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供貨抵房合同模板合同編號(hào):__________
合同簽訂日期:____年__月__日
甲方(供貨方):__________
乙方(購(gòu)房方):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方向乙方供應(yīng)房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1甲方供應(yīng)的房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋面積為_(kāi)___平方米。
1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),具備居住條件。
第二條供貨方式及期限
2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn),向乙方供應(yīng)房屋。具體供貨時(shí)間如下:
(1)____年__月__日前,完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè);
(2)____年__月__日前,完成房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施配套;
(3)____年__月__日前,將房屋鑰匙交付給乙方。
2.2甲方不得無(wú)故延遲供貨,如有延遲,應(yīng)按延遲部分房?jī)r(jià)的__%向乙方支付違約金。
第三條房屋價(jià)格及支付方式
3.1甲方向乙方供應(yīng)的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):________________________元整)。
3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià):
(1)合同簽訂之日起__日內(nèi),支付房?jī)r(jià)的__%;
(2)房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成后,支付房?jī)r(jià)的__%;
(3)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施配套完成后,支付房?jī)r(jià)的__%;
(4)房屋鑰匙交付給乙方后,支付房?jī)r(jià)的__%。
3.3乙方支付房?jī)r(jià)的方式為:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等甲方認(rèn)可的方式。
第四條房屋質(zhì)量及保修
4.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量,自房屋交付之日起,房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施質(zhì)保期為_(kāi)___年。
4.2在質(zhì)保期內(nèi),如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù),修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條合同的變更、解除和終止
5.1合同的變更、解除和終止,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。
5.2如甲方違約,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同附件如下:
(1)房屋平面圖;
(2)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
(3)房屋裝修及設(shè)施配套方案;
(4)其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂地點(diǎn):________________簽訂地點(diǎn):________________
第一篇范文:合同編號(hào):__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同簽訂日期:____年__月__日
甲方(供貨方):__________
乙方(購(gòu)房方):__________
第三方(質(zhì)量監(jiān)督及保障方):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,為確保甲方供應(yīng)的房屋質(zhì)量及售后服務(wù),特引入第三方作為質(zhì)量監(jiān)督及保障方,就甲方向乙方供應(yīng)房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方基本信息
1.1第三方為具有專業(yè)資質(zhì)的質(zhì)量監(jiān)督及保障機(jī)構(gòu),具備豐富的房屋質(zhì)量監(jiān)督經(jīng)驗(yàn),能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁I(yè)的質(zhì)量監(jiān)督及保障服務(wù)。
第二條第三方職責(zé)及權(quán)利
2.1第三方的主要職責(zé)如下:
(1)對(duì)甲方供應(yīng)的房屋進(jìn)行全程質(zhì)量監(jiān)督,確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);
(2)對(duì)甲方提供的房屋裝修及設(shè)施配套方案進(jìn)行審核,確保方案的合理性和可行性;
(3)對(duì)甲方的售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方按照約定履行合同義務(wù);
(4)在合同履行過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為,第三方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改,并根據(jù)實(shí)際情況向乙方提出賠償。
2.2第三方享有以下權(quán)利:
(1)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督;
(2)要求甲方提供與房屋質(zhì)量、裝修及設(shè)施配套等相關(guān)資料;
(3)在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時(shí),有權(quán)要求甲方及時(shí)整改,并可以向乙方提出賠償;
(4)按照約定獲得甲方支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。
第三條甲方權(quán)益保障
3.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量,自房屋交付之日起,房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施質(zhì)保期為_(kāi)___年。
3.2在質(zhì)保期內(nèi),如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù),修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn),向乙方供應(yīng)房屋。具體供貨時(shí)間如下:
(1)____年__月__日前,完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè);
(2)____年__月__日前,完成房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施配套;
(3)____年__月__日前,將房屋鑰匙交付給乙方。
第四條乙方違約及限制條款
4.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià),如有延遲,應(yīng)按延遲部分房?jī)r(jià)的__%向甲方支付違約金。
