經(jīng)營租賃合同經(jīng)營租賃合同

第第頁經(jīng)營租賃合同經(jīng)營租賃合同篇一：經(jīng)營辦公場合租賃協(xié)議辦公場合租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）簽訂時間：年月日簽訂地方：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、本身樂意、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。第一條租賃房屋坐落在，建筑面積為平方米。第二條租賃期限：從年月日至年月日。第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為辦公經(jīng)營場合使用。第四條年租金：為元人民幣（大寫：）。第五條支出方式：年付。提前一個月支出第二年租金。第六條乙方負(fù)責(zé)支出出租房屋的水費、電費。第七條房屋租賃期間，甲方保證并承當(dāng)下列責(zé)任：1、租賃期間，對于房屋外的防火安全、門前三包、綜合整治及安全保衛(wèi)等工作，甲方應(yīng)履行外部協(xié)作單位的管護義務(wù)，若因此造成乙方資產(chǎn)等損失，甲方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。2、出租房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；3、出租房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場合；4、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合出租房屋使用要求；5、依據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求；6、甲方保證出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）；7、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個月通知乙方；8、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物承當(dāng)正常的房屋維護和修理費用，因甲方延誤房屋維護和修理而使乙方或第三人受到損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；9、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用（包含水電費等）；10、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變化房屋近況；11、租賃期內(nèi)，甲方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；12、其他商定：無。第八條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承當(dāng)下列責(zé)任：1、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)施時，應(yīng)征得甲方書面同意，但費用由乙方自理；2、乙方應(yīng)正常使用并珍惜房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞,因使用欠妥而使房屋或設(shè)施損壞的（屬正常損耗的除外），乙方負(fù)責(zé)賠償；3、乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施顯現(xiàn)或生攔阻安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施,同時乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維護和修理予以幫忙；4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需連續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前20天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方連續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同連續(xù)有效；5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所的水、電費；6、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定；7、乙方未經(jīng)出租方同意，不得私自變化、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或更改用途。承租方若將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)甲方同意；8、其它商定：無。第九條乙方在出租房屋從事超出經(jīng)營范圍等違法活動或為他人的違法活動供應(yīng)場合便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應(yīng)立刻停止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維護和修理的，應(yīng)經(jīng)乙方同意，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方承當(dāng)責(zé)任：1、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自變化出租房屋用途的；2、乙方違反本合同規(guī)定，不承當(dāng)維護和修理責(zé)任或支出維護和修理費用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；第十二條因不行抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，本合同自動解除，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：第十三條本合同有效期屆滿，乙方需連續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋連續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十四條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者停止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。第十五條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。第十六條本合同未盡事項，雙方可簽訂增補協(xié)議，增補協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。出租方（蓋章、簽字）：承租方（蓋章、簽字）：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日篇二：經(jīng)營場合租賃合同范本經(jīng)營場合租賃合同出租人（甲方）：王青承租人（乙方）：讀行旅行社有限公司出租方樂意將場合出租給承租方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，遵奉并服從平等、本身樂意、公平和誠實的原則，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，認(rèn)真情況如下：第一條租賃場合住址出租方出租的商鋪坐落住址：___重慶市永川區(qū)大南門100號_____。第二條租賃期限租期__3_______年，自______20**__年__3_______月_____14____日起至__20**_______年_______3__月____14_____日止。第三條租金和其他費用1.每月租金為為人民幣元整元）。租金支出方式為現(xiàn)金。2.其他（1）保證金為3個月租金共12000元。此款項簽約前繳清（甲方可供應(yīng)收據(jù)）。（2）每月租金于每月1號上午收，超出期限按商定收取滯納金（按月租金額的0.5%按日收?。?。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.依法訂立有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。2.甲方應(yīng)按本合同商定將經(jīng)營場合及相關(guān)服務(wù)設(shè)施定時交付乙方使用，并按商定收取租金及各項費用。3.租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場合：（1）拖欠租金30日以上；（2）利用經(jīng)營場合進行非法活動；（3）擅自變化場合建筑面積和檔口面積；（4）在本商場內(nèi)與他人鬧事和不聽從管理。4.在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場合進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還（不計息），如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應(yīng)向乙方追回。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同商定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場合合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項規(guī)章制度，聽從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥當(dāng)保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放欠妥而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何彌補。如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門懲罰，啟程款項和損失又乙方負(fù)擔(dān)。3.經(jīng)營場合內(nèi)的設(shè)施不得隨便改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維護和修理。4.租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場合，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金（押金）不退還。5.乙方不得將經(jīng)營場合作經(jīng)濟擔(dān)?；虻盅?。6.應(yīng)依照甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包含身份證明，戶口本等。第六條違約責(zé)任1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收取滯納金，拖欠以上，甲方有權(quán)收回場合，并無需向乙方退還保證金。2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而片面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。