上海市居住房租賃合同 示范文本

上海市居住房租賃合同示范文本合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________一、租賃物及用途1.1租賃物描述1.1.1本合同所述租賃物為甲方擁有的位于_______________________的房屋。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______________________，建筑面積為_______________________平方米。1.1.3該房屋配備基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)等。1.1.4乙方同意將租賃物僅用于居住用途，未經(jīng)甲方同意不得改變用途。1.2租賃期限1.2.1租賃期限自_______________________起至_______________________止。1.2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。1.2.3若乙方未按時搬離，甲方有權(quán)要求其支付逾期使用費(fèi)。1.2.4合同如需提前終止，需雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月_______________________元，由乙方按月支付。1.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為_______________________。1.3.3租金應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付，如逾期需支付違約金。1.3.4租金調(diào)整需雙方協(xié)商，變更后應(yīng)以書面形式確認(rèn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，但日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。2.1.3甲方有權(quán)定期檢查租賃物，需提前通知乙方。2.1.4甲方不得隨意進(jìn)入乙方租賃物，除非緊急情況。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，享受相應(yīng)設(shè)施。2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。2.2.3乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改動或轉(zhuǎn)租。2.2.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3保密條款2.3.1雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。2.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露相關(guān)信息。2.3.3違約方需承擔(dān)因此造成的全部損失及賠償責(zé)任。2.3.4保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。三、違約責(zé)任3.1違約情況及處理3.1.1若甲方未按約定提供租賃物，乙方可要求減免租金。3.1.2若乙方逾期支付租金，甲方可要求支付違約金。3.1.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致無法履約，應(yīng)及時通知對方。3.1.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.2合同變更與解除3.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，形成書面協(xié)議。3.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2.3解除合同的一方需提前通知另一方，并說明原因。3.2.4解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.3爭議解決3.3.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.3.2若協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.3.3爭議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.3.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。四、其他條款4.1合同生效4.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。4.1.2合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。4.1.3本合同的附屬協(xié)議與主合同具有同等法律效力。4.1.4合同履行期間，雙方應(yīng)保持良好溝通，妥善處理事務(wù)。4.2通知條款4.2.1任何一方變更聯(lián)系信息，應(yīng)及時通知對方。4.2.2通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，確保對方收到。4.2.3如未及時通知導(dǎo)致?lián)p失，由未通知方承擔(dān)責(zé)任。4.2.4重要通知可通過快遞或電子郵件發(fā)送。4.3附則4.3.1本合同未盡事宜，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。4.3.2雙方