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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯系方式:乙方(承租方):地址:聯系方式:第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______,建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的結構、設施、設備等情況如下:(詳細描述租賃物的結構、設施、設備等情況)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃物,并將租賃物恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內,如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協議,經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期限內,如乙方未按約定支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。5.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方為合法主體,具有完全民事行為能力。解決辦法:核實身份證件、營業(yè)執(zhí)照等相關文件。2.明確租賃物的具體位置、面積、結構、設施等,以免產生糾紛。解決辦法:在合同中詳細描述租賃物的具體情況,可附上圖片或圖紙。3.租金、押金等費用數額及支付方式要明確。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租金、押金等費用的數額和支付方式。4.租賃期限、續(xù)租條款要清晰。解決辦法:在合同中明確租賃期限及續(xù)租的相關條款。5.違約責任要具體,包括違約金、賠償金額等。解決辦法:在合同中明確規(guī)定違約責任及相應的賠償金額。6.合同的變更、解除及爭議解決方式要明確。解決辦法:在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及爭議解決方式。7.注意合同的簽訂、履行、終止等時間節(jié)點。解決辦法:在合同中明確各時間節(jié)點,如簽訂日期、租金支付截止日期等。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物:指出租方提供給承租方使用的財產。4.租賃期限:指承租方租賃租賃物的期限。5.租金:指承租方按照約定向出租方支付的費用。6.違約金:指一方違反合同約定應支付給守約方的金錢。7.不可抗力:指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。8.爭議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合:1.個人或企業(yè)出租門市房給其他個人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長期租賃,租賃目的包括但不限于商業(yè)經營、辦公、展示等。3.適用于租賃雙方均為中華人民共和國境內合法注冊的個人或企業(yè)。補充條款:1.租賃物使用范圍:乙方只能在租賃物內進行合法經營活動,不得從事違法亂紀活動。2.維修責任:租賃期內,租賃物的正常維護修理責任由甲方承擔;因乙方使用不當導致的損壞,維修費用由乙方承擔。3.保險:乙方應在租賃開始前購買相應的財產保險,保障租賃物的安全。4.轉租:未經甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉租給第三方。5.提前解除合同:在租賃期限內,如甲方需提前解除合同,應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。附件列表:1.租賃物照片或圖紙:用于明確租賃物的具體位置、面積、結構、設施等情況。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件:用于證明甲方為合法注冊的個人或企業(yè)
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