2024房屋建筑合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方：甲方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________第一條工程內(nèi)容1.1乙方按照甲方的要求，完成房屋的建設(shè)工程，包括但不限于：_______、_______、_______等。1.2乙方按照甲方的要求，完成房屋的裝修工程，包括但不限于：_______、_______、_______等。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量，確保工程安全。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。2.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的質(zhì)保期責(zé)任，質(zhì)保期自工程驗收合格之日起計算，為期_______年。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程，工期自合同簽訂之日起計算，為期_______個月。3.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。延長期限不超過_______個月。第四條工程款項4.1雙方同意，工程款項分為_______期支付，具體支付時間和金額由雙方在合同附件中約定。4.2乙方完成工程后，甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付工程款項。4.3工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余工程款項。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_______%。5.2甲方未按照約定支付工程款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為已支付工程款項的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》等。解決辦法：雙方應(yīng)確保在簽訂合已充分理解并遵守上述法律法規(guī)。如在合同履行過程中出現(xiàn)違法行為，應(yīng)立即終止違約行為，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的合同信息真實、完整、有效，包括但不限于雙方的基本信息、工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程款項等。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，對對方提供的信息進(jìn)行核實。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等），可能導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或中斷。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力因素的影響程度，合理調(diào)整工期和工程款項的支付時間。4.合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決的方式和管轄法院。如在合同中未作約定，一方可以向?qū)Ψ剿诘氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。5.合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的合同解除或終止手續(xù)，包括但不限于工程款項的結(jié)算、工程資料的移交等。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。如在辦理過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)依法解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有人，有權(quán)委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)和裝修工程。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)完成房屋建設(shè)和裝修工程的施工方。3.工程內(nèi)容：指合同約定的房屋建設(shè)和裝修工程項目，包括建筑、裝修等各種工作。4.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的程度，包括安全性、可靠性、功能性、美觀性等方面。5.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的工期完成的情況。6.工程款項：指甲方按照合同約定，向乙方支付的工程建設(shè)費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。10.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（房屋所有人）與乙方（施工方）之間的房屋建設(shè)和裝修工程委托。2.適用于其他類型的建筑工程、裝修工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目等。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如甲方在合同履行過程中提出工程變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照變更后的工程內(nèi)容和工期，重新調(diào)整工程款項的支付時間和金額。2.工程延期：如乙方因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。延長期限不超過原合同工期的一定比例。3.工程質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對完成的工程承擔(dān)一定的質(zhì)保期責(zé)任。質(zhì)保期自工程驗收合格之日起計算，為期一定年限。4.工程款項支付方式：雙方同意采用一定的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提