2024年物業(yè)租賃管理委托協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)租賃管理委托協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2物業(yè)管理3.3物業(yè)安全第四條委托人義務(wù)4.1按時支付租金4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3配合物業(yè)管理服務(wù)第五條物業(yè)管理方義務(wù)5.1提供物業(yè)管理服務(wù)5.2保證物業(yè)安全5.3定期維修保養(yǎng)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2通知義務(wù)12.3雙方簽署的附件第十三條合同的簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條附件14.1物業(yè)描述及相關(guān)圖紙14.2租賃合同及其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)總面積為_______平方米，包括但不限于_______（具體房間或者部位）。1.2租賃面積租賃面積為_______平方米，具體租賃部位詳見附件一。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金總額為_______元（大寫：_______元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給物業(yè)管理方。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱_______，賬號_______，開戶銀行_______；（2）現(xiàn)金支付：直接交付給物業(yè)管理方的財(cái)務(wù)人員；（3）其他方式：_______。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)物業(yè)管理方應(yīng)對租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。具體包括但不限于：（1）公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施的檢查和維修；（3）水電設(shè)施的維護(hù)和安全；（4）物業(yè)內(nèi)部的綠化和環(huán)境維護(hù)。3.2物業(yè)管理物業(yè)管理方應(yīng)制定物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)的使用、維護(hù)、安全等方面，并負(fù)責(zé)對租戶進(jìn)行管理和監(jiān)督。3.3物業(yè)安全物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障，包括但不限于：（1）物業(yè)的消防安全；（2）物業(yè)的安全巡查；（3）應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案；（4）對租戶的安全教育和培訓(xùn)。第四條委托人義務(wù)4.1按時支付租金委托人應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定委托人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用、維護(hù)、安全等方面。4.3配合物業(yè)管理服務(wù)委托人應(yīng)積極配合物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供必要的資料和信息，協(xié)助物業(yè)管理方進(jìn)行管理和維護(hù)。第五條物業(yè)管理方義務(wù)5.1提供物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.2保證物業(yè)安全物業(yè)管理方應(yīng)保證物業(yè)的安全，確保物業(yè)設(shè)施的安全和正常使用。5.3定期維修保養(yǎng)物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，提前解除合同的通知期限為_______個月；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。6.3合同終止后的事宜合同終止后，委托人應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求搬離物業(yè)，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任委托人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任物業(yè)管理方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)爭議仲裁地點(diǎn)為_______市。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照prevailingrules收取，由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2通知義務(wù)11.3雙方簽署的附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)描述及相關(guān)圖紙、租賃合同及其他相關(guān)文件。第十二條合同的簽署日期和地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。第十三條附件13.1物業(yè)描述及相關(guān)圖紙附件一：物業(yè)描述及相關(guān)圖紙13.2租賃合同及其他相關(guān)文件附件二：租賃合同及其他相關(guān)文件第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，提前解除合同的通知期限為_______個月；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。14.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)但可能參與合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作；（3）保險公司負(fù)責(zé)物業(yè)保險的購買及理賠事宜。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但除非第三方故意或重大過失造成甲乙方損失，否則第三方不承擔(dān)因其履行合同所產(chǎn)生的間接損失、后果損失及懲罰性賠償。4.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，其賠償責(zé)任限額為合同金額的_______%。4.3甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非代理或合作伙伴關(guān)系。5.2甲乙方不得將第三方視為其員工或代表，第三方的一切行為均視為其個人或機(jī)構(gòu)的行為。5.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方要求變更合同內(nèi)容，須經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非甲乙方雙方另有約定。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)終止合同。7.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲乙方的要求處理善后事宜。7.3合同終止不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方主張的權(quán)利。第八條第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的生效、終止和解除10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正終止或解除條件，依照本合同有關(guān)合同終止和解除的條款執(zhí)行。10.3本合同關(guān)于第三方介入的修正終止或解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理善后事宜。本合同關(guān)于第三方介入的修正，是甲乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成的一致意見，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述及相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)描述、平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙，以便甲乙方明確租賃物業(yè)的具體情況。附件二：租賃合同及其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租賃合同的副本、租金支付證明、物業(yè)維護(hù)管理規(guī)則等相關(guān)文件，以便甲乙方了解租賃合同的具體內(nèi)容。附件三：第三方服務(wù)提供合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括與第三方服務(wù)提供商的合同副本，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件四：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)保險的單據(jù)，證明物業(yè)已購買相應(yīng)的保險，并明確保險的覆蓋范圍和限額。附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄，記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，以便甲乙方了解物業(yè)的維護(hù)狀況。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租金支付的記錄，記錄租金的支付時間、金額等信息，以便甲乙方核對租金支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.如一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。示例說明：1.如甲方未按時支付租金，乙方可根據(jù)合同約定要求甲方支付滯納金。2.如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，或者要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：