還建房購(gòu)房協(xié)議書(shū)

還建房購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________前言鑒于甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，基于對(duì)還建房的共同需求與理解，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就有關(guān)還建房的購(gòu)房事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在還建房購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，避免后期可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議，并為順利完成購(gòu)房交易提供法律保障。第二條合同主體1.甲方為還建房的產(chǎn)權(quán)擁有者，具備合法的房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方為購(gòu)房申請(qǐng)人，有意向購(gòu)買(mǎi)甲方的還建房。第三條房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋類型：__________________3.房屋面積：__________________4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格1.甲方同意以人民幣_(tái)___________元（￥____________）的價(jià)格將上述房屋出售給乙方。2.購(gòu)房款的支付方式為：a.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金____________元（￥____________），該定金在購(gòu)房合同簽訂后可抵扣購(gòu)房款。b.乙方應(yīng)于__________年____月____日之前一次性支付購(gòu)房款的剩余部分____________元（￥____________）。第五條交付與過(guò)戶1.甲方應(yīng)于乙方支付完全部購(gòu)房款后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______________承擔(dān)。3.雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。第六條權(quán)利與責(zé)任6.1甲方的權(quán)利與責(zé)任1.甲方應(yīng)確保出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.甲方有權(quán)在乙方未付款項(xiàng)未履行之前保留房屋的所有權(quán)。3.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史、現(xiàn)狀及其他可能影響乙方?jīng)Q策的信息。6.2乙方的權(quán)利與責(zé)任1.乙方有權(quán)在簽訂協(xié)議后，依據(jù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋的實(shí)地考察、檢查及驗(yàn)收。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條保密條款雙方承諾在協(xié)議履行過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方透露本協(xié)議內(nèi)容及房屋相關(guān)信息。第八條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付房屋，需向乙方支付購(gòu)房款總額的____________%作為違約金。2.若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，需向甲方支付未付款項(xiàng)總額的____________%作為違約金。3.違約方需承擔(dān)因違約造成的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.任何未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。簽署甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：__________________---附錄：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房