2024武漢市房屋買賣合同書

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于武漢市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，如發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給乙方。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方是房屋的合法所有權(quán)人，乙方具有購(gòu)房資格。解決辦法：核實(shí)甲方的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，以及乙方的身份證明和購(gòu)房資格證明。2.明確房屋的權(quán)屬情況，包括但不限否存在抵押、租賃等情況。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)告知房屋的權(quán)屬情況，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。3.注意房款的支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付房款。解決辦法：約定明確的房款支付方式和時(shí)間，并在合同中予以明確。4.辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，需注意相關(guān)稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)方。解決辦法：在合同中約定相關(guān)稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)方，確保雙方在過戶過程中履行相應(yīng)義務(wù)。5.雙方在履行合同過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家相關(guān)政策和規(guī)定，具備購(gòu)買住房的資格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.武漢市范圍內(nèi)的個(gè)人或企業(yè)間房屋買賣交易。2.適用于新建房屋、二手房屋的買賣。3.適用于房屋買賣雙方為自然人或其他合法注冊(cè)的組織。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說明房屋交付的具體時(shí)間以及交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件。2.房屋過戶時(shí)間及流程：明確過戶的時(shí)間表和流程，包括所需材料、費(fèi)用等。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問題或設(shè)施故障的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋租賃：如果房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。6.房屋裝修：如果房屋內(nèi)有裝修，應(yīng)明確裝修物的歸屬及拆除、保留等事宜。7.隱私保護(hù)：雙方對(duì)彼此隱私的保護(hù)承諾，包括不泄露對(duì)方個(gè)人信息等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買賣合同草稿。4