建筑工程質(zhì)量保修書

建筑工程質(zhì)量保修書TOC\o"1-2"\h\u21872第一章總則 5103661.1制定依據(jù) 572211.2適用范圍 6246701.3基本原則 617450第二章工程保修范圍 675212.1主體結(jié)構(gòu) 69192.1.1本工程保修范圍內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)包括但不限于建筑物的地基、基礎、主體承重結(jié)構(gòu)、框架、梁、板、柱、墻等。 6154442.1.2保修期內(nèi)，若主體結(jié)構(gòu)因施工質(zhì)量問題導致結(jié)構(gòu)安全功能降低或存在安全隱患，乙方應負責修復或更換。 6197622.1.3保修期內(nèi)，乙方應對主體結(jié)構(gòu)的施工缺陷、裂縫、空洞、露筋等質(zhì)量問題進行修復。 6127382.2建筑裝飾 695412.2.1本工程保修范圍內(nèi)的建筑裝飾包括但不限于內(nèi)外墻面、地面、天棚、門窗、樓梯等。 6294622.2.2保修期內(nèi)，乙方應對建筑裝飾的施工缺陷、開裂、脫落、污染等問題進行修復。 7114632.2.3保修期內(nèi)，乙方應保證建筑裝飾材料的質(zhì)量，若出現(xiàn)材料質(zhì)量問題，乙方應負責更換。 74392.3建筑設備 7313742.3.1本工程保修范圍內(nèi)的建筑設備包括但不限于電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設施等。 7286822.3.2保修期內(nèi)，乙方應對建筑設備的安裝質(zhì)量、運行功能進行維護，保證設備正常運行。 7232352.3.3保修期內(nèi)，乙方應定期對建筑設備進行檢測、保養(yǎng)，保證設備安全、可靠。 7142082.4其他附屬設施 739012.4.1本工程保修范圍內(nèi)的其他附屬設施包括但不限于綠化、照明、停車場、圍墻等。 7123162.4.2保修期內(nèi)，乙方應對其他附屬設施的施工質(zhì)量、使用功能進行維護，保證設施正常使用。 7162402.4.3保修期內(nèi)，乙方應定期對其他附屬設施進行檢查、保養(yǎng)，保證設施安全、美觀。 715631第三章保修期限 7320163.1主體結(jié)構(gòu)保修期限 780343.1.1本工程主體結(jié)構(gòu)保修期限為自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為叁年。 7109083.1.2在保修期限內(nèi)，如因施工原因造成主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、變形、破損等質(zhì)量問題，乙方應負責免費修復，并保證修復后的主體結(jié)構(gòu)符合國家相關標準和規(guī)定。 799283.2建筑裝飾保修期限 7152113.2.1本工程建筑裝飾保修期限為自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為貳年。 7312323.2.2在保修期限內(nèi)，如因施工原因造成建筑裝飾面層出現(xiàn)脫落、起鼓、變色等質(zhì)量問題，乙方應負責免費修復，并保證修復后的建筑裝飾符合國家相關標準和規(guī)定。 8166243.3建筑設備保修期限 8152373.3.1本工程建筑設備保修期限為自設備安裝調(diào)試合格之日起計算，保修期限為壹年。 859663.3.2在保修期限內(nèi)，如因設備原因造成建筑設備故障、功能不穩(wěn)定等問題，乙方應負責免費維修或更換，并保證維修或更換后的設備符合國家相關標準和規(guī)定。 8133863.4其他附屬設施保修期限 8213733.4.1本工程其他附屬設施保修期限為自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限如下： 8158373.4.2在保修期限內(nèi)，如因施工原因造成其他附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應負責免費修復或更換，并保證修復或更換后的設施符合國家相關標準和規(guī)定。 