2024銀行房屋租賃合同(完美版)

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋用于__________。1.2乙方租賃該房屋期間，應(yīng)合理使用并妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得進行任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施的大修、中修費用。5.2租賃期間，乙方負責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施的小修費用。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條其他約定7.1租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋。7.2租賃期間，乙方不得在該房屋內(nèi)進行違法活動。7.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。2.核實合同雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.確認租賃房屋的實際情況，包括但不限于面積、設(shè)施、裝修等。解決辦法：實地考察房屋，并與甲方提供的信息進行核對。4.明確租金、押金、違約金等費用的具體金額及支付方式。解決辦法：仔細閱讀有關(guān)費用的條款，確認無誤后簽字。5.注意合同中關(guān)于租賃期限、提前解除合同的違約責(zé)任規(guī)定。解決辦法：了解相關(guān)法律規(guī)定，確保自身權(quán)益不受侵害。6.關(guān)注合同中關(guān)于維修責(zé)任的分擔(dān)，明確維修費用由哪方承擔(dān)。解決辦法：如有爭議，可尋求專業(yè)法律人士的建議。7.確保合同中有雙方簽字或蓋章，并保留好合同副本。解決辦法：在合同結(jié)尾處簽字（或蓋章），并確保雙方各執(zhí)一份。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時間期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保租賃合同履行而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指合同雙方對租賃物維修、保養(yǎng)的責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。9.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.銀行或其他金融機構(gòu)出租自有房屋給客戶。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出租在售房屋給購房者。3.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。4.房屋租賃中介機構(gòu)作為中介方參與租賃合同的簽訂。補充條款：1.房屋用途限制：乙方租賃該房屋時，需遵守政府對房屋用途的規(guī)定，不得將房屋用于非法活動或與租賃目的不符的使用。2.房屋保險：乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將其保險單復(fù)印件提交給甲方留存。3.寵物政策：乙方如需養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守有關(guān)寵物飼養(yǎng)的規(guī)定。4.訪客管理：乙方應(yīng)對來訪客進行管理，確保不影響甲方及鄰居的正常生活。5.房屋維護保養(yǎng)：雙方應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任，定期對房屋進行檢查和保養(yǎng)。6.租金調(diào)整機制：如遇市場物價上漲或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.提前解約：雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，