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文檔簡介
南昌賣房合同模板第一篇范文:合同編號:__________
合同名稱:南昌賣房合同
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方出售、乙方購買南昌市房產(chǎn)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下合同條款:
一、房產(chǎn)基本信息
1.1甲方所售房產(chǎn)位于南昌市______區(qū)______路______號,房屋所有權(quán)證號為:______,土地使用權(quán)證號為:______,房屋結(jié)構(gòu)為:______,建筑面積為:______平方米。
1.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系以及其他法律、行政限制等影響乙方正常使用的情況。
二、交易價格及支付方式
2.1甲方同意將所售房產(chǎn)以人民幣(大寫):______元整(小寫):______元的價格出售給乙方。
2.2乙方支付購房款的方式如下:
(1)合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),乙方向甲方支付購房定金人民幣(大寫):______元整(小寫):______元;
(2)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)且取得新的房屋所有權(quán)證后七個工作日內(nèi),乙方向甲方支付剩余購房款人民幣(大寫):______元整(小寫):______元。
三、房產(chǎn)交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款后七個工作日內(nèi),將房產(chǎn)及房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。
四、稅費承擔(dān)
4.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費。
4.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。
5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計算方式為:逾期交付天數(shù)×房產(chǎn)成交價格的千分之五。
5.3乙方未按約定時間支付購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計算方式同5.2條款。
六、爭議解決
6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、附件
7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
7.2土地使用權(quán)證復(fù)印件;
7.3甲方身份證復(fù)印件;
7.4乙方身份證復(fù)印件;
7.5其他相關(guān)文件。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(賣方):__________乙方(買方):__________
地址:________________地址:________________
聯(lián)系人:________________聯(lián)系人:________________
聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:________________
簽訂日期:________________簽訂日期:________________
(以下為簽字頁,無正文)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同名稱:南昌房產(chǎn)買賣三方合同
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方擁有位于南昌市______區(qū)______路______號的房產(chǎn),并有意向出售;乙方愿意購買該房產(chǎn);丙方作為中介服務(wù)機構(gòu),為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù),確保交易順利進行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、房產(chǎn)基本信息
1.1甲方所售房產(chǎn)位于南昌市______區(qū)______路______號,房屋所有權(quán)證號為:______,土地使用權(quán)證號為:______,房屋結(jié)構(gòu)為:______,建筑面積為:______平方米。
1.2丙方負責(zé)對房產(chǎn)的權(quán)屬、法律限制等進行盡職調(diào)查,確保房產(chǎn)符合交易條件,保障甲方權(quán)益。
二、交易價格及支付方式
2.1甲方同意將所售房產(chǎn)以人民幣(大寫):______元整(小寫):______元的價格出售給乙方。
2.2乙方支付購房款的方式如下:
(1)合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),乙方向甲方支付購房定金人民幣(大寫):______元整(小寫):______元;
(2)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)且取得新的房屋所有權(quán)證后七個工作日內(nèi),乙方向甲方支付剩余購房款人民幣(大寫):______元整(小寫):______元。
2.3丙方在交易過程中,有權(quán)按照國家規(guī)定收取中介服務(wù)費。
三、房產(chǎn)交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款后七個工作日內(nèi),將房產(chǎn)及房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。
3.2丙方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。
四、甲方權(quán)利及利益保障
4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款,如乙方逾期支付,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。
4.2甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中,保障其合法權(quán)益,包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。
4.3甲方有權(quán)在合同約定的前提下,要求丙方退還中介服務(wù)費。
五、乙方違約及限制條款
5.1乙方未按約定時間支付購房款的,應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金,違約金計算方式為:逾期交付天數(shù)×房產(chǎn)成交價格的千分之五。
5.2乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同解除違約金。
5.3乙方不得以任何理由要求甲方降低房價或增加附加條件。
六、丙方責(zé)權(quán)利
6.1丙方負責(zé)對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)督,確保交易順利進行。
6.2丙方在交易過程中,應(yīng)維護甲方權(quán)益,保障甲方利益不受損害。
6.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費,但應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、附件