826501第四章保修責任 8118174.1施工單位責任 8219124.1.1施工單位應按照國家有關法律法規(guī)、建筑工程施工合同及本保修書的規(guī)定，承擔相應的保修責任。 8232064.1.2施工單位應對其施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量負責，保證施工過程中使用的材料、構(gòu)件、設備等符合國家標準和設計要求。 8207664.1.3施工單位應按照保修期限和保修內(nèi)容，對工程質(zhì)量問題進行修復，保證保修期內(nèi)工程質(zhì)量的穩(wěn)定。 8137604.1.4施工單位應在保修期內(nèi)，對工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時采取措施，防止問題擴大，并按照監(jiān)理單位的要求提交相關保修資料。 8258324.2監(jiān)理單位責任 9247604.2.1監(jiān)理單位應按照國家有關法律法規(guī)、建筑工程監(jiān)理合同及本保修書的規(guī)定，承擔相應的保修責任。 9123204.2.2監(jiān)理單位應對施工單位的施工過程進行監(jiān)督檢查，保證施工質(zhì)量符合國家標準和設計要求。 975034.2.3監(jiān)理單位應審核施工單位提交的保修資料，對工程質(zhì)量問題進行認定，并督促施工單位按照保修要求進行修復。 960774.2.4監(jiān)理單位應定期對工程質(zhì)量進行評估，發(fā)覺問題時，及時要求施工單位采取措施予以整改。 997164.3建設單位責任 9308424.3.1建設單位應按照國家有關法律法規(guī)、建筑工程施工合同及本保修書的規(guī)定，承擔相應的保修責任。 9267114.3.2建設單位應監(jiān)督施工單位和監(jiān)理單位履行保修責任，保證工程質(zhì)量問題得到及時修復。 914434.3.3建設單位應按照保修期限和保修內(nèi)容，對工程質(zhì)量問題進行跟蹤，并協(xié)調(diào)相關單位解決保修過程中的糾紛。 9157494.3.4建設單位應負責保修期內(nèi)工程質(zhì)量的后續(xù)服務工作，保證業(yè)主權益得到保障。 990184.4其他相關單位責任 9215034.4.1設計單位應按照國家有關法律法規(guī)、建筑工程設計合同及本保修書的規(guī)定，承擔相應的保修責任。 9159284.4.2設計單位應保證設計文件符合國家標準和設計要求，對工程質(zhì)量問題提供技術支持。 9254464.4.3材料供應商、設備供應商等應按照國家有關法律法規(guī)、合同約定及本保修書的規(guī)定，承擔相應的保修責任。 9317434.4.4材料供應商、設備供應商等應保證所提供的材料、設備符合國家標準和設計要求，對產(chǎn)品質(zhì)量問題提供售后服務。 916054第五章保修程序 987625.1保修申請 10166765.1.1工程交付使用后，如發(fā)覺存在質(zhì)量問題，業(yè)主應在發(fā)覺之日起15日內(nèi)向施工單位提交書面保修申請。 10252655.1.2保修申請應包括以下內(nèi)容：工程名稱、部位、問題性質(zhì)、發(fā)覺日期、問題描述及業(yè)主聯(lián)系方式。 10130825.1.3施工單位在收到保修申請后，應在3個工作日內(nèi)進行核實，并給予答復。 10212205.2保修驗收 10286465.2.1施工單位應在接到保修申請后15日內(nèi)，組織專業(yè)技術人員對問題進行查驗，并提出維修方案。 10218715.2.2維修方案應經(jīng)業(yè)主同意，并在7個工作日內(nèi)予以實施。 1066805.2.3維修完成后，施工單位應邀請業(yè)主進行驗收，并將驗收結(jié)果記錄在案。 10111315.3保修實施 10234665.3.1施工單位應根據(jù)維修方案，選用合適的材料、設備和方法進行保修施工。 10222175.3.2保修施工應嚴格按照國家有關規(guī)范、標準和設計要求執(zhí)行。 10226135.3.3保修施工期間，施工單位應保證工程安全，不得影響正常使用。 10310125.4保修記錄 10276015.4.1施工單位應建立完整的保修記錄，包括保修申請、驗收報告、維修方案、施工記錄等。 