2024統(tǒng)建房買賣協(xié)議合同范文

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋共有__________個所有權(quán)人。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益的情形。二、房屋交易價格2.1雙方同意，甲方將其擁有的房屋出售給乙方，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付房屋交易價款。三、付款方式及期限3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元整支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)證件。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署房屋驗收報告。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元整×逾期天數(shù)×__________%。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢對方的主體資格，確保合法有效。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓權(quán)益的情形。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)文件，乙方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真核實。3.交易價格及付款方式明確，雙方無異議。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)就交易價格和付款方式進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。4.房屋交付及過戶手續(xù)辦理順利。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行交付和過戶手續(xù)，如有問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。5.違約責(zé)任明確，雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益得到保障。如發(fā)生違約情況，應(yīng)及時履行違約責(zé)任。6.爭議解決方式明確。解決辦法：在發(fā)生糾紛時，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系及解決合同爭議的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)：是指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：是指土地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.定金：是買賣合同一方為了保證合同履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。6.逾期交付：是指合同約定的交付日期屆滿，出賣人未交付標(biāo)的物。7.違約金：是一方違約時根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易。2.適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理。3.適用于買賣雙方在房屋交付、過戶過程中的權(quán)益保障。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：甲乙雙方約定具體的房屋交付時間，并明確交付時的房屋條件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.房屋保險：約定房屋交付后，購買房屋保險的責(zé)任及保險費用承擔(dān)方。4.房屋租賃：如房屋在過戶過程中仍處于租賃狀態(tài)，雙方對租賃合同的處理進(jìn)行約定。5.稅費承擔(dān)：明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。附件列表：1.