商鋪自營出租合同模板

商鋪自營出租合同模板合同編號：__________

商鋪自營出租合同模板

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方經(jīng)營使用，乙方承租甲方商鋪并支付租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：________________

1.2商鋪面積：________________平方米

1.3商鋪業(yè)態(tài)：________________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有不符合部分，甲方應(yīng)負責(zé)整改。

4.2甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等符合國家規(guī)定。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。

5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，維護商鋪設(shè)施完好，確保商鋪安全。

5.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

第六條合同的變更和解除

6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________

簽訂日期：________________簽訂日期：________________

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪平面圖

4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明復(fù)印件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商鋪自營出租合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方主體）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方經(jīng)營使用，乙方承租甲方商鋪并支付租金，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：________________

1.2商鋪面積：________________平方米

1.3商鋪業(yè)態(tài)：________________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有不符合部分，甲方應(yīng)負責(zé)整改。

4.2甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等符合國家規(guī)定。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。

4.4甲方作為出租方，有權(quán)選擇丙方作為第三方主體，為乙方提供經(jīng)營所需的輔助服務(wù)，包括但不限于市場推廣、運營管理、金融服務(wù)等。甲方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的合法權(quán)益。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。

5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，維護商鋪設(shè)施完好，確保商鋪安全。

5.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

5.4乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方提供符合經(jīng)營需求的商鋪，并要求甲方保障商鋪的安全和合法權(quán)益。乙方應(yīng)按照約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用目的。

第六條丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照甲方的要求，為乙方提供經(jīng)營所需的輔助服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的合法權(quán)益。

6.3丙方不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得擅自變更合同條款。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________

簽訂日期：________________簽訂日期：________________

第三方主體（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________

代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________

簽訂日期：________________簽訂日期：________________

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪平面圖

4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明復(fù)印件

5.丙方服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供更加專業(yè)和全面的服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。丙方作為專業(yè)的服務(wù)機構(gòu)，能夠為乙方提供市場推廣、運營管理、金融服務(wù)等輔助服務(wù)，幫助乙方更好地開展經(jīng)營活動。同時，丙方的介入也有利于甲方對商鋪的經(jīng)營管理，提高商鋪的運營效率和價值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中設(shè)定第三方主體丙方介入，旨在確保乙方的經(jīng)營需求得到滿足，同時保障甲方的合法權(quán)益。甲方通過與丙方的合作，可以提供更加完善的服務(wù)，提高商鋪的吸引力，增加租金收入。同時，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，可以有效地保護自身的權(quán)益，確保商鋪的正常運營和甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商鋪自營出租合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方主體）：________________

鑒于甲方擁有商鋪所有權(quán)并愿意將其出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租甲方商鋪并支付租金，丙方作為第三方主體愿意為乙方提供經(jīng)營所需的輔助服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：________________

1.2商鋪面積：________________平方米

1.3商鋪業(yè)態(tài)：________________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方作為承租方，有權(quán)按照約定用途使用商鋪，并有權(quán)要求甲方提供符合經(jīng)營需求的商鋪。

4.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，維護商鋪設(shè)施完好，確保商鋪安全。

4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

4.4乙方有權(quán)選擇丙方作為第三方主體，為乙方提供經(jīng)營所需的輔助服務(wù)，包括但不限于市場推廣、運營管理、金融服務(wù)等。乙方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的合法權(quán)益。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有不符合部分，甲方應(yīng)負責(zé)整改。

5.2甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等符合國家規(guī)定。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。

第六條丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照乙方的要求，為乙方提供經(jīng)營所需的輔助服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的合法權(quán)益。

6.3丙方不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得擅自變更合同條款。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________

簽訂日期：________________簽訂日期：________________

第三方主體（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________

代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________

簽訂日期：________________簽訂日期：________________

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪平面圖

4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明復(fù)印件

5.丙方服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中設(shè)定第三方