1010725.4.2保修記錄應真實、準確、完整，并存檔備查。 10232455.4.3施工單位應在保修期滿后，將保修記錄移交給業(yè)主。 1025848第六章保修費用 1053426.1保修費用承擔 10288426.1.1本章節(jié)旨在明確建筑工程質(zhì)量保修費用的承擔主體，保證保修工作的順利進行。 10222036.1.2保修費用由以下主體承擔： 10174986.2保修費用支付 11142036.2.1保修費用支付按照以下原則進行： 1160916.2.2保修費用支付的具體流程如下： 11165686.3保修費用核算 11172886.3.1保修費用核算應遵循以下原則： 11288616.3.2保修費用核算的具體內(nèi)容包括： 11319686.4保修費用糾紛處理 11161666.4.1保修費用糾紛應遵循以下原則進行處理： 1177936.4.2保修費用糾紛處理的具體流程如下： 1216296第七章保修糾紛處理 12190537.1保修糾紛調(diào)解 1271197.1.1當建筑工程質(zhì)量保修過程中發(fā)生糾紛時，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決，爭取達成一致意見。 12234957.1.2若雙方無法協(xié)商一致，可向工程質(zhì)量保修管理部門申請調(diào)解。調(diào)解部門應在收到申請后15日內(nèi)完成調(diào)解工作。 1292067.1.3調(diào)解過程中，雙方應提供相關證據(jù)材料，如合同、圖紙、施工記錄等，以便調(diào)解部門了解糾紛事實。 1214987.1.4調(diào)解部門在了解糾紛事實后，應根據(jù)法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)標準，提出調(diào)解方案。 12309227.1.5若雙方對調(diào)解方案無異議，應簽訂調(diào)解協(xié)議書，協(xié)議書具有法律效力。 12159567.2保修糾紛仲裁 1266767.2.1當雙方對調(diào)解結(jié)果有異議或調(diào)解無效時，任何一方均可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。 12111137.2.2仲裁申請應提交書面材料，包括仲裁請求、事實和理由、證據(jù)材料等。 12196157.2.3仲裁機構(gòu)應在收到仲裁申請后15日內(nèi)決定是否受理，受理后應在45日內(nèi)作出仲裁裁決。 12247217.2.4仲裁過程中，雙方應遵守仲裁程序，提供相關證據(jù)，配合仲裁庭進行調(diào)查。 1262547.2.5仲裁裁決具有法律效力，雙方應自覺履行。 12180277.3保修糾紛訴訟 12270507.3.1當雙方對仲裁結(jié)果有異議或仲裁無效時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。 12118937.3.2訴訟應提交起訴狀、事實和理由、證據(jù)材料等，按照民事訴訟程序進行。 13291647.3.3法院應在收到起訴狀后7日內(nèi)決定是否受理，受理后應在6個月內(nèi)作出判決。 13229647.3.4法院審理過程中，雙方應遵守訴訟程序，提供相關證據(jù)，配合法院進行調(diào)查。 1353177.3.5法院判決具有法律效力，雙方應自覺履行。 13126837.4保修糾紛賠償 13168287.4.1在保修糾紛處理過程中，若確認工程質(zhì)量存在問題，責任方應承擔相應的賠償責任。 13113407.4.2賠償范圍包括但不限于：修復費用、賠償損失、違約金等。 13284497.4.3賠償金額應根據(jù)實際情況、合同約定及行業(yè)標準確定。 13254157.4.4賠償方式可采用貨幣賠償、實物賠償或修復賠償?shù)取?13174917.4.5雙方應在糾紛處理結(jié)束后，按照賠償協(xié)議或判決結(jié)果履行賠償義務。 