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民房建筑承包合同模板合同編號(hào):__________
甲方(發(fā)包方):__________
乙方(承包方):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進(jìn)行民房建筑施工事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
一、工程內(nèi)容
1.1工程名稱:__________
1.2工程地點(diǎn):__________
1.3工程規(guī)模:__________
1.4工程結(jié)構(gòu):__________
1.5工程預(yù)算:__________
二、合同金額
2.1本工程合同總金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方在合同簽訂后三天內(nèi),向甲方支付合同金額的10%作為工程預(yù)付款。
2.3甲方在乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到70%后,支付合同金額的50%。
2.4甲方在乙方完成工程并經(jīng)驗(yàn)收合格后,支付合同金額的40%。
三、合同工期
3.1合同約定的工期為__________天。
3.2乙方若因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?,?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.3甲方因特殊情況需延長(zhǎng)工期的,應(yīng)提前書面通知乙方,雙方協(xié)商確定延期時(shí)間。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。
4.2工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)承擔(dān)一定的質(zhì)保期責(zé)任,質(zhì)保期為__________年。
五、違約責(zé)任
5.1乙方若未按照合同約定的工期、質(zhì)量完成工程,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2甲方若未按照合同約定支付工程款項(xiàng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期結(jié)束后失效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________
附件:
附件1:工程設(shè)計(jì)文件
附件2:工程預(yù)算清單
附件3:施工計(jì)劃
附件4:材料及設(shè)備清單
附件5:驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(發(fā)包方):__________
乙方(承包方):__________
第三方(監(jiān)理方):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進(jìn)行民房建筑施工事宜,并聘請(qǐng)第三方進(jìn)行工程監(jiān)理,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
一、工程內(nèi)容
1.1工程名稱:__________
1.2工程地點(diǎn):__________
1.3工程規(guī)模:__________
1.4工程結(jié)構(gòu):__________
1.5工程預(yù)算:__________
二、第三方主體權(quán)益和責(zé)任
2.1第三方作為監(jiān)理方,應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求對(duì)乙方施工過程進(jìn)行全面監(jiān)理,確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況,并對(duì)甲方提出的合理要求予以配合和支持。
2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行考核,確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。
2.4第三方應(yīng)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行不定期檢查,對(duì)不符合合同約定的行為有權(quán)要求乙方改正。
三、甲方權(quán)益主導(dǎo)
3.1甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況,對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或罰款。
3.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方監(jiān)理報(bào)告,對(duì)乙方進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量的把控,要求乙方按期完成工程。
3.3甲方在合同簽訂后三天內(nèi),向乙方支付合同金額的10%作為工程預(yù)付款。
3.4甲方在乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到70%后,支付合同金額的50%。
3.5甲方在乙方完成工程并經(jīng)驗(yàn)收合格后,支付合同金額的40%。
3.6甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方監(jiān)理報(bào)告,對(duì)乙方進(jìn)行違約責(zé)任追究。
四、乙方違約及限制條款
4.1乙方若未按照合同約定的工期、質(zhì)量完成工程,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工,確保工程安全,如發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
4.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查,對(duì)甲方的合理指令予以執(zhí)行。
4.4乙方在合同履行過程中,如發(fā)生違約行為,甲方有權(quán)暫停支付工程款項(xiàng),并要求乙方立即改正。
五、合同工期
5.1合同約定的工期為__________天。
5.2乙方若因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?,?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.3甲方因特殊情況需延長(zhǎng)工期的,應(yīng)提前書面通知乙方,雙方協(xié)商確定延期時(shí)間。
六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。
6.2工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)承擔(dān)一定的質(zhì)保期責(zé)任,質(zhì)保期為__________年。
七、違約責(zé)任
7.1乙方若未按照合同約定的工期、質(zhì)量完成工程,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2甲方若未按照合同約定支付工程款項(xiàng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期結(jié)束后失效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
第三方(蓋章):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________
附件:
附件1:工程設(shè)計(jì)文件
附件2:工程預(yù)算清單
附件3:施工計(jì)劃
附件4:材料及設(shè)備清單
