房子晚過戶合同模板

房子晚過戶合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2甲方保證所售房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

第二條過戶時間及方式

2.1雙方約定房產(chǎn)過戶時間為：__________年__________月__________日。

2.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第三條房價及支付方式

3.1雙方約定房價為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)按照如下方式支付房價：

（1）甲方在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價款的__________%。

4.2因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶產(chǎn)生的費用及損失，由甲方承擔(dān)。

第五條爭議解決

5.1本合同簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，并引入丙方作為第三方保障甲方權(quán)益，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2甲方保證所售房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

第二條第三方主體丙方的角色和責(zé)任

2.1丙方作為獨立的第三方主體，負責(zé)監(jiān)督甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。

2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其監(jiān)督職責(zé)。

第三條房價及支付方式

3.1雙方約定房價為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)按照如下方式支付房價：

（1）甲方在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。

第四條甲方權(quán)益的保障

4.1丙方應(yīng)確保甲方在過戶過程中的權(quán)益不受損害，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰等。

4.2若乙方在支付房價款方面出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求丙方介入解決，并保障甲方的合法權(quán)益。

4.3若因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶產(chǎn)生的費用及損失，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價款的__________%。

5.2若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求丙方介入，并依據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條第三方主體丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。

6.2丙方應(yīng)履行其監(jiān)督職責(zé)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

6.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息及合同內(nèi)容。

第七條爭議解決

7.1本合同簽訂后，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)資料

第三方主體丙方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的第三方主體，對買賣雙方的履行行為進行監(jiān)督，從而降低交易風(fēng)險，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。在此模式下，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先考慮，通過丙方的介入，甲方能夠在交易過程中獲得更多的保障和支持。同時，這種模式也有利于維護交易的公平、公正，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擬將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，并為確保交易安全及買方權(quán)益，特引入丙方作為獨立第三方主體，對交易過程進行監(jiān)督和保障，現(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2甲方保證所售房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

第二條第三方主體丙方的角色和責(zé)任

2.1丙方作為獨立的第三方主體，負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保乙方的權(quán)益得到保障。

2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其監(jiān)督職責(zé)。

第三條房價及支付方式

3.1雙方約定房價為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)按照如下方式支付房價：

（1）乙方在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。

第四條乙方權(quán)益的保障

4.1丙方應(yīng)確保乙方在支付房價款過程中的權(quán)益不受損害，包括但不限于房價款的支付安全、房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰等。

4.2若甲方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求丙方介入解決，并保障乙方的合法權(quán)益。

4.3若因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶產(chǎn)生的費用及損失，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價款的__________%。

5.2若甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求丙方介入，并依據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條第三方主體丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。

6.2丙方應(yīng)履行其監(jiān)督職責(zé)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

6.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息及合同內(nèi)容。

第七條爭議解決

7.1本合同簽訂后，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)資料

乙方為主導(dǎo)的目的和意