1320071第八章保修質(zhì)量管理 13141978.1保修質(zhì)量標準 13311308.2保修質(zhì)量監(jiān)督 13168148.3保修質(zhì)量整改 14272878.4保修質(zhì)量評價 149819第九章保修合同管理 14250289.1保修合同簽訂 14278709.1.1簽訂原則 14141459.1.2簽訂程序 15271269.1.3合同內(nèi)容 15239149.2保修合同履行 15237479.2.1履行要求 1572469.2.2履行監(jiān)督 1512419.2.3履行記錄 15301849.3保修合同變更 155369.3.1變更條件 15248669.3.2變更程序 1551569.3.3變更內(nèi)容 16148249.4保修合同終止 16160479.4.1終止條件 16304189.4.2終止程序 16310289.4.3終止后果 16510第十章法律責任與處罰 161294510.1法律責任 162481410.1.1本保修書所涉及的建設工程，如因施工質(zhì)量問題導致工程出現(xiàn)缺陷或損壞，乙方（施工方）應承擔相應的法律責任。 162938410.1.2乙方在保修期內(nèi)未能按照約定履行保修義務，導致工程質(zhì)量問題得不到及時解決，應承擔相應的法律責任。 16380310.1.3乙方在保修期內(nèi)故意隱瞞工程質(zhì)量問題，或者在保修過程中弄虛作假，應承擔相應的法律責任。 16318010.1.4甲方（建設單位）如因乙方未能履行保修義務而遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。 16263410.2行政處罰 161054010.2.1對乙方在施工過程中違反國家有關建筑工程質(zhì)量管理的法律法規(guī)，由建設行政主管部門依法給予行政處罰。 162010010.2.2對乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務，或者故意隱瞞工程質(zhì)量問題，由建設行政主管部門依法給予行政處罰。 171388010.2.3對乙方在保修過程中弄虛作假，由建設行政主管部門依法給予行政處罰。 17789410.2.4對乙方在施工過程中存在其他違反建筑工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為，由建設行政主管部門依法給予行政處罰。 172073610.3刑事責任 172173010.3.1對乙方在施工過程中故意破壞、毀壞工程質(zhì)量，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 17788010.3.2對乙方在保修期內(nèi)故意隱瞞工程質(zhì)量問題，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 17470810.3.3對乙方在保修過程中弄虛作假，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 17354410.4其他法律責任 173124710.4.1本保修書所涉及的建設工程，如因乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，乙方應承擔相應的法律責任。 171366710.4.2本保修書所涉及的建設工程，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苊u損失，乙方應承擔相應的法律責任。 172878710.4.3乙方在施工過程中，如因違反合同約定導致工程進度延誤，應承擔相應的法律責任。 172900310.4.4本保修書所涉及的建設工程，如因乙方原因?qū)е缕渌嚓P方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。 17第一章總則1.1制定依據(jù)本建筑工程質(zhì)量保修書依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等相關法律法規(guī)，以及工程合同、設計文件、施工圖紙等文件制定。1.2適用范圍本質(zhì)量保修書適用于本建筑工程項目范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及設施設備。包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、建筑安裝、建筑智能化、建筑綠化等分部分項工程。