私人土地房產(chǎn)購房合同模板

私人土地房產(chǎn)購房合同模板合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________

乙方（買受人）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的私人土地房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋所有權(quán)證號為__________________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________________，建筑占地面積為__________________平方米，建筑總面積為__________________平方米。

第二條房屋交易價格

2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：__________________

賬號：__________________

銀行：__________________

2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。

第四條房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。

4.2甲方應(yīng)對房屋交付后的一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。

5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋附屬設(shè)施清單

甲方（出賣人）：__________________

乙方（買受人）：__________________

簽訂日期：__________________

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時，請務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________

乙方（買受人）：__________________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的私人土地房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方為保證合同的履行，引入第三方主體作為擔(dān)保方，以增強合同的履行保障。第三方主體同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

第二條房屋基本情況

與原合同相同。

第三條房屋交易價格

與原合同相同。

第四條房屋交付及過戶

與原合同相同。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1乙方應(yīng)按約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，第三方主體應(yīng)立即支付房款給甲方。

5.2如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)修復(fù)費用。

5.3若乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)合同解除后的損失賠償。

第六條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)

6.1第三方主體應(yīng)對乙方的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

6.2第三方主體應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________________。

6.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

與原合同相同。

第八條爭議解決

與原合同相同。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋附屬設(shè)施清單

甲方（出賣人）：__________________

乙方（買受人）：__________________

第三方主體：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在增強合同的履行保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方主體作為擔(dān)保方，可以增加合同的可信度，降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，有助于確保乙方按約履行合同，同時對乙方形成一定的壓力，使其更加重視合同的履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，引入第三方主體作為擔(dān)保方，旨在確保自身權(quán)益的實現(xiàn)。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，甲方在合同中的地位得到加強，有助于保障甲方的利益。同時，通過對乙方違約及限制條款的增加，甲方在合同履行過程中能夠更好地維護自身權(quán)益。在此合同模式下，甲方能夠更加放心地出售房屋，同時也為乙方提供了更可靠的購房保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________

乙方（買受人）：__________________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________________

鑒于甲方愿意出售其私人土地房產(chǎn)，并且乙方愿意購買，雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，訂立本合同，并引入第三方主體作為擔(dān)保方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。具體條款如下：

第一條第三方主體介紹

1.1乙方為保證合同的履行，引入第三方主體作為擔(dān)保方，以增強合同的履行保障。第三方主體同意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

第二條房屋基本情況

與原合同相同。

第三條房屋交易價格

與原合同相同。

第四條房屋交付及過戶

與原合同相同。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，否則乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，第三方主體應(yīng)立即支付房款給乙方。

5.2如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)修復(fù)費用。

5.3若甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)合同解除后的損失賠償。

第六條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)

6.1第三方主體應(yīng)對甲方的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

6.2第三方主體應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________________。

6.3第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

與原合同相同。

第八條爭議解決

與原合同相同。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋附屬設(shè)施清單

甲方（出賣人）：__________________

乙方（買受人）：__________________

第三方主體：__________________

簽訂日期：__________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，引入第三方主體作為擔(dān)保方，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，乙方在合同中的地位得到加強，有助于保障乙方利益。同時，通過對甲方違約及限制條款的增加，乙方在合同履行過程中能夠