2024商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________合同各方：地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：甲方保證商鋪在租賃期間具備正常經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有以前的口頭和書面協(xié)議。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃商鋪的基本信息，包括地址、面積和現(xiàn)狀。解決辦法：在合同中詳細填寫商鋪的地址、面積以及現(xiàn)狀，確保雙方對租賃的商鋪有清晰的認識。2.租賃期限的約定，包括起始日期和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。3.租金的金額和支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時間。4.合同的變更和解除條件及程序。解決辦法：在合同中詳細列出合同變更和解除的條件及程序，包括書面協(xié)議、簽字蓋章確認等。5.爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。解決辦法：在合同中明確寫出爭議解決方式，包括友好協(xié)商解決和向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當事人，又稱租戶。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租戶使用租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指租戶為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.滯納金：指當租戶未按合同約定時間支付租金時，按照約定比例計算的違約金。6.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.商鋪出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于商鋪租賃期間的各種權(quán)益和義務的約定。3.作為商鋪租賃雙方解決糾紛和爭議的依據(jù)。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確商鋪裝修的要求、標準和責任。2.商鋪經(jīng)營范圍條款：規(guī)定乙方在商鋪內(nèi)可以從事的經(jīng)營活動范圍。3.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定商鋪在租賃期間轉(zhuǎn)讓的相關事項和條件。4.商鋪維修責任條款：明確維修責任的承擔方和維修標準。5.商鋪保險條款：規(guī)定乙方應購買的保險類型和保險責任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件。2.商鋪現(xiàn)狀照片