1.3基本原則（1）依法依規(guī)：本質(zhì)量保修書遵循國家相關法律法規(guī)，保證工程質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。（2）誠信守約：各方當事人應遵循誠實守信原則，履行合同約定的義務，保證工程質(zhì)量保修工作順利進行。（3）質(zhì)量優(yōu)先：在工程質(zhì)量保修過程中，以保障工程質(zhì)量為首要任務，保證建筑物、構(gòu)筑物及設施設備安全可靠。（4）及時響應：在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對業(yè)主提出的質(zhì)量問題和投訴，應及時響應，采取有效措施進行整改。（5）明確責任：各方當事人應明確各自在工程質(zhì)量保修過程中的責任和義務，共同保障工程質(zhì)量保修工作的落實。（6）持續(xù)改進：在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，不斷總結(jié)經(jīng)驗，完善質(zhì)量管理體系，提高工程質(zhì)量保修水平。第二章工程保修范圍2.1主體結(jié)構(gòu)2.1.1本工程保修范圍內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)包括但不限于建筑物的地基、基礎、主體承重結(jié)構(gòu)、框架、梁、板、柱、墻等。2.1.2保修期內(nèi)，若主體結(jié)構(gòu)因施工質(zhì)量問題導致結(jié)構(gòu)安全功能降低或存在安全隱患，乙方應負責修復或更換。2.1.3保修期內(nèi)，乙方應對主體結(jié)構(gòu)的施工缺陷、裂縫、空洞、露筋等質(zhì)量問題進行修復。2.2建筑裝飾2.2.1本工程保修范圍內(nèi)的建筑裝飾包括但不限于內(nèi)外墻面、地面、天棚、門窗、樓梯等。2.2.2保修期內(nèi)，乙方應對建筑裝飾的施工缺陷、開裂、脫落、污染等問題進行修復。2.2.3保修期內(nèi)，乙方應保證建筑裝飾材料的質(zhì)量，若出現(xiàn)材料質(zhì)量問題，乙方應負責更換。2.3建筑設備2.3.1本工程保修范圍內(nèi)的建筑設備包括但不限于電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設施等。2.3.2保修期內(nèi)，乙方應對建筑設備的安裝質(zhì)量、運行功能進行維護，保證設備正常運行。2.3.3保修期內(nèi)，乙方應定期對建筑設備進行檢測、保養(yǎng)，保證設備安全、可靠。2.4其他附屬設施2.4.1本工程保修范圍內(nèi)的其他附屬設施包括但不限于綠化、照明、停車場、圍墻等。2.4.2保修期內(nèi)，乙方應對其他附屬設施的施工質(zhì)量、使用功能進行維護，保證設施正常使用。2.4.3保修期內(nèi)，乙方應定期對其他附屬設施進行檢查、保養(yǎng)，保證設施安全、美觀。第三章保修期限3.1主體結(jié)構(gòu)保修期限3.1.1本工程主體結(jié)構(gòu)保修期限為自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為叁年。3.1.2在保修期限內(nèi)，如因施工原因造成主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、變形、破損等質(zhì)量問題，乙方應負責免費修復，并保證修復后的主體結(jié)構(gòu)符合國家相關標準和規(guī)定。3.2建筑裝飾保修期限3.2.1本工程建筑裝飾保修期限為自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為貳年。3.2.2在保修期限內(nèi)，如因施工原因造成建筑裝飾面層出現(xiàn)脫落、起鼓、變色等質(zhì)量問題，乙方應負責免費修復，并保證修復后的建筑裝飾符合國家相關標準和規(guī)定。3.3建筑設備保修期限3.3.1本工程建筑設備保修期限為自設備安裝調(diào)試合格之日起計算，保修期限為壹年。3.3.2在保修期限內(nèi)，如因設備原因造成建筑設備故障、功能不穩(wěn)定等問題，乙方應負責免費維修或更換，并保證維修或更換后的設備符合國家相關標準和規(guī)定。