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文檔簡介
房子晚過戶合同模板合同編號:__________
合同簽訂日期:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜,達成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________,房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________,房屋面積:__________平方米。
1.2甲方保證所售房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán),無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。
第二條過戶時間及方式
2.1雙方約定房產(chǎn)過戶時間為:__________年__________月__________日。
2.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
第三條房價及支付方式
3.1雙方約定房價為人民幣__________元整(大寫:__________________________元整)。
3.2乙方應(yīng)按照如下方式支付房價:
(1)甲方在簽署本合同之日起__________日內(nèi),向乙方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。
(2)乙方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi),向甲方支付剩余房價款。
第四條違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本房價款的__________%。
4.2因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶產(chǎn)生的費用及損失,由甲方承擔(dān)。
第五條爭議解決
5.1本合同簽訂后,如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.身份證復(fù)印件
3.其他相關(guān)資料
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽訂日期:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(第三方主體):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜,并引入丙方作為第三方保障甲方權(quán)益,達成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________,房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________,房屋面積:__________平方米。
1.2甲方保證所售房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán),無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。
第二條第三方主體丙方的角色和責(zé)任
2.1丙方作為獨立的第三方主體,負責(zé)監(jiān)督甲方和乙方履行合同約定的義務(wù),確保甲方的權(quán)益得到保障。
2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,以履行其監(jiān)督職責(zé)。
第三條房價及支付方式
3.1雙方約定房價為人民幣__________元整(大寫:__________________________元整)。
3.2乙方應(yīng)按照如下方式支付房價:
(1)甲方在簽署本合同之日起__________日內(nèi),向乙方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。
(2)乙方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi),向甲方支付剩余房價款。
第四條甲方權(quán)益的保障
4.1丙方應(yīng)確保甲方在過戶過程中的權(quán)益不受損害,包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰等。
4.2若乙方在支付房價款方面出現(xiàn)違約行為,甲方有權(quán)要求丙方介入解決,并保障甲方的合法權(quán)益。
4.3若因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶產(chǎn)生的費用及損失,甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本房價款的__________%。
5.2若乙方出現(xiàn)違約行為,甲方有權(quán)要求丙方介入,并依據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定,要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條第三方主體丙方的權(quán)利和義務(wù)
6.1丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督,并提出合理化建議。
6.2丙方應(yīng)履行其監(jiān)督職責(zé),確保甲方的權(quán)益得到充分保障。
6.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中,不得泄露甲乙雙方的個人信息及合同內(nèi)容。
第七條爭議解決
7.1本合同簽訂后,如有爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(第三方主體):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.身份證復(fù)印件
3.其他相關(guān)資料
第三方主體丙方介入的意義和目的在于,通過引入獨立的第三方主體,對買賣雙方的履行行為進行監(jiān)督,從而降低交易風(fēng)險,確保甲方的權(quán)益得到充分保障。在此模式下,甲方作為賣方,其權(quán)益得到優(yōu)先考慮,通過丙方的介入,甲方能夠在交易過程中獲得更多的保障和支持。同時,這種模式也有利于維護交易的公平、公正,促進交易的順利進行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽訂日期:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(第三方主體):__________
鑒于甲方擬將其名下的房產(chǎn)出售給乙方,并為確保交易安全及買方權(quán)益,特引入丙方作為獨立第三方主體,對交易過程進行監(jiān)督和保障,現(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,達成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________,房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________,房屋面積:__________平方米。
1.2甲方保證所售房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán),無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。
第二條第三方主體丙方的角色和責(zé)任
2.1丙方作為獨立的第三方主體,負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況,確保乙方的權(quán)益得到保障。
2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,以履行其監(jiān)督職責(zé)。
第三條房價及支付方式
3.1雙方約定房價為人民幣__________元整(大寫:__________________________元整)。
3.2乙方應(yīng)按照如下方式支付房價:
(1)乙方在簽署本合同之日起__________日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退還。
(2)乙方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi),向甲方支付剩余房價款。
第四條乙方權(quán)益的保障
4.1丙方應(yīng)確保乙方在支付房價款過程中的權(quán)益不受損害,包括但不限于房價款的支付安全、房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰等。
4.2若甲方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為,乙方有權(quán)要求丙方介入解決,并保障乙方的合法權(quán)益。
4.3若因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶產(chǎn)生的費用及損失,乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本房價款的__________%。
5.2若甲方出現(xiàn)違約行為,乙方有權(quán)要求丙方介入,并依據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定,要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條第三方主體丙方的權(quán)利和義務(wù)
6.1丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督,并提出合理化建議。
6.2丙方應(yīng)履行其監(jiān)督職責(zé),確保乙方的權(quán)益得到充分保障。
6.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中,不得泄露甲乙雙方的個人信息及合同內(nèi)容。
第七條爭議解決
7.1本合同簽訂后,如有爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(第三方主體):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.身份證復(fù)印件
3.其他相關(guān)資料
乙方為主導(dǎo)的目的和意
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