物業(yè)抵押合同模板

物業(yè)抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

物業(yè)抵押合同模板

甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方愿意將其擁有的物業(yè)抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵守。

第一條抵押物

1.1本合同所指抵押物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的物業(yè)，具體如下：

（1）物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]

（2）物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]

（3）物業(yè)用途：[填寫物業(yè)用途]

1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押物價(jià)值的瑕疵。

第二條債務(wù)范圍

2.1本合同項(xiàng)下的債務(wù)范圍包括甲方應(yīng)付給乙方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第三條抵押權(quán)設(shè)立

3.1甲方同意將本合同第一條所述物業(yè)設(shè)定為抵押物，乙方同意接受該抵押物作為甲方債務(wù)的擔(dān)保。

3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。

第四條抵押物價(jià)值與債務(wù)的比例

4.1甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋債務(wù)本金及利息等費(fèi)用。

4.2抵押物價(jià)值與債務(wù)本息的比例不得低于1:1。如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)按乙方的要求調(diào)整抵押物價(jià)值與債務(wù)的比例。

第五條抵押期間

5.1本合同項(xiàng)下的抵押期間為甲方履行債務(wù)期間。

5.2在抵押期間內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

6.1如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。

6.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。

第七條合同的變更、解除與終止

7.1本合同的變更、解除與終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

7.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]

乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件

2.借款合同或其他債務(wù)證明文件

3.抵押登記所需的其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

物業(yè)抵押合同模板

甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

第三方主體：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方愿意將其擁有的物業(yè)抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保，同時(shí)引入第三方主體以確保甲方權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方與第三方主體經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵守。

第一條第三方主體的角色與責(zé)任

1.1第三方主體為本合同的擔(dān)保人，承諾在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，按照本合同約定行使擔(dān)保權(quán)，保障乙方的合法權(quán)益。

1.2第三方主體應(yīng)確保其擔(dān)保能力符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并在合同簽訂后提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

第二條抵押物與債務(wù)范圍

2.1本合同所指抵押物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的物業(yè)，具體如下：

（1）物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]

（2）物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]

（3）物業(yè)用途：[填寫物業(yè)用途]

2.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押物價(jià)值的瑕疵。

2.3本合同項(xiàng)下的債務(wù)范圍包括甲方應(yīng)付給乙方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第三條抵押權(quán)設(shè)立與行使

3.1甲方同意將本合同第一條所述物業(yè)設(shè)定為抵押物，乙方同意接受該抵押物作為甲方債務(wù)的擔(dān)保。

3.2甲乙雙方與第三方主體共同向相關(guān)政府部門辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。

3.3第三方主體在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)按照本合同約定行使擔(dān)保權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。

第四條甲方權(quán)益的保障

4.1甲方同意將部分物業(yè)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，作為甲方履行債務(wù)的額外保障。具體收益分配比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

4.2甲方應(yīng)保證在抵押期間內(nèi)，第三方主體不得以任何方式損害甲方的物業(yè)權(quán)益。

4.3甲方在未按約定履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方在抵押期間內(nèi)，不得以任何方式處置或轉(zhuǎn)讓抵押物，不得損害甲方的物業(yè)權(quán)益。

5.3乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用抵押權(quán)。

第六條合同的變更、解除與終止

6.1本合同的變更、解除與終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方主體協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

6.2合同解除或終止后，甲乙雙方與第三方主體應(yīng)按照本合同約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方主體損失的，甲方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方與第三方主體各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方與第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]

乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]

第三方主體：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件

2.借款合同或其他債務(wù)證明文件

3.抵押登記所需的其他相關(guān)文件

第三方主體作為擔(dān)保人的介入，旨在增強(qiáng)甲方權(quán)益的保障，提高乙方對(duì)甲方履行債務(wù)的信心。通過(guò)引入第三方主體，甲方在未按約定履行債務(wù)時(shí)，可以得到第三方的擔(dān)保和支持，從而確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，本合同通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，進(jìn)一步鞏固了甲方的權(quán)益，例如將部分物業(yè)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，作為甲方履行債務(wù)的額外保障。此外，本合同還設(shè)定了乙方的違約及限制條款，以防止乙方濫用抵押權(quán)，確保合同的公平性和合理性。總之，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式有助于實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益的平衡，提高合同的履行效果和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

物業(yè)抵押合同模板

甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

第三方主體：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方愿意將其擁有的物業(yè)抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保，同時(shí)引入第三方主體以確保乙方權(quán)益得到充分保障，乙乙雙方與第三方主體經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵守。

第一條第三方主體的角色與責(zé)任

1.1第三方主體為本合同的擔(dān)保人，承諾在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，按照本合同約定行使擔(dān)保權(quán)，保障乙方的合法權(quán)益。

1.2第三方主體應(yīng)確保其擔(dān)保能力符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并在合同簽訂后提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

第二條抵押物與債務(wù)范圍

2.1本合同所指抵押物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的物業(yè)，具體如下：

（1）物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]

（2）物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]

（3）物業(yè)用途：[填寫物業(yè)用途]

2.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押物價(jià)值的瑕疵。

2.3本合同項(xiàng)下的債務(wù)范圍包括甲方應(yīng)付給乙方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第三條抵押權(quán)設(shè)立與行使

3.1甲方同意將本合同第一條所述物業(yè)設(shè)定為抵押物，乙方同意接受該抵押物作為甲方債務(wù)的擔(dān)保。

3.2甲乙雙方與第三方主體共同向相關(guān)政府部門辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。

3.3第三方主體在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)按照本合同約定行使擔(dān)保權(quán)，優(yōu)先受償乙方債務(wù)。

第四條乙方權(quán)益的保障

4.1乙方同意將部分物業(yè)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，作為乙方履行債務(wù)的額外保障。具體收益分配比例由乙甲雙方另行協(xié)商確定。

4.2乙方應(yīng)保證在抵押期間內(nèi)，第三方主體不得以任何方式損害甲方的物業(yè)權(quán)益。

4.3乙方在未按約定履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方在抵押期間內(nèi)，不得以任何方式處置或轉(zhuǎn)讓抵押物，不得損害乙方的物業(yè)權(quán)益。

5.3甲方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用抵押權(quán)。

第六條合同的變更、解除與終止

6.1本合同的變更、解除與終止應(yīng)經(jīng)乙甲雙方與第三方主體協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

6.2合同解除或終止后，乙甲雙方與第三方主體應(yīng)按照本合同約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方主體損失的，甲方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，乙甲雙方與第三方主體各執(zhí)一份。

9.2本合同自乙甲雙方與第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]

乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]

第三方主體：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件

2.借款合同或其他債務(wù)證明文件

3.抵押登記所需的其他相關(guān)文件

第三方主體作為擔(dān)保人的介入，旨在增強(qiáng)乙方權(quán)益的保障，提