3.4其他附屬設施保修期限3.4.1本工程其他附屬設施保修期限為自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限如下：（1）給排水設施：壹年；（2）供電設施：壹年；（3）消防設施：壹年；（4）通風空調(diào)設施：壹年；（5）電梯：貳年。3.4.2在保修期限內(nèi)，如因施工原因造成其他附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應負責免費修復或更換，并保證修復或更換后的設施符合國家相關標準和規(guī)定。第四章保修責任4.1施工單位責任4.1.1施工單位應按照國家有關法律法規(guī)、建筑工程施工合同及本保修書的規(guī)定，承擔相應的保修責任。4.1.2施工單位應對其施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量負責，保證施工過程中使用的材料、構(gòu)件、設備等符合國家標準和設計要求。4.1.3施工單位應按照保修期限和保修內(nèi)容，對工程質(zhì)量問題進行修復，保證保修期內(nèi)工程質(zhì)量的穩(wěn)定。4.1.4施工單位應在保修期內(nèi)，對工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時采取措施，防止問題擴大，并按照監(jiān)理單位的要求提交相關保修資料。4.2監(jiān)理單位責任4.2.1監(jiān)理單位應按照國家有關法律法規(guī)、建筑工程監(jiān)理合同及本保修書的規(guī)定，承擔相應的保修責任。4.2.2監(jiān)理單位應對施工單位的施工過程進行監(jiān)督檢查，保證施工質(zhì)量符合國家標準和設計要求。4.2.3監(jiān)理單位應審核施工單位提交的保修資料，對工程質(zhì)量問題進行認定，并督促施工單位按照保修要求進行修復。4.2.4監(jiān)理單位應定期對工程質(zhì)量進行評估，發(fā)覺問題時，及時要求施工單位采取措施予以整改。4.3建設單位責任4.3.1建設單位應按照國家有關法律法規(guī)、建筑工程施工合同及本保修書的規(guī)定，承擔相應的保修責任。4.3.2建設單位應監(jiān)督施工單位和監(jiān)理單位履行保修責任，保證工程質(zhì)量問題得到及時修復。4.3.3建設單位應按照保修期限和保修內(nèi)容，對工程質(zhì)量問題進行跟蹤，并協(xié)調(diào)相關單位解決保修過程中的糾紛。4.3.4建設單位應負責保修期內(nèi)工程質(zhì)量的后續(xù)服務工作，保證業(yè)主權益得到保障。4.4其他相關單位責任4.4.1設計單位應按照國家有關法律法規(guī)、建筑工程設計合同及本保修書的規(guī)定，承擔相應的保修責任。4.4.2設計單位應保證設計文件符合國家標準和設計要求，對工程質(zhì)量問題提供技術支持。4.4.3材料供應商、設備供應商等應按照國家有關法律法規(guī)、合同約定及本保修書的規(guī)定，承擔相應的保修責任。4.4.4材料供應商、設備供應商等應保證所提供的材料、設備符合國家標準和設計要求，對產(chǎn)品質(zhì)量問題提供售后服務。第五章保修程序5.1保修申請5.1.1工程交付使用后，如發(fā)覺存在質(zhì)量問題，業(yè)主應在發(fā)覺之日起15日內(nèi)向施工單位提交書面保修申請。5.1.2保修申請應包括以下內(nèi)容：工程名稱、部位、問題性質(zhì)、發(fā)覺日期、問題描述及業(yè)主聯(lián)系方式。5.1.3施工單位在收到保修申請后，應在3個工作日內(nèi)進行核實，并給予答復。5.2保修驗收5.2.1施工單位應在接到保修申請后15日內(nèi)，組織專業(yè)技術人員對問題進行查驗，并提出維修方案。5.2.2維修方案應經(jīng)業(yè)主同意，并在7個工作日內(nèi)予以實施。5.2.3維修完成后，施工單位應邀請業(yè)主進行驗收，并將驗收結(jié)果記錄在案。5.3保修實施5.3.1施工單位應根據(jù)維修方案，選用合適的材料、設備和方法進行保修施工。5.3.2保修施工應嚴格按照國家有關規(guī)范、標準和設計要求執(zhí)行。5.3.3保修施工期間，施工單位應保證工程安全，不得影響正常使用。5.4保修記錄5.4.1施工單位應建立完整的保修記錄，包括保修申請、驗收報告、維修方案、施工記錄等。5.4.2保修記錄應真實、準確、完整，并存檔備查。