個(gè)人出售公房合同模板

個(gè)人出售公房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

合同雙方：

賣方：

姓名：[填寫賣方姓名]

身份證號碼：[填寫賣方身份證號碼]

地址：[填寫賣方地址]

買方：

姓名：[填寫買方姓名]

身份證號碼：[填寫買方身份證號碼]

地址：[填寫買方地址]

鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于：[填寫房屋地址]

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]

1.3房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]

第二條房屋出售價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定房屋出售價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將上述款項(xiàng)分期支付給賣方，具體支付方式和時(shí)間如下：

（1）[填寫支付方式和時(shí)間]

（2）[填寫支付方式和時(shí)間]

（3）[填寫支付方式和時(shí)間]

2.3買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款[填寫比例]的違約金。

第三條房屋交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。

3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口遷出，并結(jié)清水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。

第四條房屋質(zhì)量及保修

4.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。

4.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

5.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

附件：

[附件列表，如房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等]

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

合同雙方：

賣方：

姓名：[填寫賣方姓名]

身份證號碼：[填寫賣方身份證號碼]

地址：[填寫賣方地址]

買方：

姓名：[填寫買方姓名]

身份證號碼：[填寫買方身份證號碼]

地址：[填寫買方地址]

第三方主體：

名稱：[填寫第三方主體名稱]

法人代表：[填寫第三方主體法人代表]

地址：[填寫第三方主體地址]

鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。同時(shí)，為了確保甲方（買方）的權(quán)益得到充分保障，引入第三方主體作為保證人和協(xié)助方，特制定以下合同條款。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于：[填寫房屋地址]

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]

1.3房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]

第二條房屋出售價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定房屋出售價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將上述款項(xiàng)分期支付給賣方，具體支付方式和時(shí)間如下：

（1）[填寫支付方式和時(shí)間]

（2）[填寫支付方式和時(shí)間]

（3）[填寫支付方式和時(shí)間]

第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利

3.1第三方主體作為保證人和協(xié)助方，有義務(wù)確保賣方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)的辦理等。

3.2第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3第三方主體應(yīng)對賣方在合同履行過程中的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并采取必要的措施保障甲方的權(quán)益。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求第三方主體對賣方的不當(dāng)行為進(jìn)行糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2甲方在合同履行過程中，如遇到任何問題，均有權(quán)要求第三方主體提供協(xié)助和解決方案。

4.3甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)修復(fù)或退還房款的責(zé)任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1賣方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款[填寫比例]的違約金。

5.2賣方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3賣方在合同履行過程中，如有欺詐行為，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償金。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

附件：

[附件列表，如房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等]

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過第三方的監(jiān)督和協(xié)助，降低甲方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體作為專業(yè)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，具備相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁└鼮槿婧蛯I(yè)的服務(wù)。同時(shí)，第三方主體作為獨(dú)立的第三方，能夠客觀公正地處理合同履行過程中的問題，有利于維護(hù)合同的公正性和公平性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為買方，是合同的主要受益人和權(quán)益主體。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對合同條款的制定和修改權(quán)，以及對合同履行過程中的監(jiān)督和控制權(quán)。甲方的主導(dǎo)目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過合同條款的設(shè)定，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋購買交易的順利完成。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)也有利于維護(hù)合同的公正性和公平性，確保合同的履行符合甲方的利益和期望。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

合同雙方：

賣方：

姓名：[填寫賣方姓名]

身份證號碼：[填寫賣方身份證號碼]

地址：[填寫賣方地址]

買方：

姓名：[填寫買方姓名]

身份證號碼：[填寫買方身份證號碼]

地址：[填寫買方地址]

第三方主體：

名稱：[填寫第三方主體名稱]

法人代表：[填寫第三方主體法人代表]

地址：[填寫第三方主體地址]

鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。同時(shí)，為了確保乙方（買方）的權(quán)益得到充分保障，引入第三方主體作為保證人和協(xié)助方，特制定以下合同條款。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于：[填寫房屋地址]

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]

1.3房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]

第二條房屋出售價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定房屋出售價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將上述款項(xiàng)分期支付給賣方，具體支付方式和時(shí)間如下：

（1）[填寫支付方式和時(shí)間]

（2）[填寫支付方式和時(shí)間]

（3）[填寫支付方式和時(shí)間]

第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利

3.1第三方主體作為保證人和協(xié)助方，有義務(wù)確保賣方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)的辦理等。

3.2第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3第三方主體應(yīng)對賣方在合同履行過程中的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并采取必要的措施保障乙方的權(quán)益。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求第三方主體對賣方的不當(dāng)行為進(jìn)行糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方在合同履行過程中，如遇到任何問題，均有權(quán)要求第三方主體提供協(xié)助和解決方案。

4.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)修復(fù)或退還房款的責(zé)任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1賣方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款[填寫比例]的違約金。

5.2賣方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3賣方在合同履行過程中，如有欺詐行為，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償金。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

附件：

[附件列表，如房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等]

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，通過第三方的監(jiān)督和協(xié)助，降低乙方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體作為專業(yè)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，具備相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橐曳教峁└鼮槿婧蛯I(yè)的服務(wù)。同時(shí)，第三方主體作為獨(dú)立的第三方，能夠客觀公正地處理合同履行過程中的問題，有利于維護(hù)合同的公正性和公平性。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，是合同的主要受益人和權(quán)益主體。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對合同條款的制定和修改權(quán)，以及對合同履行過程中的監(jiān)督和控制權(quán)。乙方的主導(dǎo)目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過合同條款的設(shè)定，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋購買交易的順利完成。同時(shí)，乙