南昌賣房合同模板

南昌賣房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同名稱：南昌賣房合同

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買南昌市房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1甲方所售房產(chǎn)位于南昌市______區(qū)______路______號，房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______，房屋結(jié)構(gòu)為：______，建筑面積為：______平方米。

1.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系以及其他法律、行政限制等影響乙方正常使用的情況。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將所售房產(chǎn)以人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元的價格出售給乙方。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元；

（2）在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)且取得新的房屋所有權(quán)證后七個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。

三、房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款后七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費。

4.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房產(chǎn)成交價格的千分之五。

5.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同5.2條款。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

7.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；

7.3甲方身份證復(fù)印件；

7.4乙方身份證復(fù)印件；

7.5其他相關(guān)文件。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

地址：________________地址：________________

聯(lián)系人：________________聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：________________簽訂日期：________________

（以下為簽字頁，無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同名稱：南昌房產(chǎn)買賣三方合同

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于南昌市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，并有意向出售；乙方愿意購買該房產(chǎn)；丙方作為中介服務(wù)機構(gòu)，為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1甲方所售房產(chǎn)位于南昌市______區(qū)______路______號，房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______，房屋結(jié)構(gòu)為：______，建筑面積為：______平方米。

1.2丙方負責(zé)對房產(chǎn)的權(quán)屬、法律限制等進行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)符合交易條件，保障甲方權(quán)益。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將所售房產(chǎn)以人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元的價格出售給乙方。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元；

（2）在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)且取得新的房屋所有權(quán)證后七個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。

2.3丙方在交易過程中，有權(quán)按照國家規(guī)定收取中介服務(wù)費。

三、房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款后七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。

3.2丙方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。

四、甲方權(quán)利及利益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中，保障其合法權(quán)益，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

4.3甲方有權(quán)在合同約定的前提下，要求丙方退還中介服務(wù)費。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房產(chǎn)成交價格的千分之五。

5.2乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除違約金。

5.3乙方不得以任何理由要求甲方降低房價或增加附加條件。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方負責(zé)對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)督，確保交易順利進行。

6.2丙方在交易過程中，應(yīng)維護甲方權(quán)益，保障甲方利益不受損害。

6.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，但應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；

8.3甲方身份證復(fù)印件；

8.4乙方身份證復(fù)印件；

8.5丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

8.6其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方中介機構(gòu)，介入甲乙雙方的房產(chǎn)交易，有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險。

9.2丙方的專業(yè)服務(wù)，有助于保障甲方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的利益得到最大程度的保障。

10.2通過明確乙方的違約責(zé)任及限制條款，有效降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。

10.3丙方的介入，有助于提高交易成功率，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________

地址：________________地址：________________地址：________________

聯(lián)系人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________

（以下為簽字頁，無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同名稱：南昌房產(chǎn)購置三方合同

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于南昌市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，并愿意出售；乙方有意向購買該房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成以下合同條款：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1甲方所售房產(chǎn)位于南昌市______區(qū)______路______號，房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______，房屋結(jié)構(gòu)為：______，建筑面積為：______平方米。

1.2丙方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，保障乙方的合法權(quán)益。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將所售房產(chǎn)以人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元的價格出售給乙方。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元；

（2）在房產(chǎn)過戶至乙方名下且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后七個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。

三、房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在收到全額購房款后七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及所有相關(guān)資料交付給乙方。

3.2丙方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過程順利進行。

四、乙方權(quán)利及利益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)，甲方逾期交付或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。

4.2乙方有權(quán)在房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)屬不清時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或解除合同。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，并在交易過程中維護乙方的合法權(quán)益。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房產(chǎn)成交價格的千分之五。

5.2甲方提供的房產(chǎn)若存在權(quán)屬糾紛或法律問題，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方負責(zé)審查房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保交易房產(chǎn)無法律瑕疵。

6.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于交易咨詢、協(xié)助辦理過戶等。

6.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；

8.3甲方身份證復(fù)印件；

8.4乙方身份證復(fù)印件；

8.5丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

8.6其他相關(guān)文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在房產(chǎn)購置過程中的權(quán)益得到最大限度的保障。

9.2通過明確甲方的違約責(zé)任及限制條款，有效降低乙方在交易過程中的風(fēng)險，保障乙方的投資安全。

9.3丙方的介入，強化了對乙方權(quán)益的保護，提高了交易的透明度和公正性。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1在本合同中，甲方的權(quán)益雖然受到一定程度的弱化，但仍然保證了甲方的合法權(quán)益得到尊重。

10.2合同的簽訂，更多的是為了保障乙方的利益，促進交易的順利進行，同時體現(xiàn)了市場交易的公平性和合理性。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________

地址：________________地址：________________地址：_____