最購房合同模板

最購房合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出賣的該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。

（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款，支付方式為__________。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：

（1）該房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）該房屋的配套設(shè)施和設(shè)備應(yīng)符合合同約定；

（3）該房屋應(yīng)取得全部合法的權(quán)屬證明和手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照甲方的要求提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。

4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日數(shù)×日違約金金額（元/日）。

4.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款日數(shù)×日違約金金額（元/日）。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.該房屋的權(quán)屬證明及手續(xù)文件

2.該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料

3.該房屋的買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體的權(quán)益與責(zé)任

1.1丙方作為第三方主體，對該房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施及設(shè)備承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保甲乙雙方的權(quán)益。

1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的權(quán)屬證明及手續(xù)文件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

1.3丙方對該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求丙方保證該房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施及設(shè)備符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.3甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未收到該房屋，有權(quán)要求丙方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日數(shù)×日違約金金額（元/日）。

2.4甲方在乙方遲延付款時(shí)，有權(quán)要求丙方協(xié)助催收房款，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)催收所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第三條乙方權(quán)益與限制

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如有遲延，乙方應(yīng)支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款日數(shù)×日違約金金額（元/日）。

3.2乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助催收房款，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)催收所產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.3乙方在購買該房屋后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用和維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。

4.2丙方未按照約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求丙方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日數(shù)×日違約金金額（元/日）。

4.3丙方未按照約定保證該房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施及設(shè)備，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.該房屋的權(quán)屬證明及手續(xù)文件

2.該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料

3.該房屋的買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在確保甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到保障，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題及過戶手續(xù)辦理等問題。丙方作為專業(yè)的第三方主體，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的服務(wù)和支持，確保合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，是房屋的所有權(quán)人，對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施及設(shè)備承擔(dān)主要責(zé)任。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋的質(zhì)量和權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過丙方的介入，甲方能夠更好地協(xié)調(diào)解決乙方在購買房屋過程中可能遇到的問題，確保合同的順利履行。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于明確各方的權(quán)益和責(zé)任，避免因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿將位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并邀請丙方作為第三方主體見證本合同的履行。

第一條第三方主體的權(quán)益與責(zé)任

1.1丙方作為第三方主體，對該房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施及設(shè)備承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保甲乙雙方的權(quán)益。

1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的權(quán)屬證明及手續(xù)文件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

1.3丙方對該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求丙方保證該房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施及設(shè)備符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.2乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.3乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未收到該房屋，有權(quán)要求丙方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日數(shù)×日違約金金額（元/日）。

2.4乙方在甲方遲延付款時(shí)，有權(quán)要求丙方協(xié)助催收房款，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)催收所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第三條甲方權(quán)益與限制

3.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施及設(shè)備符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合本合同約定的條件。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.4甲方應(yīng)按照乙方要求合理使用和維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。

4.2甲方未按照約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日數(shù)×日違約金金額（元/日）。

4.3甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲辦理違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲辦理日數(shù)×日違約金金額（元/日）。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.該房屋的權(quán)屬證明及手續(xù)文件

2.該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料

3.該房屋的買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方為主導(dǎo)的目的在于確保其在購買房屋過程中的權(quán)益得到充分保障，通過丙方的介入，乙方能夠更好地監(jiān)督甲方履行合同義