商鋪?zhàn)赓U合同模板餐飲

商鋪?zhàn)赓U合同模板餐飲第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商鋪?zhàn)赓U合同模板餐飲

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），乙方有意租賃該商鋪開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________________

1.2商鋪面積：________________平方米

1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________________

1.4商鋪用途：僅限于餐飲業(yè)務(wù)

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式為每____月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、商鋪使用及維修

5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方有義務(wù)在商鋪出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、合同解除

7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金。

7.2甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：乙方嚴(yán)重違反合同條款，給甲方造成重大損失；乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附件

9.1甲方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份。

9.2乙方提供餐飲經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件一份。

9.3雙方簽字蓋章確認(rèn)的商鋪平面圖一份。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：______________________簽訂日期：_____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（商鋪所有者）：

乙方（餐飲經(jīng)營(yíng)者）：

丙方（第三方服務(wù)提供商）：

鑒于甲方擁有商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），乙方有意租賃該商鋪開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，并為了提升商鋪運(yùn)營(yíng)效率及甲方權(quán)益保障，丙方作為第三方服務(wù)提供商，將為甲乙雙方提供必要的服務(wù)與支持。甲乙丙三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、商鋪基本信息與租賃條款

1.1商鋪地址、面積、現(xiàn)狀等基本信息詳見(jiàn)附件一。

1.2租賃期限、租金及支付方式等條款參照附件二，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的租賃條件。

二、甲方的權(quán)利與利益保障

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪，并確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

2.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。

2.3甲方有權(quán)指定丙方提供商鋪管理、維修等服務(wù)，乙方應(yīng)配合丙方工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.4甲方有權(quán)在乙方違約或違反租賃條款時(shí)，要求丙方協(xié)助處理相關(guān)事宜，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.5甲方享有商鋪所有權(quán)及處置權(quán)，乙方不得干涉。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方遵守租賃條款及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

3.3丙方有權(quán)在乙方違反合同條款時(shí)，向甲方報(bào)告并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。

3.4丙方應(yīng)保障甲方的權(quán)益，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

四、乙方的違約與限制條款

4.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，丙方有權(quán)協(xié)助甲方追討欠款。

4.2乙方不得擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。

4.4乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。

五、合同解除與第三方介入

5.1任何一方提前解除合同，應(yīng)書(shū)面通知其他兩方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.4第三方介入的意義和目的在于：丙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商，協(xié)助甲方管理商鋪，保障甲方權(quán)益，提高商鋪運(yùn)營(yíng)效率；同時(shí)，丙方在乙方違約時(shí)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜，確保甲方利益不受損失。

六、附件

6.1甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份。

6.2乙方提供的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件一份。

6.3丙方提供的商鋪管理與維護(hù)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件一份。

6.4雙方簽字蓋章確認(rèn)的商鋪平面圖一份。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：______________________簽訂日期：_____________________簽訂日期：_____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（商鋪所有者）：

乙方（餐飲經(jīng)營(yíng)者）：

丙方（第三方服務(wù)提供商）：

鑒于甲方擁有商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），乙方有意租賃該商鋪開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，并為了保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，提高業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)效率，丙方作為第三方服務(wù)提供商，將為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的服務(wù)與支持。甲乙丙三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、商鋪基本信息與租賃條款

1.1商鋪地址、面積、現(xiàn)狀等基本信息詳見(jiàn)附件一。

1.2租賃期限、租金及支付方式等條款參照附件二，甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與利益保障

2.1乙方享有在租賃期限內(nèi)，按照約定用途獨(dú)立、自主經(jīng)營(yíng)該商鋪的權(quán)利。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，以滿(mǎn)足餐飲業(yè)務(wù)需求。

2.3乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的商鋪管理、維護(hù)等服務(wù)，確保乙方正常營(yíng)業(yè)。

2.4乙方有權(quán)在甲方違約或違反租賃條款時(shí)，要求丙方協(xié)助處理相關(guān)事宜，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.5乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如租賃期滿(mǎn)后乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)，確保乙方正常開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)甲方提供的商鋪設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

3.3丙方應(yīng)在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中提供必要的咨詢(xún)與支持，協(xié)助乙方提升業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)效率。

3.4丙方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，維護(hù)乙方的經(jīng)營(yíng)秩序。

四、甲方的違約與限制條款

4.1甲方如未按約定提供商鋪或商鋪設(shè)施不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.2甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕支付并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

4.4甲方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利撤離。

五、合同解除與乙方為主導(dǎo)的意義

5.1任何一方提前解除合同，應(yīng)書(shū)面通知其他兩方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.4乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：確保乙方在租賃商鋪過(guò)程中的合法權(quán)益，保障乙方餐飲業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展；同時(shí)，通過(guò)第三方服務(wù)提供商的專(zhuān)業(yè)支持，提高乙方的運(yùn)營(yíng)效率，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。相對(duì)弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的，以平衡各方權(quán)益。

六、附件

6.1甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份。

6.2乙方提供的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件一份。

6.3丙方提供的商鋪管理與維護(hù)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件一份。

6.4雙方簽字蓋章確認(rèn)的商鋪平面圖一份。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________乙