公寓運(yùn)營管理合同模板

公寓運(yùn)營管理合同模板合同編號(hào)：_______

甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方為公寓的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為公寓的運(yùn)營管理方，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條公寓基本情況

1.1甲方將其擁有的位于__________的公寓（以下簡稱“公寓”）委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。

1.2公寓的具體面積、戶型、設(shè)施等詳見附件一。

第二條運(yùn)營管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方負(fù)責(zé)公寓的日常運(yùn)營管理，包括但不局限于以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)公寓的租賃、物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（2）按照甲方的要求，對(duì)公寓進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，以提高公寓的居住品質(zhì)；

（3）制定并執(zhí)行公寓的運(yùn)營管理方案，確保公寓的正常運(yùn)營；

（4）定期向甲方報(bào)告公寓的運(yùn)營情況，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。

2.2乙方應(yīng)按照附件二中的運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營管理，確保公寓的居住環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。

第三條合同期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第四條費(fèi)用及支付

4.1乙方在運(yùn)營管理過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購、維修保養(yǎng)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照附件三中的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.2甲方應(yīng)按照附件四中的支付方式，按時(shí)支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用。

第五條權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證公寓的合法使用權(quán)，確保乙方在運(yùn)營管理過程中不受第三方侵犯。

5.2乙方應(yīng)按照約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，確保公寓的正常運(yùn)營。

5.3甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法活動(dòng)。

5.4乙方應(yīng)尊重甲方的人格尊嚴(yán)，不得泄露甲方的個(gè)人信息。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為所涉及的金額×10%。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：公寓具體情況

附件二：運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)

附件三：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

附件四：支付方式

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方為公寓的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為公寓的運(yùn)營管理方，第三方為公寓的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，甲方為了確保公寓的運(yùn)營管理及維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)自身權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為公寓的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方的要求及附件五中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)公寓的設(shè)施維修、設(shè)備保養(yǎng)等工作。

1.2第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，及時(shí)響應(yīng)甲方的維修保養(yǎng)需求，并按照約定的時(shí)間完成維修保養(yǎng)任務(wù)。

1.3第三方在履行維修保養(yǎng)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法活動(dòng)。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方作為公寓的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，有權(quán)要求乙方及第三方按照約定履行運(yùn)營管理及維修保養(yǎng)職責(zé)，確保公寓的正常運(yùn)營。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，要求乙方及第三方尊重甲方的人格尊嚴(yán)，不得泄露甲方的個(gè)人信息。

2.3甲方有權(quán)要求乙方及第三方遵守合同約定，履行各自的職責(zé)，保障甲方的合法權(quán)益。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同及附件二的約定，履行公寓的運(yùn)營管理職責(zé)，確保公寓的居住環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。

3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方履行維修保養(yǎng)職責(zé)，確保公寓的設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

3.3乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，完成對(duì)公寓的裝修和改造工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.4乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息，不得利用公寓從事違法活動(dòng)。

第四條維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用及支付

4.1第三方應(yīng)按照附件六中的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)按照附件四中的支付方式，按時(shí)支付第三方維修保養(yǎng)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方及第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為所涉及的金額×10%。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

附件六：維修保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

第三方介入的意義和目的在于，通過對(duì)公寓維修保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)管理，確保公寓設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，提高公寓的居住品質(zhì)，滿足甲方的需求。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的主體，能夠客觀公正地履行維修保養(yǎng)職責(zé)，確保公寓的正常運(yùn)營。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，明確甲方的權(quán)益，確保乙方及第三方按照約定履行各自的職責(zé)，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方作為公寓的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，有權(quán)要求乙方及第三方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)公寓的正常運(yùn)營，提高公寓的居住品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方為公寓的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為公寓的運(yùn)營管理方，第三方為公寓的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，乙方為了確保公寓的運(yùn)營管理及維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)自身權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為公寓的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，應(yīng)按照乙方的要求及附件五中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)公寓的設(shè)施維修、設(shè)備保養(yǎng)等工作。

1.2第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，及時(shí)響應(yīng)甲方的維修保養(yǎng)需求，并按照約定的時(shí)間完成維修保養(yǎng)任務(wù)。

1.3第三方在履行維修保養(yǎng)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法活動(dòng)。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方作為公寓的運(yùn)營管理方，有權(quán)要求甲方提供公寓的相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行公寓的運(yùn)營管理工作。

2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，履行維修保養(yǎng)職責(zé)，確保公寓的設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，要求甲方及第三方尊重乙方的人格尊嚴(yán)，不得泄露乙方的個(gè)人信息。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同及附件一的約定，履行甲方作為公寓所有權(quán)人或合法使用權(quán)人的義務(wù)。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方及第三方履行維修保養(yǎng)職責(zé)，確保公寓的設(shè)施設(shè)備得到及時(shí)的維修保養(yǎng)。

3.3甲方不得干涉乙方及第三方的正常運(yùn)營管理及維修保養(yǎng)工作，不得利用公寓從事違法活動(dòng)。

第四條維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用及支付

4.1第三方應(yīng)按照附件六中的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)按照附件四中的支付方式，按時(shí)支付第三方維修保養(yǎng)費(fèi)用。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為所涉及的金額×10%。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

附件六：維修保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，明確乙方的權(quán)益，確保甲方及第三方按照約定履行各自的職責(zé)，保障乙方的合法權(quán)益。同時(shí)，作為公寓的運(yùn)營管理方，乙方有權(quán)要求