附件5:驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法
第三方介入的意義和目的:
第三方主體作為監(jiān)理方,介入甲方和乙方的合同履行過程中,主要負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三方介入的意義在于,可以通過專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì),對(duì)乙方進(jìn)行全面的考核和監(jiān)督,提高工程質(zhì)量和安全,同時(shí)保障甲方的權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方為主導(dǎo)的目的在于,通過合同條款的設(shè)定,明確甲方的權(quán)益和利益,同時(shí)對(duì)乙方的行為進(jìn)行限制和約束。甲方作為工程的投資方和受益方,有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等環(huán)節(jié)進(jìn)行把控,確保工程按照合同約定順利推進(jìn),實(shí)現(xiàn)甲方的投資目的。同時(shí),甲方為主導(dǎo)也有利于保障乙方的權(quán)益,避免乙方在施工過程中受到不合理的干涉和指責(zé),確保乙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(發(fā)包方):__________
乙方(承包方):__________
第三方(咨詢方):__________
鑒于甲乙雙方就__________項(xiàng)目達(dá)成合作意向,為確保項(xiàng)目順利實(shí)施,明確各方的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,參照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
一、項(xiàng)目概述
1.1項(xiàng)目名稱:__________
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________
1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容:__________
1.4項(xiàng)目規(guī)模:__________
1.5項(xiàng)目預(yù)算:__________
二、乙方權(quán)益主導(dǎo)
2.1乙方作為項(xiàng)目的承包方,擁有項(xiàng)目的施工權(quán)和運(yùn)營(yíng)權(quán),負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)際操作和管理工作。
2.2乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保項(xiàng)目施工質(zhì)量和進(jìn)度,同時(shí)確保項(xiàng)目安全符合相關(guān)要求。
2.3乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整,但需提前通知甲方并取得甲方同意。
2.4乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案,并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。
三、甲方違約及限制條款
3.1甲方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。如甲方延遲支付,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.2甲方應(yīng)按照合同約定,提供項(xiàng)目施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施和資源。如甲方未能提供,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.3甲方不得干預(yù)乙方的正常施工和管理,不得擅自改變項(xiàng)目?jī)?nèi)容和要求。如甲方違反此條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
四、第三方權(quán)益和責(zé)任
4.1第三方作為項(xiàng)目的咨詢方,負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行技術(shù)和質(zhì)量監(jiān)督,提供咨詢服務(wù)。
4.2第三方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,向甲方和乙方提供專業(yè)的意見和建議,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
4.3第三方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目施工過程中的問題和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警和分析,協(xié)助甲方和乙方采取相應(yīng)的措施。
五、合同價(jià)款及支付方式
5.1合同總價(jià)款為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后三天內(nèi),向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。
5.3甲方應(yīng)在乙方完成項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到70%后,支付合同總價(jià)款的50%。
5.4甲方應(yīng)在乙方完成項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格后,支付合同總價(jià)款的40%。
六、合同工期
6.1合同約定的工期為__________天。
6.2乙方若因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.3甲方因特殊情況需延長(zhǎng)工期的,應(yīng)提前書面通知乙方,雙方協(xié)商確定延期時(shí)間。
七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。
7.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)承擔(dān)一定的質(zhì)保期責(zé)任,質(zhì)保期為__________年。
八、違約責(zé)任
8.1乙方若未按照合同約定的工期、質(zhì)量完成工程,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.2甲方若未按照合同約定支付工程款項(xiàng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至項(xiàng)目驗(yàn)收合格且質(zhì)保期結(jié)束后失效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
第三方(蓋章):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________
附件:
附件1:項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件
附件2:項(xiàng)目預(yù)算清單
附件3:項(xiàng)目施工計(jì)劃
附件4:項(xiàng)目材料及設(shè)備清單
附件5:項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方為主導(dǎo)的目的在于,通過合同條款的設(shè)定,明確乙方的權(quán)益和利益,同時(shí)對(duì)甲方的行為進(jìn)行限制和約束。作為項(xiàng)目的
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