2024租房的合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃上述房屋，僅限于居住使用，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.3如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還押金，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息，包括名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式等，以確保合同的正確執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并確保期限的合理性。如租賃期限不合理，可協(xié)商調(diào)整。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式，確保租金支付的順利進(jìn)行。如租金支付發(fā)生問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還條件，確保押金的合理使用。如押金退還發(fā)生爭(zhēng)議，可參照合同約定解決。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保房屋符合租賃條件。如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。如乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的金額。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守約定解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或家庭租賃住房：適用于個(gè)人或家庭租賃住房的情況，明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所：適用于企業(yè)或其他組織租賃辦公場(chǎng)所的情況，規(guī)定租賃期限、租金支付等事項(xiàng)。3.房東與租客之間的租賃合同：適用于房東與租客之間的房屋租賃情況，明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.房屋中介機(jī)構(gòu)代理租賃：適用于房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介方，代理房東與租客簽訂租賃合同的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方有養(yǎng)寵物需求，應(yīng)在合同中明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量和相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，包括正常磨損和意外損壞的區(qū)分。3.變更條款：如合同一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方并更新合同。4.提前解約條款：雙方可約定在特定情況下提前解約的條件和違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買(mǎi)租賃房屋相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障自身利益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)出租房屋的所有權(quán)。2.身份證明：甲方和乙方的有效身份證明文件。3.房屋照片：房屋內(nèi)外部的照片，以明確房屋現(xiàn)狀。4.附屬設(shè)施清單：列明房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)信息。5.租金支付憑證：乙方