8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件;
8.3甲方身份證復(fù)印件;
8.4乙方身份證復(fù)印件;
8.5丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
8.6其他相關(guān)文件。
九、第三方介入的意義和目的
9.1丙方作為第三方中介機構(gòu),介入甲乙雙方的房產(chǎn)交易,有助于提高交易效率,降低交易風(fēng)險。
9.2丙方的專業(yè)服務(wù),有助于保障甲方的合法權(quán)益,維護房地產(chǎn)市場秩序。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),旨在確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的利益得到最大程度的保障。
10.2通過明確乙方的違約責(zé)任及限制條款,有效降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。
10.3丙方的介入,有助于提高交易成功率,為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。
甲方(賣方):__________乙方(買方):__________丙方(第三方):__________
地址:________________地址:________________地址:________________
聯(lián)系人:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系人:________________
聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:________________
簽訂日期:________________簽訂日期:________________簽訂日期:________________
(以下為簽字頁,無正文)
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同名稱:南昌房產(chǎn)購置三方合同
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方擁有位于南昌市______區(qū)______路______號的房產(chǎn),并愿意出售;乙方有意向購買該房產(chǎn);丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu),為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī),甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,達成以下合同條款:
一、房產(chǎn)基本信息
1.1甲方所售房產(chǎn)位于南昌市______區(qū)______路______號,房屋所有權(quán)證號為:______,土地使用權(quán)證號為:______,房屋結(jié)構(gòu)為:______,建筑面積為:______平方米。
1.2丙方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,不存在任何法律糾紛,保障乙方的合法權(quán)益。
二、交易價格及支付方式
2.1甲方同意將所售房產(chǎn)以人民幣(大寫):______元整(小寫):______元的價格出售給乙方。
2.2乙方支付購房款的方式如下:
(1)合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),乙方向甲方支付購房定金人民幣(大寫):______元整(小寫):______元;
(2)在房產(chǎn)過戶至乙方名下且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后七個工作日內(nèi),乙方向甲方支付剩余購房款人民幣(大寫):______元整(小寫):______元。
三、房產(chǎn)交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在收到全額購房款后七個工作日內(nèi),將房產(chǎn)及所有相關(guān)資料交付給乙方。
3.2丙方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),確保過程順利進行。
四、乙方權(quán)利及利益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù),甲方逾期交付或過戶的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。
4.2乙方有權(quán)在房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)屬不清時,要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或解除合同。
4.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù),并在交易過程中維護乙方的合法權(quán)益。
五、甲方違約及限制條款
5.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計算方式為:逾期天數(shù)×房產(chǎn)成交價格的千分之五。
5.2甲方提供的房產(chǎn)若存在權(quán)屬糾紛或法律問題,導(dǎo)致乙方不能正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、丙方責(zé)權(quán)利
6.1丙方負責(zé)審查房產(chǎn)的權(quán)屬證明,確保交易房產(chǎn)無法律瑕疵。
6.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù),包括但不限于交易咨詢、協(xié)助辦理過戶等。
6.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費,收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。
七、爭議解決
7.1甲乙丙三方在履行合同過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、附件
8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件;
8.3甲方身份證復(fù)印件;
8.4乙方身份證復(fù)印件;
8.5丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
8.6其他相關(guān)文件。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在確保乙方在房產(chǎn)購置過程中的權(quán)益得到最大限度的保障。
9.2通過明確甲方的違約責(zé)任及限制條款,有效降低乙方在交易過程中的風(fēng)險,保障乙方的投資安全。
9.3丙方的介入,強化了對乙方權(quán)益的保護,提高了交易的透明度和公正性。
十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
10.1在本合同中,甲方的權(quán)益雖然受到一定程度的弱化,但仍然保證了甲方的合法權(quán)益得到尊重。
10.2合同的簽訂,更多的是為了保障乙方的利益,促進交易的順利進行,同時體現(xiàn)了市場交易的公平性和合理性。
甲方(賣方):__________乙方(買方):__________丙方(第三方):__________
地址:________________地址:________________地址:_____
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