房屋租賃備案合同模板

房屋租賃備案合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋結構及面積：__________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2甲方未按照約定提供房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.租賃押金收據(jù)復印件

3.房屋設施使用說明

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供擔保，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨立的第三方擔保方，為本合同提供擔保，確保乙方按照約定履行合同義務。

1.2丙方具備良好的信譽和支付能力，為本合同的履行提供保障。

第二條甲方權益主導

2.1甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.2甲方同意將房屋出租給乙方，并按照本合同約定履行相關義務。

2.3甲方在本合同履行過程中享有如下權利：

（1）監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設施；

（2）要求乙方按時支付租金；

（3）要求丙方提供擔保；

（4）在乙方違約時，要求丙方承擔相應的違約責任。

第三條乙方權益及義務

3.1乙方有權按照本合同約定使用和居住在該房屋內。

3.2乙方應按時支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設施。

3.3乙方在本合同履行過程中承擔如下義務：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞；

（3）按照甲方和丙方的要求履行合同義務。

第四條丙方權益及義務

4.1丙方作為第三方擔保方，應確保乙方按照本合同約定履行相關義務。

4.2丙方在本合同履行過程中享有如下權利：

（1）要求乙方按時支付租金；

（2）在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

4.3丙方在本合同履行過程中承擔如下義務：

（1）為本合同提供擔保；

（2）在乙方違約時，承擔相應的違約責任。

第五條租金及支付方式

5.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

5.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第六條押金

6.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.3丙方未按照約定提供擔保的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.租賃押金收據(jù)復印件

3.房屋設施使用說明

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供擔保，確保合同的履行。丙方的介入增加了合同的信任度，降低了甲方的風險。丙方作為獨立的第三方，可以客觀公正地協(xié)調甲乙雙方的關系，有利于解決合同履行過程中的糾紛。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房屋的完全產權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。甲方在本合同中享有監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設施的權利，并要求乙方按時支付租金。甲方還可以要求丙方提供擔保，確保合同的履行。通過本合同，甲方旨在確保房屋的出租和使用權，并獲得相應的經濟利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出租給乙方使用，并鑒于丙方愿意為乙方履行合同義務提供擔保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋租賃及第三方擔保

1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方接受甲方的房屋出租條件。

1.2丙方作為獨立的第三方擔保方，為本合同提供擔保，確保甲方按照約定履行合同義務。

第二條乙方權益主導

2.1乙方有權按照本合同約定使用和居住在該房屋內。

2.2乙方應按時支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設施。

2.3乙方在本合同履行過程中享有如下權利：

（1）要求甲方按時交付符合合同約定的房屋；

（2）要求甲方保證房屋及附屬設施的安全和合格；

（3）在甲方違約時，要求丙方承擔相應的違約責任。

第三條甲方權益及義務

3.1甲方應保證其為房屋的合法所有權人，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

3.2甲方應按時將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施的安全和合格。

3.3甲方在本合同履行過程中承擔如下義務：

（1）按照約定交付房屋；

（2）保證房屋及附屬設施的安全和合格；

（3）在乙方違約時，按照約定承擔相應的違約責任。

第四條丙方權益及義務

4.1丙方作為第三方擔保方，應確保乙方按照本合同約定履行相關義務。

4.2丙方在本合同履行過程中享有如下權利：

（1）要求乙方按時支付租金；

（2）在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

4.3丙方在本合同履行過程中承擔如下義務：

（1）為本合同提供擔保；

（2）在乙方違約時，承擔相應的違約責任。

第五條租金及支付方式

5.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

5.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第六條押金

6.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2甲方未按照約定交付房屋或保證房屋及附屬設施的安全和合格的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.3丙方未按照約定提供擔保的，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.租賃押金收據(jù)復印件

3.房屋設施使用說明

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過本合同享有對房屋的租賃權和使用權，并有權要求甲方按時交付符合合同約定的房屋，保證房屋及附屬設施的安全和合格