第七條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決（只能選擇一種）：（1）向重慶市相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁；（2）向人民法院起訴。第八條其他商定事項1.因不行抗拒或國家政策原因致本合同不能連續(xù)履行需要解除的，雙方在結(jié)清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場合的，乙方應(yīng)無條件交回所承當(dāng)?shù)臋n位，甲方無需作任何彌補。如國家予以彌補的，按有關(guān)規(guī)定處理。2.乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失，包含并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用。3.在經(jīng)營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準(zhǔn)超出所租賃檔口經(jīng)營，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關(guān)。4.甲方單方訂立的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。5.雙方對本合同內(nèi)容的更改或增補應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。6.乙方在租賃期內(nèi)必需按商場作息時間每天正常經(jīng)營，叁天不正常經(jīng)營的則當(dāng)乙方自動放棄檔位，甲方可片面解除合同另行出租，乙方無權(quán)與此要求退還保證金。7.如因火災(zāi)、盜搶等其他不行抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。8.租賃期滿前三個月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人。本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。甲方：王青乙方：讀行旅行社有限公司篇三：企業(yè)經(jīng)營場合租賃合同企業(yè)住處（經(jīng)營場合）租賃合同出租方：承租方：簽訂時間：年月日第一條租賃房屋（場合）坐落在，面積平方米。第二條租賃期限：從年月日至年月日第三條租賃用途：第四條租金（大寫）（小寫）第五條租金的支出期限及方式：第六條承租方負(fù)責(zé)支出出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等。第七條出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。第八條承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋，有下列情形之一，出租方有權(quán)解除本合同。（1）承租方不交付或不按商定交付租金達1個月以上；（2）承租方所欠各項費用達1000元以上；（3）承租方在出租房屋進行違法活動的。第九條合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋。第十條本合同自簽訂之日起生效。第十一條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，送工商登記主管機關(guān)備案一份。出租方（簽字或蓋章）承租方（簽字或蓋章）負(fù)責(zé)人（簽字）責(zé)人（簽字）年月日年月日篇2:某學(xué)校校舍租賃合同出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方就乙方承租甲方陳老學(xué)校部分校舍用以開辦幼兒園，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同：第一條出租房屋的的基本情況：第二條使用范圍及要求1、本房屋的使用范圍僅限于舉辦小區(qū)幼兒園，為適齡兒童供應(yīng)有償服務(wù)，對六十鋪鎮(zhèn)居民予以適當(dāng)優(yōu)惠。2、乙方應(yīng)當(dāng)在****年3月末前取得房屋所在地教育主管部門頒發(fā)的辦學(xué)許可證。第三條租賃期限3、乙方向甲方承租本房屋，租期1年，自合同簽訂之日起至201年7月31日。第四條租金和租金交納期及條件：1、本房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為年租金為人民幣元（￥.00）整。2、房屋租金的交付方式：先付租金，后使用房屋。每年8月10日前分別交納年租金。3、乙方須自行承當(dāng)因使用租賃房屋所發(fā)生的電話費、傳真費、網(wǎng)絡(luò)費、自用電費、有線電視費、裝修費等與乙方使用或應(yīng)管理使用的有關(guān)各項費用。第五條房屋使用1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給其他人使用,否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付房屋租金不予退還。2、乙方應(yīng)在房屋所在地的教育主管部門批準(zhǔn)的辦學(xué)范圍內(nèi)依法辦學(xué)。第六條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：1甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方有定時收取租金的權(quán)利；甲方有定時交付本房屋給乙方的義務(wù)。2、乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方必需依約繳納租金；乙方在租賃期間，應(yīng)做好承租房屋的保潔及防水、防火、防盜等安全工作；必需以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)本房屋設(shè)施，不得擅自變化本房屋的結(jié)構(gòu)及用途。乙方應(yīng)保證按合同商定進行合法辦學(xué)，嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)規(guī)定，不得利用本房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益。乙方經(jīng)營中應(yīng)做好安全防范工作，對幼兒園全體師生安全負(fù)全部責(zé)任。第七條其它1.本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商訂立書面增補協(xié)議，增補協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同在甲，乙雙方共同簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式二份，雙方簽署后各執(zhí)一份。出租方（甲方印章）：法人代表（簽字）承租方（乙方印章）：法人代表（簽字）簽訂合同時間：****年3月日篇3:房屋租賃合同協(xié)議（3）房屋租賃合同（3）本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____住址：_______________________郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____住址：_____郵政編碼：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____住址：_______________________郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____住址：_____郵政編碼：_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米（其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米）；該房屋所占的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）房地產(chǎn)權(quán)證號）為_____。第二條房屋用途。該房屋用途為_____。除雙方另有商定外，乙方不得任意變化房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四條租金。該房屋月租金為（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支出定金（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_____個月的_____日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除增補協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦好。交易后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維護和修理養(yǎng)護責(zé)任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_____（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予樂觀幫忙，不得阻礙施工。正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承當(dāng)；日常的房屋維護和修理費用由（甲）（乙）承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維護和修理費用，由乙方承當(dāng)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合整治及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行本地有關(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和變化房屋結(jié)構(gòu)的商定。乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施，如需變化房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有商定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支出，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費；2.煤氣費；3.供暖費；4.物業(yè)管理費；5.___________________________；6.___________________________。在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支出。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即停止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面回復(fù)，如同意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任停止合同的商定。乙方有下列情形之一的，甲方可停止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或變化承租房屋用途的；4.拖欠租金累計達_____個月；5.無正當(dāng)理由閑置達_____個月；6.利用承租房屋進行違法活動的；7.有心損壞承租房屋的；8._____________________；9._____________________；10.____________________。第十三條提前停止合同。租賃