商鋪頂讓合同

商鋪頂讓合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）為了明確商鋪轉(zhuǎn)讓事宜，雙方在平等、自愿、誠信的原則下，簽訂本合同，以明確各自的權利和義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________（地址）的商鋪，租賃合同剩余期限為_________。2.乙方同意承接甲方的商鋪租賃權，并同意按本合同約定的條件進行轉(zhuǎn)讓。第三條商鋪現(xiàn)狀及使用要求1.甲方應確保商鋪在轉(zhuǎn)讓時處于良好狀態(tài)，符合相關法律法規(guī)的使用要求。2.商鋪的主要設施及設備包括但不限于：_________。3.乙方在使用商鋪期間，應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，乙方可優(yōu)先續(xù)租，具體條款另行協(xié)商。第五條租金及付款方式1.本合同總金額為_________元（人民幣大寫：_________元整），包含商鋪頂讓費及剩余租金。2.乙方應在簽署本合同之日起_____個工作日內(nèi)支付上述款項。3.甲方應在收到款項后提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第六條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：-甲方應如實告知乙方商鋪的使用情況及相關法律法規(guī)；-甲方應協(xié)助乙方完成商鋪的交接手續(xù)。2.乙方的權利與義務：-乙方有權在合同約定期限內(nèi)使用商鋪；-乙方應按時支付租金及其他費用，保持商鋪的良好狀態(tài)。第七條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結(jié)清款項。第十條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件本合同包括以下附件，作為合同的組成部分：1.商鋪現(xiàn)狀照片；2.原租賃合同副本；3.相關法律法規(guī)的說明文件。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同條款說明1.合同雙方：明確甲、乙雙方的基本信息，確保責任明確。2.合同標的：詳細描述商鋪的具體位置和現(xiàn)狀，避免后續(xù)爭議。3.使用要求：規(guī)定商鋪的使用規(guī)范，確保乙方合法使用。4.合同期限：清晰的開始和結(jié)束日期，避免模糊不清的時間界限。5.租金及付款方式：明確金額及支付時間，保障甲方的經(jīng)濟利益。6.雙方權利與義務：分別列出雙方的權利和義務，確保公平合理。7.違約責任：設定違約金及賠償機制，保障雙方權益。8.爭議解決：提供解決爭議的途徑，減少法律風險。9.合同終止：明確終止條件，保護雙方權益。10.補充條款：預留修改空間，適應變化的需求。11.附件：通過附件提供更多信息，確保信息透明。風險防控建議-盡職調(diào)查：在簽署合同之前，乙方應對商鋪的合法性及使用情況進行盡職調(diào)查，確保商鋪沒有法律糾紛或欠款。-簽署前審閱：建議雙方在簽署合同前，找專業(yè)律師進行審閱，確保條款的合法性及可執(zhí)行性。-記錄保留：雙方保留好所有合同簽署及履行過程中的相關記錄，以便于解決未來可能的爭議