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文檔簡介
商業(yè)地產(chǎn)合同模板合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出租方”):
乙方(以下簡稱“承租方”):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用,乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況
1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于____________________,總建筑面積為____平方米。
1.2乙方承租的商業(yè)地產(chǎn)用于____________________,租賃面積為____平方米。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次,每次支付三個月租金。
3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個工作日支付租金至甲方指定的賬戶。
第四條費用承擔(dān)
4.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)費、維修費、管理費等費用。
4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等乙方自身產(chǎn)生的費用。
第五條維修責(zé)任
5.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng),保證設(shè)施設(shè)備正常運行。
5.2乙方需合理使用商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施,如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。
第六條合同的變更和解除
6.1在租賃期內(nèi),甲乙雙方同意合同變更或解除的,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。
6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同。
6.3租賃期滿后,本合同自動終止。
第七條違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同附件包括:商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證、租賃范圍示意圖等。
9.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:____年__月__日
第一篇范文:合同編號:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出租方”):
乙方(以下簡稱“承租方”):
丙方(以下簡稱“第三方主體”):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用,乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)事宜,并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況
1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于____________________,總建筑面積為____平方米。
1.2乙方承租的商業(yè)地產(chǎn)用于____________________,租賃面積為____平方米。
第二條丙方主體介紹
2.1丙方作為第三方主體,負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù),包括但不限于市場調(diào)研、商業(yè)策劃、品牌引進等。
2.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,并保證服務(wù)的專業(yè)性和高效性。
第三條租賃期限
3.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第四條租金及支付方式
4.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
4.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次,每次支付三個月租金。
4.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個工作日支付租金至甲方指定的賬戶。
第五條費用承擔(dān)
5.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)費、維修費、管理費等費用。
5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等乙方自身產(chǎn)生的費用。
5.3丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)所需的費用,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費等。
第六條丙方的責(zé)任和義務(wù)
6.1丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)能夠滿足乙方的業(yè)務(wù)需求,并按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容。
6.2丙方應(yīng)保證其提供的信息及數(shù)據(jù)的真實性、準(zhǔn)確性和有效性,并對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。
6.3丙方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。
第七條甲方的權(quán)利和利益
7.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作進度和服務(wù)質(zhì)量,并要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)進行改進或調(diào)整。
7.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
7.3甲方在租賃期內(nèi)享有商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán),并有權(quán)根據(jù)合同約定對商業(yè)地產(chǎn)進行管理和維護。
第八條乙方的違約及限制條款
8.1乙方逾期支付租金的,應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金,違約金為租金的千分之五。
8.2乙方未按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)的,甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為,并支付違約金。
8.3乙方在租賃期內(nèi)不得將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方有權(quán)解除合同。
第九條爭議解決
9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同附件包括:商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證、租賃范圍示意圖等。
10.3本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
丙方(蓋章):
簽訂日期:____年__月__日
第三方主體介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù),確保商業(yè)地產(chǎn)的高效運營和價值最大化。丙方的加入使得甲方能夠在租賃期內(nèi)更好地管理和維護商業(yè)地產(chǎn),同時保障甲方的權(quán)益。通過明確丙方的責(zé)任和義務(wù),以及增加乙方的違約及限制條款,甲方在合同中的權(quán)益得到了充分的保障和強化。這樣的合同模式有助于促進甲乙丙三方之間的合作與協(xié)調(diào),實現(xiàn)互利共贏的局面。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出租方”):
乙方(以下簡稱“承租方”):
丙方(以下簡稱“第三方主體”):
鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”),乙方擬承租標(biāo)的物業(yè)用于____________________,甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條租賃標(biāo)的及面積
1.1乙方承租標(biāo)的物業(yè),租賃面積為____平方米。
1.2乙方承租的標(biāo)的物業(yè)僅限于____________________使用。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次,每次支付三個月租金。
3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個工作日支付租金至甲方指定的賬戶。
第四條費用承擔(dān)
4.1甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)費、維修費、管理費等費用。
4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等乙方自身產(chǎn)生的費用。
第五條丙方主體介紹及責(zé)權(quán)利
5.1丙方作為第三方主體,負(fù)責(zé)提供專業(yè)的商業(yè)運營管理服務(wù),包括但不限于市場推廣、品牌建設(shè)、客戶服務(wù)等。
5.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)能夠滿足乙方的業(yè)務(wù)需求,并按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容。
5.3丙方應(yīng)保證其提供的信息及數(shù)據(jù)的真實性、準(zhǔn)確性和有效性,并對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。
5.4丙方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。
第六條乙方的權(quán)利和利益
6.1乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作進度和服務(wù)質(zhì)量,并要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)進行改進或調(diào)整。
6.2乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要,要求丙方提供相關(guān)的商業(yè)運營管理服務(wù)。
6.3乙方在租賃期內(nèi)享有標(biāo)的物業(yè)的使用權(quán),并有權(quán)根據(jù)合同約定對標(biāo)的物業(yè)進行合理使用和管理。
第七條甲方的違約及限制條款
7.1甲方逾期交付標(biāo)的物業(yè)的,應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金,違約金為租金的千分之五。
7.2甲方未按照約定條件交付標(biāo)的物業(yè)的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。
7.3甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得未經(jīng)乙方同意擅自進入標(biāo)的物業(yè)。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同附件包括:標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)證、租賃范圍示意圖等。
9.3本合
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