期房按揭購房合同模板

期房按揭購房合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受人）：____（以下簡稱“乙方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的期房項目按揭出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的期房項目位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋編號為____，房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。

1.2房屋規(guī)劃用途為____，建筑密度為____%，綠化率為____%。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋的總價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）簽訂合同時，乙方支付房價的____%作為定金，定金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）；

（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付房價的____%作為首付款，首付款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）；

（3）剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）甲方同意提供按揭貸款，具體貸款事宜詳見附件《按揭貸款協(xié)議》。

第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記

3.1甲方保證按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將具備交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付時間為____年__月__日。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的房屋交付通知后____日內(nèi)，到甲方指定地點領(lǐng)取鑰匙并驗收房屋。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收時提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進行處理。

3.3甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

4.2甲方保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。

4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的價格向乙方交付房屋。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，支付房款。

5.2乙方應(yīng)按照約定的時間接收房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的____%。

6.2甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為房價的____%。

第七條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____

授權(quán)代表（簽名）：____授權(quán)代表（簽名）：____

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：《按揭貸款協(xié)議》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受人）：____（以下簡稱“乙方”）

第三方（按揭貸款機構(gòu)）：____（以下簡稱“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的期房項目按揭出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體權(quán)益

1.1甲方與第三方簽訂《按揭貸款協(xié)議》，第三方作為按揭貸款機構(gòu)，為乙方提供貸款服務(wù)，以確保乙方能夠按照約定的時間和金額支付房款。

1.2第三方應(yīng)按照《按揭貸款協(xié)議》的約定，按時向乙方發(fā)放貸款，并按照約定的期限和方式收回貸款。

1.3第三方應(yīng)對乙方的貸款資質(zhì)進行審核，并確保乙方具備還款能力。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的金額向乙方發(fā)放貸款。

2.2甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約的情況下，采取措施保護甲方的權(quán)益，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、收回已發(fā)放的貸款、解除合同等。

2.3甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時間和方式，向乙方收回貸款。

第三條乙方權(quán)益與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)按照合同約定和《按揭貸款協(xié)議》的約定，申請貸款并使用貸款購買甲方開發(fā)的期房。

3.2乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付房款，并按照約定的期限和方式償還貸款。

3.3乙方應(yīng)保證提供的貸款資料真實、準(zhǔn)確、完整，并積極配合第三方的貸款審核和收回工作。

第四條違約及限制條款

4.1乙方未按照約定的時間和金額支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。

4.2乙方未按照約定的期限和方式償還貸款的，第三方有權(quán)采取措施保護甲方的權(quán)益，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、收回已發(fā)放的貸款、解除合同等。

4.3乙方提供虛假貸款資料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。

第五條第三方介入的意義和目的

第三方作為按揭貸款機構(gòu)，介入本合同的意義和目的在于：

5.1為乙方提供貸款服務(wù)，確保乙方能夠按照約定的時間和金額支付房款。

5.2審核乙方的貸款資質(zhì)，確保乙方具備還款能力。

5.3在乙方違約的情況下，采取措施保護甲方的權(quán)益。

第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于：

6.1確保甲方能夠按照約定的時間和金額收到房款。

6.2通過第三方審核乙方的貸款資質(zhì)，降低乙方違約的風(fēng)險。

6.3在乙方違約的情況下，通過第三方的措施保護甲方的權(quán)益。

本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____

授權(quán)代表（簽名）：____授權(quán)代表（簽名）：____

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：《按揭貸款協(xié)議》

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受人）：____（以下簡稱“乙方”）

第三方（保險機構(gòu)）：____（以下簡稱“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的期房項目出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體權(quán)益

1.1乙方與第三方簽訂《房屋保險合同》，第三方作為保險機構(gòu)，為乙方提供房屋保險服務(wù)，以確保乙方在房屋購買過程中和房屋交付后能夠得到充分的保障。

1.2第三方應(yīng)按照《房屋保險合同》的約定，為乙方提供的房屋保險，保障乙方在房屋購買過程中和房屋交付后不受意外損失。

1.3第三方應(yīng)對保險理賠進行審核，并確保乙方的合法權(quán)益得到及時賠償。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的范圍和金額提供房屋保險保障。

2.2乙方有權(quán)要求第三方在發(fā)生保險事故的情況下，按照約定的時間和方式進行理賠。

2.3乙方有權(quán)要求第三方在保險期間內(nèi)，對保險合同進行合理的調(diào)整，以滿足乙方的實際需求。

第三條甲方權(quán)益與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。

3.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的價格向乙方交付房屋。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方簽訂《房屋保險合同》，并積極配合第三方的保險理賠工作。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方未按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。

4.2甲方提供虛假房屋質(zhì)量保證的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。

4.3甲方未協(xié)助乙方與第三方簽訂《房屋保險合同》的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。

第五條第三方介入的意義和目的

第三方作為保險機構(gòu)，介入本合同的意義和目的在于：

5.1為乙方提供房屋保險服務(wù)，保障乙方在房屋購買過程中和房屋交付后不受意外損失。

5.2審核保險理賠，確保乙方的合法權(quán)益得到及時賠償。

5.3通過保險服務(wù)，增強乙方對房屋購買的信心和安全感。

第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于：

6.1通過第三方提供的房屋保險服務(wù)，保障自身在房屋購買過程中和房屋交付后的合法權(quán)益。

6.2通過與第三方簽訂《房屋保險合同》，將房屋購買的風(fēng)險降到最低，增強購買信