2024租賃合同書(shū)格式范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)，乙方愿意租賃上述物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃該物業(yè)用作________________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程使用，確保設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或要求解除本合同。7.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2本合同約定的違約金為每月租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話(huà)。租賃期限、租金金額、支付方式和押金數(shù)額等關(guān)鍵條款應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。確保保險(xiǎn)事宜已妥善安排，并按照合同要求辦理。注意合同中關(guān)于維修責(zé)任和違約責(zé)任的具體條款。了解合同的變更、解除條件和違約金數(shù)額。確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：對(duì)于合同信息，可以要求合同方提供官方文件或名片進(jìn)行核實(shí)。對(duì)于租賃期限和租金等關(guān)鍵條款，可以咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士或參考市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。保險(xiǎn)事宜可以咨詢(xún)保險(xiǎn)公司或法律專(zhuān)業(yè)人士，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同要求。對(duì)于維修責(zé)任和違約責(zé)任，可以要求合同方提供詳細(xì)的維護(hù)手冊(cè)或參考相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)于合同變更、解除條件和違約金，可以與合同方進(jìn)行充分溝通，必要時(shí)尋求法律意見(jiàn)。對(duì)于爭(zhēng)議解決，可以了解當(dāng)?shù)胤梢?guī)定，或咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的固定期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而預(yù)先支付給甲方的資金。6.維修責(zé)任：指甲方或乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)及相關(guān)利益購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。10.適用法律：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循的法律。通常為中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其物業(yè)給個(gè)人或企業(yè)作為辦公、商業(yè)、居住等用途的情況。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，且租賃物為各類(lèi)物業(yè)，包括但不限于辦公樓、商鋪、住宅等。3.適用于租賃雙方明確各自權(quán)利和義務(wù)，需要詳細(xì)規(guī)定租金、押金、維修責(zé)任等條款的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修條款：明確乙方是否可以對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。4.提前解除合同條款：明確在合同履行過(guò)程中，雙方是否可以提前解除合同，以及相關(guān)違約責(zé)任。5.延長(zhǎng)租賃期限條款：明確租賃期滿(mǎn)后，雙方是否可以延長(zhǎng)租賃期限，以及相關(guān)約定。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)文件。2.乙方身份證明文件：證明乙方身份的有效證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：記錄物業(yè)在租賃開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀，以備日后交還物業(yè)時(shí)對(duì)照。4.維修手冊(cè)：詳細(xì)記錄物業(yè)內(nèi)