DBJ41T 070-2014 住宅工程常見(jiàn)問(wèn)題防治技術(shù)規(guī)程 河南省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（住建廳版）

住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治技術(shù)規(guī)程TechnicalSpecificationforPrevention&Cureof施行日期：2015年1月1日ISBN97I.①住…Ⅱ.①河…Ⅲ.①住宅-工程質(zhì)量-質(zhì)量控制-技術(shù)規(guī)范IV.①TU712-65中國(guó)版本圖書(shū)館CIP數(shù)據(jù)核字(2014)第300338號(hào)E-mail:hhslcbs@126.com河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治技術(shù)規(guī)程》,現(xiàn)予批準(zhǔn)發(fā)布，編號(hào)為河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2014年12月1日工程質(zhì)量監(jiān)督總站負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。各單位執(zhí)行過(guò)程議寄送河南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站(地址：鄭州市金水路102號(hào)，本規(guī)程主要起草人：李亦工張德偉陳震高貴平曾繁娜李瑞生岳燦謝勤娟曹乃岡江學(xué)成喬會(huì)敏扈青素范非凡崔斌劉曙輝劉五軍姬浩杰李增亮張保民王麗利本規(guī)程主要審查人：胡倫堅(jiān)張維謝麗麗欒景陽(yáng)王三興季三榮唐麗張麗萍郭長(zhǎng)安1總則 12術(shù)語(yǔ) 2 3 33.2組織管理 33.3設(shè)計(jì)及審查 3 4 4 44地基變形控制 5 76砌體工程 87現(xiàn)澆混凝土板工程 8門(mén)窗工程 9屋面工程 附錄1 附錄2 附錄3 40 2.0.1受力裂縫loadedcrack2.0.2裂縫控制crackcontrol3.1一般規(guī)定3.2組織管理3.2.2建設(shè)單位應(yīng)在工程開(kāi)工前下達(dá)《住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題3.3設(shè)計(jì)及審查3.6.1監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)實(shí)施情況和評(píng)價(jià)結(jié)果寫(xiě)入《住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治工作評(píng)估4.0.1建筑設(shè)計(jì)應(yīng)在分析和利用建筑場(chǎng)地巖土工程勘察資料的4.0.3地基變形驗(yàn)算值應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)4.0.7地基基礎(chǔ)施工應(yīng)采取下列防止地基土擾動(dòng)的措施：1基槽開(kāi)挖時(shí)，可在基底保留200mm厚的原土，待基礎(chǔ)施4.0.10深基坑毗鄰既有建筑物時(shí)，應(yīng)對(duì)既有建筑物進(jìn)行全面鑒6.0.3應(yīng)在基礎(chǔ)頂面(0.000)處及各樓層門(mén)窗口上部設(shè)置圈梁，并減少建筑物端部門(mén)窗數(shù)量。在較大窗口下部應(yīng)設(shè)置混凝土梁，2嚴(yán)禁干磚上墻。砌筑前1～2d應(yīng)澆水濕潤(rùn)，使砌筑時(shí)燒結(jié)類(lèi)磚的相對(duì)含水率達(dá)到60%～70%,其他非燒結(jié)類(lèi)磚的相對(duì)含水率為40%～50%;對(duì)混凝土多孔磚和混凝土實(shí)心磚宜在砌筑前2墻體門(mén)窗洞口頂標(biāo)高與圈梁、框架梁底標(biāo)高不同時(shí)，若兩者相差不大于300mm,過(guò)梁應(yīng)與圈梁、框架梁一起現(xiàn)澆(見(jiàn)圖6.0.6-1),否則設(shè)置的過(guò)梁兩端伸入墻體內(nèi)不小于250mm,或梁箍與樓層梁箍同；當(dāng)為樓板時(shí)取φ6@200當(dāng)為樓板時(shí)取φ6@200樓層梁或樓板250K過(guò)梁與結(jié)構(gòu)梁板整澆3在容易出現(xiàn)墻體裂縫的頂層、底層及建筑物端部等部位，土強(qiáng)度等級(jí)不低于C20,縱筋4φ12、箍筋中6@200mm,構(gòu)造柱縱向鋼筋與主體結(jié)構(gòu)可靠連接。C20,當(dāng)墻體無(wú)洞口時(shí)，梁高度應(yīng)不小于120mm,當(dāng)墻體有洞口且寬度大于3.0m時(shí)，梁高度應(yīng)不小于200mm,寬度同墻厚。梁內(nèi)縱筋不少于4φ10、箍筋中6@200mm。