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文檔簡介
商鋪自營出租合同模板合同編號:__________
商鋪自營出租合同模板
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其商鋪出租給乙方經(jīng)營使用,乙方承租甲方商鋪并支付租金事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪地址:________________
1.2商鋪面積:________________平方米
1.3商鋪業(yè)態(tài):________________
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離商鋪,并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求,如有不符合部分,甲方應(yīng)負責(zé)整改。
4.2甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的物業(yè)管理,確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等符合國家規(guī)定。
4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提高租金。
第五條乙方權(quán)利義務(wù)
5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪,不得擅自改變用途。
5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金,維護商鋪設(shè)施完好,確保商鋪安全。
5.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動,不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。
第六條合同的變更和解除
6.1合同履行過程中,如甲乙雙方同意變更或解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。
6.2乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
第七條違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)協(xié)商解決。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________
代表(簽名):________________代表(簽名):________________
簽訂日期:________________簽訂日期:________________
附件:
1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件
2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件
3.商鋪平面圖
4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明復(fù)印件
第一篇范文:合同編號:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
商鋪自營出租合同模板(甲方權(quán)益主導(dǎo))
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
丙方(第三方主體):________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其商鋪出租給乙方經(jīng)營使用,乙方承租甲方商鋪并支付租金,丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪地址:________________
1.2商鋪面積:________________平方米
1.3商鋪業(yè)態(tài):________________
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離商鋪,并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求,如有不符合部分,甲方應(yīng)負責(zé)整改。
4.2甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的物業(yè)管理,確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等符合國家規(guī)定。
4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提高租金。
4.4甲方作為出租方,有權(quán)選擇丙方作為第三方主體,為乙方提供經(jīng)營所需的輔助服務(wù),包括但不限于市場推廣、運營管理、金融服務(wù)等。甲方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),保障乙方的合法權(quán)益。
第五條乙方權(quán)利義務(wù)
5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪,不得擅自改變用途。
5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金,維護商鋪設(shè)施完好,確保商鋪安全。
5.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動,不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。
5.4乙方作為承租方,有權(quán)要求甲方提供符合經(jīng)營需求的商鋪,并要求甲方保障商鋪的安全和合法權(quán)益。乙方應(yīng)按照約定用途合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪的使用目的。
第六條丙方權(quán)利義務(wù)
6.1丙方作為第三方主體,應(yīng)按照甲方的要求,為乙方提供經(jīng)營所需的輔助服務(wù)。
6.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),保障乙方的合法權(quán)益。
6.3丙方不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系,不得擅自變更合同條款。
第七條違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2丙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求丙方支付違約金。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________
代表(簽名):________________代表(簽名):________________
簽訂日期:________________簽訂日期:________________
第三方主體(蓋章):________________丙方(蓋章):________________
代表(簽名):________________代表(簽名):________________
簽訂日期:________________簽訂日期:________________
附件:
1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件
2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件
3.商鋪平面圖
4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明復(fù)印件
5.丙方服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件
第三方介入的意義和目的:
第三方主體丙方的介入,旨在為甲方和乙方提供更加專業(yè)和全面的服務(wù),確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。丙方作為專業(yè)的服務(wù)機構(gòu),能夠為乙方提供市場推廣、運營管理、金融服務(wù)等輔助服務(wù),幫助乙方更好地開展經(jīng)營活動。同時,丙方的介入也有利于甲方對商鋪的經(jīng)營管理,提高商鋪的運營效率和價值。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,在合同中設(shè)定第三方主體丙方介入,旨在確保乙方的經(jīng)營需求得到滿足,同時保障甲方的合法權(quán)益。甲方通過與丙方的合作,可以提供更加完善的服務(wù),提高商鋪的吸引力,增加租金收入。同時,甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款,可以有效地保護自身的權(quán)益,確保商鋪的正常運營和甲方的利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
商鋪自營出租合同模板(乙方權(quán)益主導(dǎo))
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
丙方(第三方主體):________________
鑒于甲方擁有商鋪所有權(quán)并愿意將其出租給乙方經(jīng)營,乙方愿意承租甲方商鋪并支付租金,丙方作為第三方主體愿意為乙方提供經(jīng)營所需的輔助服務(wù),經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪地址:________________
1.2商鋪面積:________________平方米
1.3商鋪業(yè)態(tài):________________
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離商鋪,并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。
第四條乙方權(quán)利義務(wù)
4.1乙方作為承租方,有權(quán)按照約定用途使用商鋪,并有權(quán)要求甲方提供符合經(jīng)營需求的商鋪。
4.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金,維護商鋪設(shè)施完好,確保商鋪安全。
4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動,不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。
4.4乙方有權(quán)選擇丙方作為第三方主體,為乙方提供經(jīng)營所需的輔助服務(wù),包括但不限于市場推廣、運營管理、金融服務(wù)等。乙方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),保障乙方的合法權(quán)益。
第五條甲方權(quán)利義務(wù)
5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求,如有不符合部分,甲方應(yīng)負責(zé)整改。
5.2甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的物業(yè)管理,確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等符合國家規(guī)定。
5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提高租金。
第六條丙方權(quán)利義務(wù)
6.1丙方作為第三方主體,應(yīng)按照乙方的要求,為乙方提供經(jīng)營所需的輔助服務(wù)。
6.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),保障乙方的合法權(quán)益。
6.3丙方不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系,不得擅自變更合同條款。
第七條違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2丙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求丙方支付違約金。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________
代表(簽名):________________代表(簽名):________________
簽訂日期:________________簽訂日期:________________
第三方主體(蓋章):________________丙方(蓋章):________________
代表(簽名):________________代表(簽名):________________
簽訂日期:________________簽訂日期:________________
附件:
1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件
2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件
3.商鋪平面圖
4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明復(fù)印件
5.丙方服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,在合同中設(shè)定第三方
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