4.2如乙方未按照約定支付房?jī)r(jià),甲方有權(quán)延遲交付房屋,且不承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。
4.3乙方在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生違約行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。
第五條合同的變更、解除和終止
5.1合同的變更、解除和終止,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。
5.2如甲方違約,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
7.2本合同附件如下:
(1)房屋平面圖;
(2)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
(3)房屋裝修及設(shè)施配套方案;
(4)其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂地點(diǎn):________________簽訂地點(diǎn):________________
第三方(蓋章):__________第三方代表(簽名):__________
簽訂地點(diǎn):________________簽訂地點(diǎn):________________
第三方介入的意義和目的在于,通過(guò)引入具有專業(yè)資質(zhì)的質(zhì)量監(jiān)督及保障機(jī)構(gòu),對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方供應(yīng)的房屋質(zhì)量及售后服務(wù)符合約定,維護(hù)乙方的合法權(quán)益。同時(shí),第三方作為獨(dú)立的第三方主體,可以公正、客觀地處理甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議,降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。
在此合同中,甲方為主導(dǎo)的原因和意義在于,甲方是房屋的供貨方,對(duì)房屋質(zhì)量及售后服務(wù)承擔(dān)主要責(zé)任。通過(guò)將第三方引入合同,甲方可以借助第三方的專業(yè)力量,提高房屋質(zhì)量,提升售后服務(wù),從而增強(qiáng)甲方在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí),甲方可以通過(guò)與第三方簽訂質(zhì)量監(jiān)督及保障合同,將部分合同風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方,降低自身承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同簽訂日期:____年__月__日
甲方(供貨方):__________
乙方(購(gòu)房方):__________
第三方(質(zhì)量監(jiān)督及保障方):__________
鑒于甲乙雙方就甲方供應(yīng)房屋事宜達(dá)成一致,為確保乙方權(quán)益,特引入第三方作為質(zhì)量監(jiān)督及保障方,就甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方基本信息
1.1第三方為具有專業(yè)資質(zhì)的質(zhì)量監(jiān)督及保障機(jī)構(gòu),具備豐富的房屋質(zhì)量監(jiān)督經(jīng)驗(yàn),能夠?yàn)橐曳教峁I(yè)的質(zhì)量監(jiān)督及保障服務(wù)。
第二條第三方職責(zé)及權(quán)利
2.1第三方的主要職責(zé)如下:
(1)對(duì)甲方供應(yīng)的房屋進(jìn)行全程質(zhì)量監(jiān)督,確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);
(2)對(duì)甲方提供的房屋裝修及設(shè)施配套方案進(jìn)行審核,確保方案的合理性和可行性;
(3)對(duì)甲方的售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方按照約定履行合同義務(wù);
(4)在合同履行過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為,第三方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改,并根據(jù)實(shí)際情況向乙方提出賠償。
2.2第三方享有以下權(quán)利:
(1)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督;
(2)要求甲方提供與房屋質(zhì)量、裝修及設(shè)施配套等相關(guān)資料;
(3)在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時(shí),有權(quán)要求甲方及時(shí)整改,并可以向乙方提出賠償;
(4)按照約定獲得甲方支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。
第三條乙方權(quán)益保障
3.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià),如有延遲,應(yīng)按延遲部分房?jī)r(jià)的__%向甲方支付違約金。
3.2如乙方未按照約定支付房?jī)r(jià),甲方有權(quán)延遲交付房屋,且不承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。
3.3乙方在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生違約行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。
第四條甲方違約及限制條款
4.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量,自房屋交付之日起,房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施質(zhì)保期為_(kāi)___年。
4.2在質(zhì)保期內(nèi),如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù),修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn),向乙方供應(yīng)房屋。具體供貨時(shí)間如下:
(1)____年__月__日前,完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè);
(2)____年__月__日前,完成房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施配套;
(3)____年__月__日前,將房屋鑰匙交付給乙方。
第五條合同的變更、解除和終止
5.1合同的變更、解除和終止,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。
5.2如甲方違約,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
7.2本合同附件如下:
(1)房屋平面圖;
(2)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
(3)房屋裝修及設(shè)施配套方案;
(4)其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂地點(diǎn):________________簽訂地點(diǎn):________________
第三方(蓋章):__________第三方代表(簽名)
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