物業(yè)投資租賃合同模板

物業(yè)投資租賃合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)建筑物面積為_______平方米。

1.2物業(yè)用途為：__________。

1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或者損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對出租物業(yè)享有合法的出租權(quán)利，確保物業(yè)符合租賃用途。

5.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修，保證物業(yè)設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方按照約定支付租金，合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

6.2乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)租行為，有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔(dān)保方的介入，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)建筑物面積為_______平方米。

1.2物業(yè)用途為：__________。

1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益

4.1第三方擔(dān)保方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2第三方擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按照本合同約定支付租金，如乙方逾期未付，第三方擔(dān)保方應(yīng)在收到甲方通知后__日內(nèi)代乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。

4.3第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于物業(yè)損害賠償、逾期租金等。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對出租物業(yè)享有合法的出租權(quán)利，確保物業(yè)符合租賃用途。

5.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修，保證物業(yè)設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.3甲方在租賃期間有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對乙方進(jìn)行物業(yè)管理和監(jiān)督。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方按照約定支付租金，合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

6.2乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)租行為，有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)第三方擔(dān)保方代為支付的租金及滯納金的償還責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

第三方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三方擔(dān)保方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，具有較強(qiáng)的履約能力和信譽(yù)保障，能夠提高合同的履行效率和安全性，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約責(zé)任、第三方擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益，以及優(yōu)先考慮甲方的利益，使甲方在租賃過程中處于有利地位，確保甲方物業(yè)的安全、合法、有效出租。同時(shí)，第三方擔(dān)保方的介入，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方權(quán)益的保障，提高了合同的履行效果和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，建筑物面積為_______平方米，乙方擬承租該物業(yè)用于__________目的，甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，并鑒于第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的介入，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)建筑物面積為_______平方米。

1.2物業(yè)用途為：__________。

1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)益

4.1第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)作為本合同的保險(xiǎn)方，為乙方在租賃期間提供物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)，確保甲方物業(yè)在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。

4.2第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或其他不可抗力原因?qū)е录追轿飿I(yè)損失的賠償責(zé)任。

4.3第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并保證保險(xiǎn)金額足以覆蓋物業(yè)的價(jià)值。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方按照約定支付租金，合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

5.2乙方在租賃期間有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對甲方進(jìn)行物業(yè)管理和監(jiān)督。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。

六、甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對出租物業(yè)享有合法的出租權(quán)利，確保物業(yè)符合租賃用途。

6.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修，保證物業(yè)設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

6.3甲方應(yīng)按照乙方合理要求，對物業(yè)進(jìn)行必要的改進(jìn)和升級(jí)，以滿足乙方的業(yè)務(wù)需求。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

第三方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定嚴(yán)格的甲方違約責(zé)任、第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的責(zé)任和權(quán)益，以及優(yōu)先考慮乙方的利益，使乙方在租賃過程