高度范圍設(shè)置不低于C20門(mén)(窗)垛，且門(mén)(窗)垛應(yīng)配置構(gòu)造鋼筋4設(shè)計(jì)應(yīng)明確構(gòu)造柱的布置方案。門(mén)(窗)垛寬度門(mén)(窗)垛寬度0φ6@2002φ10墻厚6.0.7砌筑砂漿的使用應(yīng)符合下列規(guī)定：和強(qiáng)度等級(jí)不小于M5的水泥混合砂漿，不應(yīng)超過(guò)5%;對(duì)強(qiáng)度等級(jí)小于M5的水泥混合砂漿，不應(yīng)超過(guò)10%。3在砂漿中摻入的砌筑砂漿增塑劑、早強(qiáng)劑、緩凝劑、防凍4砂漿中摻用粉煤灰等級(jí)及其摻量應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《粉煤灰在混凝土和砂漿中應(yīng)用的技術(shù)規(guī)程》JGJ28的規(guī)定。5預(yù)拌專(zhuān)用砂漿應(yīng)按相應(yīng)產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的要求攪拌。6水泥進(jìn)場(chǎng)后必須進(jìn)行安定性和強(qiáng)度指標(biāo)復(fù)檢，砌筑砂漿應(yīng)采用機(jī)械攪拌并保證攪拌時(shí)間。6.0.8砌體結(jié)構(gòu)的施工在特定部位的處理應(yīng)符合下列規(guī)定：6.0.10加氣混凝土塊在地震區(qū)砌筑時(shí)應(yīng)采用專(zhuān)用砂漿砌筑，其6.0.11砌體結(jié)構(gòu)的施工應(yīng)采取下列減小基礎(chǔ)不均勻沉降數(shù)量不應(yīng)少于7中10,長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3,且不應(yīng)小于2000mm。中處，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm,間距不應(yīng)大于100mm,并應(yīng)在板的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線(xiàn)方向應(yīng)增設(shè)中6@150、8.0.2門(mén)窗的型材應(yīng)符合《鋁合金門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)范》JGJ2141.4mm,鋁合金門(mén)的主型材主要受力部位基材實(shí)測(cè)壁厚不得小于2mm,鍍鋅鋼副框壁厚不應(yīng)小于1.5mm。塑鋼門(mén)窗型材必須選合表8.0.5規(guī)定。玻璃種類(lèi)公稱(chēng)厚度(mm)最大允許面積(m2)鋼化玻璃4568夾層玻璃水槽。窗臺(tái)面應(yīng)外傾排水，坡度不小于10%,外窗四周面9.0.1屋面工程的防水等級(jí)和做法應(yīng)符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345的要求。屋面節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)應(yīng)保證節(jié)點(diǎn)設(shè)防的耐久性不低9.0.4埋人屋面現(xiàn)澆板的穿線(xiàn)管及接線(xiàn)盒等物件應(yīng)固定在模板9.0.6檐溝和天溝的防水層下面應(yīng)設(shè)附加層，寬度符合設(shè)計(jì)要9.0.8水落口周?chē)?00mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%,并在防水9.0.10種植屋面防水層上面必須設(shè)置細(xì)石混凝土保護(hù)層，以抵10.0.1安裝護(hù)欄時(shí)應(yīng)充分考慮建筑地面(或屋面)二次裝修對(duì)應(yīng)小于80mm,錨筋直徑不小于6mm,每塊預(yù)埋件不宜少于4根1當(dāng)墻面抹灰層的厚度為25～35mm時(shí)，應(yīng)采用金屬網(wǎng)分11.0.2住宅室內(nèi)自然間墻面之間的凈距允許偏差不宜大于15黏結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)，檢驗(yàn)方法和結(jié)果應(yīng)符合《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》20mm。4預(yù)制板塊之間留縫宜為3mm,與墻柱間留縫宜為8～12mm。12.0.2外墻外保溫做法中的保溫材料供貨時(shí)，應(yīng)由供貨商提供檢驗(yàn)報(bào)告、有效期內(nèi)系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)告。材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)按有關(guān)標(biāo)3安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部高出裝飾地面20mm;安裝與管道間環(huán)縫間隙宜控制在10～15mm,套管與管道之間縫隙應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。