社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同模板

社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同模板

甲方（業(yè)主方）：

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：

鑒于甲方為社區(qū)業(yè)主，乙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供社區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義與解釋

1.1本合同所述“社區(qū)”，指甲方所擁有的位于__________（地址）的住宅小區(qū)。

1.2“物業(yè)服務(wù)”，指甲方委托乙方提供的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修、秩序維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)組織等服務(wù)。

1.3“合同期限”，指甲方與乙方簽訂的本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)；

（4）秩序維護(hù)服務(wù)；

（5）社區(qū)活動(dòng)組織服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1雙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，雙方另行協(xié)商。

3.2甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、合同期限與終止

4.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起計(jì)算。

4.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.3雙方可根據(jù)以下情形終止本合同：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1《物業(yè)服務(wù)計(jì)劃與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》

7.2《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核辦法》

7.3《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》

7.4《社區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單》

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業(yè)主方）：乙方（物業(yè)服務(wù)方）：

（蓋章）（蓋章）

代表：代表：

__________年__________月__________日簽訂于__________（地址）

特此聲明，以上合同內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿，具有法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主方）：

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：

丙方（第三方主體）：

鑒于甲方為社區(qū)業(yè)主，乙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為具備相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)/專業(yè)顧問(wèn)，為確保甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供社區(qū)物業(yè)服務(wù)，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管和評(píng)估事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義與解釋

1.1本合同所述“社區(qū)”，指甲方所擁有的位于__________（地址）的住宅小區(qū)。

1.2“物業(yè)服務(wù)”，指甲方委托乙方提供的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修、秩序維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)組織等服務(wù)。

1.3“丙方”，指具備相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)/專業(yè)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管和評(píng)估。

二、甲方的權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)和提出改進(jìn)意見；

（3）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同；

（4）在丙方的監(jiān)管下，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方的工作，共同維護(hù)社區(qū)秩序。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方配合下，順利開展物業(yè)服務(wù)工作。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）接受甲方的監(jiān)督和丙方的監(jiān)管，及時(shí)整改存在的問(wèn)題；

（3）在合同期限內(nèi)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)管；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告；

（3）在乙方違約時(shí)，向甲方提出處理建議。

4.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）公正、客觀地對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管和評(píng)估；

（2）在合同期限內(nèi)，確保監(jiān)管工作的持續(xù)性和有效性；

（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）擅自變更服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）未按照約定整改存在的問(wèn)題。

5.2丙方在監(jiān)管過(guò)程中如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未公正、客觀地進(jìn)行監(jiān)管和評(píng)估；

（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1《物業(yè)服務(wù)計(jì)劃與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》

7.2《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核辦法》

7.3《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》

7.4《丙方監(jiān)管與評(píng)估辦法》

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

8.2丙方的專業(yè)監(jiān)管和評(píng)估，有助于促進(jìn)乙方服務(wù)水平的提升，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業(yè)主方）：乙方（物業(yè)服務(wù)方）：丙方（第三方主體）：

（蓋章）（蓋章）（蓋章）

代表：代表：代表：

__________年__________月__________日簽訂于__________（地址）

特此聲明，以上合同內(nèi)容系三方真實(shí)意愿，具有法律效力。丙方的介入旨在保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，推動(dòng)乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，共同營(yíng)造美好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：

乙方（服務(wù)提供方）：

丙方（第三方主體）：

鑒于甲方為需提供專業(yè)辦公環(huán)境的企業(yè)/機(jī)構(gòu)，乙方為專業(yè)設(shè)施管理服務(wù)企業(yè)，丙方為具備相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)/專業(yè)顧問(wèn)，為確保乙方權(quán)益，提高設(shè)施管理服務(wù)質(zhì)量，三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供辦公環(huán)境設(shè)施管理服務(wù)，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)理和評(píng)估事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義與解釋

1.1本合同所述“辦公環(huán)境”，指甲方所擁有的位于__________（地址）的辦公場(chǎng)所。

1.2“設(shè)施管理服務(wù)”，指甲方委托乙方提供的辦公設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、能源管理等服務(wù)。

1.3“丙方”，指具備相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)/專業(yè)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的設(shè)施管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理和評(píng)估。

二、乙方的權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方配合下，自主開展設(shè)施管理服務(wù)工作；

（3）對(duì)甲方的使用行為進(jìn)行合理規(guī)范，保障服務(wù)效果；

（4）在丙方的監(jiān)理下，確保甲方遵守合同約定。

2.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的設(shè)施管理服務(wù)；

（2）接受甲方的監(jiān)督和丙方的監(jiān)理，及時(shí)整改存在的問(wèn)題；

（3）保持服務(wù)連續(xù)性，確保甲方的正常辦公不受影響。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）按照約定獲得乙方提供的設(shè)施管理服務(wù)；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議；

（3）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按時(shí)支付設(shè)施管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方的工作，遵守乙方制定的使用規(guī)范；

（3）不得擅自改變辦公環(huán)境，影響服務(wù)效果。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的設(shè)施管理服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)理；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告；

（3）在乙方違約時(shí)，向甲方提出處理建議。

4.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）公正、客觀地對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)理和評(píng)估；

（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；

（3）及時(shí)向乙方反饋監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）擅自改變辦公環(huán)境，影響服務(wù)效果；

（3）不配合乙方和丙方的工作，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。

5.2丙方在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未公正、客觀地進(jìn)行監(jiān)理和評(píng)估；

（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1《設(shè)施管理服務(wù)計(jì)劃與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》

7.2《設(shè)施管理服務(wù)質(zhì)量考核辦法》

7.3《服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》

7.4《丙方監(jiān)理與評(píng)估辦法》

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方為主導(dǎo)的目的在于保障自身權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)穩(wěn)定發(fā)展。

8.2乙方的權(quán)益優(yōu)先，有助于激發(fā)乙方積極性，提供更優(yōu)質(zhì)的設(shè)施管理服務(wù)，提升甲方辦公環(huán)境品質(zhì)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合同中，甲方的權(quán)益相對(duì)弱化，旨在強(qiáng)調(diào)乙方提供服務(wù)的重要性，以及丙方監(jiān)理的獨(dú)立性。

9.2通過(guò)強(qiáng)調(diào)乙方為主導(dǎo)，促進(jìn)甲乙雙方平等合作，共同營(yíng)造良好的辦公環(huán)境。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（委托方）：乙方（服務(wù)提供方）：丙方（第三方主體）：

（蓋章）（蓋章）