5.4.3施工單位應在保修期滿后，將保修記錄移交給業(yè)主。第六章保修費用6.1保修費用承擔6.1.1本章節(jié)旨在明確建筑工程質(zhì)量保修費用的承擔主體，保證保修工作的順利進行。6.1.2保修費用由以下主體承擔：（1）保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е碌娜毕莺蛽p壞，由施工單位承擔保修費用。（2）保修期內(nèi)，因設計原因?qū)е碌娜毕莺蛽p壞，由設計單位承擔保修費用。（3）保修期內(nèi)，因建筑材料、構(gòu)配件和設備質(zhì)量原因?qū)е碌娜毕莺蛽p壞，由供應商承擔保修費用。6.2保修費用支付6.2.1保修費用支付按照以下原則進行：（1）保修費用支付應在保修期滿前支付完畢。（2）保修費用支付應按照合同約定的方式進行。（3）保修費用支付應保證保修工作的順利進行。6.2.2保修費用支付的具體流程如下：（1）保修單位應根據(jù)保修項目提出保修費用預算，報請建設單位審批。（2）建設單位在收到保修費用預算后，應在七個工作日內(nèi)完成審批。（3）保修單位在收到建設單位審批同意的保修費用預算后，按照合同約定的方式進行支付。6.3保修費用核算6.3.1保修費用核算應遵循以下原則：（1）核算內(nèi)容應真實、完整、準確。（2）核算方法應科學、合理。（3）核算結(jié)果應客觀、公正。6.3.2保修費用核算的具體內(nèi)容包括：（1）人工費：包括保修期間的人工成本。（2）材料費：包括保修期間的材料成本。（3）機械使用費：包括保修期間的機械使用成本。（4）其他費用：包括保修期間的其他合理支出。6.4保修費用糾紛處理6.4.1保修費用糾紛應遵循以下原則進行處理：（1）以合同為準，尊重合同約定。（2）公平合理，保證各方合法權益。（3）及時處理，避免糾紛擴大。6.4.2保修費用糾紛處理的具體流程如下：（1）發(fā)生糾紛時，各方應首先進行友好協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，可以向建設單位、施工單位、設計單位、供應商所在地的行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（3）調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七章保修糾紛處理7.1保修糾紛調(diào)解7.1.1當建筑工程質(zhì)量保修過程中發(fā)生糾紛時，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決，爭取達成一致意見。7.1.2若雙方無法協(xié)商一致，可向工程質(zhì)量保修管理部門申請調(diào)解。調(diào)解部門應在收到申請后15日內(nèi)完成調(diào)解工作。7.1.3調(diào)解過程中，雙方應提供相關證據(jù)材料，如合同、圖紙、施工記錄等，以便調(diào)解部門了解糾紛事實。7.1.4調(diào)解部門在了解糾紛事實后，應根據(jù)法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)標準，提出調(diào)解方案。7.1.5若雙方對調(diào)解方案無異議，應簽訂調(diào)解協(xié)議書，協(xié)議書具有法律效力。7.2保修糾紛仲裁7.2.1當雙方對調(diào)解結(jié)果有異議或調(diào)解無效時，任何一方均可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.2.2仲裁申請應提交書面材料，包括仲裁請求、事實和理由、證據(jù)材料等。7.2.3仲裁機構(gòu)應在收到仲裁申請后15日內(nèi)決定是否受理，受理后應在45日內(nèi)作出仲裁裁決。7.2.4仲裁過程中，雙方應遵守仲裁程序，提供相關證據(jù)，配合仲裁庭進行調(diào)查。7.2.5仲裁裁決具有法律效力，雙方應自覺履行。7.3保修糾紛訴訟7.3.1當雙方對仲裁結(jié)果有異議或仲裁無效時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3.2訴訟應提交起訴狀、事實和理由、證據(jù)材料等，按照民事訴訟程序進行。7.3.3法院應在收到起訴狀后7日內(nèi)決定是否受理，受理后應在6個月內(nèi)作出判決。