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文檔簡介
公寓運(yùn)營管理合同模板合同編號(hào):_______
甲方:__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
乙方:__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
鑒于甲方為公寓的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人,乙方為公寓的運(yùn)營管理方,雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條公寓基本情況
1.1甲方將其擁有的位于__________的公寓(以下簡稱“公寓”)委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。
1.2公寓的具體面積、戶型、設(shè)施等詳見附件一。
第二條運(yùn)營管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)
2.1乙方負(fù)責(zé)公寓的日常運(yùn)營管理,包括但不局限于以下事項(xiàng):
(1)負(fù)責(zé)公寓的租賃、物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生等工作;
(2)按照甲方的要求,對(duì)公寓進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造,以提高公寓的居住品質(zhì);
(3)制定并執(zhí)行公寓的運(yùn)營管理方案,確保公寓的正常運(yùn)營;
(4)定期向甲方報(bào)告公寓的運(yùn)營情況,并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。
2.2乙方應(yīng)按照附件二中的運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營管理,確保公寓的居住環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。
第三條合同期限
3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
第四條費(fèi)用及支付
4.1乙方在運(yùn)營管理過程中發(fā)生的費(fèi)用,包括但不限于人員工資、物料采購、維修保養(yǎng)等費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照附件三中的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4.2甲方應(yīng)按照附件四中的支付方式,按時(shí)支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用。
第五條權(quán)利義務(wù)
5.1甲方應(yīng)保證公寓的合法使用權(quán),確保乙方在運(yùn)營管理過程中不受第三方侵犯。
5.2乙方應(yīng)按照約定履行運(yùn)營管理職責(zé),確保公寓的正常運(yùn)營。
5.3甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得利用公寓從事違法活動(dòng)。
5.4乙方應(yīng)尊重甲方的人格尊嚴(yán),不得泄露甲方的個(gè)人信息。
第六條違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
6.2違約金的計(jì)算方式為:違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為所涉及的金額×10%。
第七條爭議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條其他約定
8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
8.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
甲方代表(簽名):__________
乙方代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件一:公寓具體情況
附件二:運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)
附件三:費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
附件四:支付方式
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):_______
甲方:__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
乙方:__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
第三方:__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
鑒于甲方為公寓的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人,乙方為公寓的運(yùn)營管理方,第三方為公寓的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商,甲方為了確保公寓的運(yùn)營管理及維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量,維護(hù)自身權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條第三方主體職責(zé)
1.1第三方作為公寓的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商,應(yīng)按照甲方的要求及附件五中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),負(fù)責(zé)公寓的設(shè)施維修、設(shè)備保養(yǎng)等工作。
1.2第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量,及時(shí)響應(yīng)甲方的維修保養(yǎng)需求,并按照約定的時(shí)間完成維修保養(yǎng)任務(wù)。
1.3第三方在履行維修保養(yǎng)職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得利用公寓從事違法活動(dòng)。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1甲方作為公寓的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人,有權(quán)要求乙方及第三方按照約定履行運(yùn)營管理及維修保養(yǎng)職責(zé),確保公寓的正常運(yùn)營。
2.2甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),要求乙方及第三方尊重甲方的人格尊嚴(yán),不得泄露甲方的個(gè)人信息。
2.3甲方有權(quán)要求乙方及第三方遵守合同約定,履行各自的職責(zé),保障甲方的合法權(quán)益。
第三條乙方的義務(wù)及限制
3.1乙方應(yīng)按照本合同及附件二的約定,履行公寓的運(yùn)營管理職責(zé),確保公寓的居住環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。
3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方履行維修保養(yǎng)職責(zé),確保公寓的設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
3.3乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi),完成對(duì)公寓的裝修和改造工作,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3.4乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息,不得利用公寓從事違法活動(dòng)。
第四條維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用及支付
4.1第三方應(yīng)按照附件六中的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),向甲方收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。
4.2甲方應(yīng)按照附件四中的支付方式,按時(shí)支付第三方維修保養(yǎng)費(fèi)用。
第五條違約責(zé)任
5.1乙方及第三方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。
5.2違約金的計(jì)算方式為:違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為所涉及的金額×10%。
第六條爭議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲、乙、第三方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
7.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
第三方(蓋章):__________
甲方代表(簽名):__________
乙方代表(簽名):__________
第三方代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件五:維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
附件六:維修保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
第三方介入的意義和目的在于,通過對(duì)公寓維修保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)管理,確保公寓設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行,提高公寓的居住品質(zhì),滿足甲方的需求。同時(shí),第三方作為獨(dú)立的主體,能夠客觀公正地履行維修保養(yǎng)職責(zé),確保公寓的正常運(yùn)營。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過本合同的約定,明確甲方的權(quán)益,確保乙方及第三方按照約定履行各自的職責(zé),保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí),甲方作為公寓的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人,有權(quán)要求乙方及第三方遵守國家相關(guān)法律法規(guī),維護(hù)公寓的正常運(yùn)營,提高公寓的居住品質(zhì)。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):_______
甲方:__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
乙方:__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
第三方:__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
鑒于甲方為公寓的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人,乙方為公寓的運(yùn)營管理方,第三方為公寓的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商,乙方為了確保公寓的運(yùn)營管理及維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量,維護(hù)自身權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條第三方主體職責(zé)
1.1第三方作為公寓的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商,應(yīng)按照乙方的要求及附件五中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),負(fù)責(zé)公寓的設(shè)施維修、設(shè)備保養(yǎng)等工作。
1.2第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量,及時(shí)響應(yīng)甲方的維修保養(yǎng)需求,并按照約定的時(shí)間完成維修保養(yǎng)任務(wù)。
1.3第三方在履行維修保養(yǎng)職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得利用公寓從事違法活動(dòng)。
第二條乙方權(quán)益保障
2.1乙方作為公寓的運(yùn)營管理方,有權(quán)要求甲方提供公寓的相關(guān)資料,以便乙方進(jìn)行公寓的運(yùn)營管理工作。
2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),履行維修保養(yǎng)職責(zé),確保公寓的設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
2.3乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),要求甲方及第三方尊重乙方的人格尊嚴(yán),不得泄露乙方的個(gè)人信息。
第三條甲方的義務(wù)及限制
3.1甲方應(yīng)按照本合同及附件一的約定,履行甲方作為公寓所有權(quán)人或合法使用權(quán)人的義務(wù)。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方及第三方履行維修保養(yǎng)職責(zé),確保公寓的設(shè)施設(shè)備得到及時(shí)的維修保養(yǎng)。
3.3甲方不得干涉乙方及第三方的正常運(yùn)營管理及維修保養(yǎng)工作,不得利用公寓從事違法活動(dòng)。
第四條維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用及支付
4.1第三方應(yīng)按照附件六中的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),向乙方收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。
4.2甲方應(yīng)按照附件四中的支付方式,按時(shí)支付第三方維修保養(yǎng)費(fèi)用。
第五條甲方違約責(zé)任
5.1甲方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。
5.2違約金的計(jì)算方式為:違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為所涉及的金額×10%。
第六條爭議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲、乙、第三方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
7.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
第三方(蓋章):__________
甲方代表(簽名):__________
乙方代表(簽名):__________
第三方代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件五:維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
附件六:維修保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過本合同的約定,明確乙方的權(quán)益,確保甲方及第三方按照約定履行各自的職責(zé),保障乙方的合法權(quán)益。同時(shí),作為公寓的運(yùn)營管理方,乙方有權(quán)要求
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