帶水封的地漏水封高度不得小于50mm,地漏周邊地面應(yīng)以1%的坡度坡向地漏，且地漏周邊應(yīng)防水短管、止回閥、試驗(yàn)放水閥及排水管(僅消防水泵有)、閘閥(蝶長(zhǎng)度不大于0.8m;與照明器具連接時(shí)其長(zhǎng)度不大于0.8m;在潮3導(dǎo)線(xiàn)編排要橫平豎直，剝線(xiàn)頭時(shí)應(yīng)保持各線(xiàn)頭長(zhǎng)度一致，導(dǎo)線(xiàn)插入接線(xiàn)端子后不應(yīng)有導(dǎo)體裸露；銅端子頭與導(dǎo)線(xiàn)連接處用1套內(nèi)安裝在1.80m及以下的插座均應(yīng)采用安全型插座，的電源插座應(yīng)帶開(kāi)關(guān)。在衛(wèi)生間，插座不應(yīng)設(shè)在0、1及2區(qū)內(nèi)；2同一回路的電源插座間的接地保護(hù)線(xiàn)(PE)不得串聯(lián)連3配電箱(柜、盤(pán))內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中性(N)和保護(hù)(PE)線(xiàn)匯14.0.7防雷及等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)符合下列要求：2結(jié)構(gòu)工程施工時(shí)，排氣道預(yù)留孔洞的尺寸和位置應(yīng)符合設(shè)7防火分區(qū)隔墻兩側(cè)安裝的防火閥距墻不應(yīng)大于200mm;附錄1 (施工單位):2.鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治3.樓地面滲漏防治4.外墻滲漏防治6.屋面滲漏防治7.變形縫滲漏防治9.安全防護(hù)的控制 (建設(shè)單位章) 建設(shè)單位代表設(shè)計(jì)單位代表監(jiān)理單位代表施工單位代表附錄2住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱(chēng)建筑面積監(jiān)理單位開(kāi)工日期工程地點(diǎn)竣工日期序號(hào)防治項(xiàng)目主要措施及防治結(jié)果1墻體裂縫2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫3樓地面滲漏4外墻滲漏5門(mén)窗滲漏6屋面滲漏7變形縫滲漏8室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸9安全防護(hù)給水排水工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題電氣工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題通風(fēng)工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理：總監(jiān)理工程師：附錄3建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱(chēng)建筑面積施工單位開(kāi)工日期工程地點(diǎn)竣工日期防治項(xiàng)目完成情況主要防治監(jiān)督措施檢驗(yàn)內(nèi)容及結(jié)果防治成果總監(jiān)理工程師：指定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行時(shí)，寫(xiě)法為：“可參照……的要求(或規(guī)定)”。住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治技術(shù)規(guī)程5地下工程防水 6砌體工程 448門(mén)窗工程 4510建筑護(hù)欄 46 5.0.2考慮到地下工程滲漏很多是地表水、場(chǎng)地排水不暢等造5.0.4混凝土帶模養(yǎng)護(hù)是減少裂縫的有效措施?！度珖?guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施結(jié)構(gòu)(地基與基礎(chǔ))》(2009年版)第5.8.14條“有抗震設(shè)防要求的建筑物，地下室外墻的防水護(hù)墻不應(yīng)采用100mm厚的聚苯。其原因是聚苯變形大，減弱了最大的相對(duì)水平位移不應(yīng)大于30mm,扶手的相對(duì)撓度不應(yīng)大于L/250,卸載1min后扶手的殘余撓度不應(yīng)大于L/1000,且不出現(xiàn)度不應(yīng)大于L/250,最大殘余撓度不應(yīng)大于L/1000,且不出現(xiàn)松抗硬重物撞擊性能，用實(shí)心鋼球重量為(1040±10)g,降落層宜高于基層面30cm,以防止水從地下沿著外墻找平層滲透到性防水套管。防水套管和人防套管的制作安裝應(yīng)參照《防水套管徑最大允許伸縮量供應(yīng)。在輕質(zhì)隔墻上安裝衛(wèi)生器具，