7.3.4法院審理過程中，雙方應遵守訴訟程序，提供相關證據(jù)，配合法院進行調(diào)查。7.3.5法院判決具有法律效力，雙方應自覺履行。7.4保修糾紛賠償7.4.1在保修糾紛處理過程中，若確認工程質(zhì)量存在問題，責任方應承擔相應的賠償責任。7.4.2賠償范圍包括但不限于：修復費用、賠償損失、違約金等。7.4.3賠償金額應根據(jù)實際情況、合同約定及行業(yè)標準確定。7.4.4賠償方式可采用貨幣賠償、實物賠償或修復賠償?shù)取?.4.5雙方應在糾紛處理結(jié)束后，按照賠償協(xié)議或判決結(jié)果履行賠償義務。第八章保修質(zhì)量管理8.1保修質(zhì)量標準為保證建筑工程保修質(zhì)量，本節(jié)明確了保修質(zhì)量標準。保修質(zhì)量標準包括以下內(nèi)容：（1）保修工程應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件執(zhí)行。（2）保修工程所使用的材料、構(gòu)配件和設備應滿足國家相關標準要求，并保證其質(zhì)量和功能。（3）保修工程應保證施工工藝、施工方法和施工組織設計合理，施工過程中嚴格遵循施工方案。（4）保修工程應建立健全的質(zhì)量管理制度，對施工過程進行全過程質(zhì)量控制。8.2保修質(zhì)量監(jiān)督為保障保修質(zhì)量，本節(jié)明確了保修質(zhì)量監(jiān)督的要求：（1）保修質(zhì)量監(jiān)督部門應依據(jù)國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件，對保修工程進行監(jiān)督。（2）保修質(zhì)量監(jiān)督部門應定期對保修工程進行檢查，發(fā)覺問題及時督促整改。（3）保修質(zhì)量監(jiān)督部門應建立健全的工程質(zhì)量投訴處理機制，對涉及保修質(zhì)量的投訴進行調(diào)查核實，并采取相應措施。（4）保修質(zhì)量監(jiān)督部門應與相關單位建立良好的溝通協(xié)調(diào)機制，共同保障保修質(zhì)量。8.3保修質(zhì)量整改針對保修過程中發(fā)覺的問題，本節(jié)明確了保修質(zhì)量整改的要求：（1）對發(fā)覺的問題，保修單位應立即采取措施進行整改，保證問題得到及時解決。（2）保修單位應建立健全的整改管理制度，對整改過程進行跟蹤管理，保證整改措施落實到位。（3）整改完成后，保修單位應向質(zhì)量監(jiān)督部門報告整改情況，由質(zhì)量監(jiān)督部門進行驗收。（4）對重復出現(xiàn)問題或整改不到位的，質(zhì)量監(jiān)督部門應依法進行處罰，并督促保修單位進行再次整改。8.4保修質(zhì)量評價為保證保修質(zhì)量，本節(jié)明確了保修質(zhì)量評價的方法和標準：（1）保修質(zhì)量評價應依據(jù)國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件進行。（2）評價內(nèi)容應包括保修工程的質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面。（3）評價方法可采用現(xiàn)場檢查、資料審查、第三方檢測等方式。（4）評價結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級，評價結(jié)果應及時向相關單位通報。第九章保修合同管理9.1保修合同簽訂9.1.1簽訂原則保修合同簽訂應遵循公平、公正、自愿、誠實信用的原則，保證合同內(nèi)容符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.1.2簽訂程序（1）項目管理部門在保修期內(nèi)與相關單位協(xié)商確定保修合同條款；（2）合同管理部門負責對保修合同進行審核，保證合同內(nèi)容合法、合規(guī)；（3）雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效。9.1.3合同內(nèi)容保修合同應包括以下主要內(nèi)容：（1）保修范圍、保修期限；（2）保修責任及雙方權利、義務；（3）保修費用及支付方式；（4）爭議解決方式；（5）其他約定事項。9.2保修合同履行9