時間償還借款本息。解決辦法:乙方有權提前收回借款本金及相應利息,或依法處置抵押物。3.問題:甲方提供的擔保物不符合約定。解決辦法:乙方有權要求甲方提供符合條件的擔保物,或依法處置抵押物。4.問題:乙方未按約定時間提供借款。解決辦法:甲方有權要求乙方立即提供借款,并支付違約金。5.問題:乙方未按約定利率提供借款。解決辦法:甲方有權要求乙方按照約定利率支付借款利息。五、所有應
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