2024租賃寫字間協(xié)議書合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃寫字間基本信息1.1寫字間地址：____________________________1.2寫字間面積：____________________________平方米1.3寫字間樓層：____________________________層1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金：每月人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。二、租金支付及押金2.1乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.2乙方承租寫字間時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將寫字間恢復原狀，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。三、甲方權(quán)利和義務3.1甲方應保證寫字間的合法使用，確保乙方在使用過程中的安全。3.2甲方應負責寫字間的物業(yè)管理和公共設施維護。3.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。四、乙方權(quán)利和義務4.1乙方應按照約定支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方應合理使用寫字間，不得擅自改變寫字間的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照約定將寫字間恢復原狀。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保準確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同文本，并在簽字前確認無誤。2.明確租賃寫字間的用途：乙方應確保租賃寫字間的用途符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變寫字間的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確寫字間的用途，乙方如有變更需求，應提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付及押金退還：乙方應按時支付租金，逾期未付的，應支付滯納金。合同期滿或提前解除后，乙方應將寫字間恢復原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應賠償金額。解決辦法：雙方可在合同中約定租金支付時間、滯納金計算方式以及押金退還條件及時間。4.合同變更和解除：合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。如一方違約，應支付違約金。解決辦法：雙方在合同中明確合同變更、解除的條件及違約金計算方式。5.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方在合同中約定明確的爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，即房屋的所有者或有權(quán)處分人。2.乙方：指承租方，即租用甲方房屋的一方。3.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。7.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理和服務活動。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務院部門規(guī)章等。9.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審判的權(quán)力。應用場合：1.適用于企業(yè)、公司或其他組織租賃寫字間辦公場所的情況。2.適用于個人或企業(yè)租賃寫字間作為商務接待、會議、培訓等場所。3.適用于其他需要租賃寫字間辦公或商務用途的情況。補充條款：1.網(wǎng)絡和通訊服務：甲方應保證寫字間內(nèi)的網(wǎng)絡和通訊設施暢通，確保乙方正常使用。如出現(xiàn)故障，甲方應及時予以修復。2.停車設施：甲方應提供寫字間附近的停車設施，并確保乙方在租賃期限內(nèi)享有停車優(yōu)惠。3.保險責任：雙方應自行購買相應的保險，以保障各自財產(chǎn)安全和權(quán)益。4.知識產(chǎn)權(quán)：雙方同意，在合同期間所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，互相尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。5.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。附件列表：1