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社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同模板
甲方(業(yè)主方):
乙方(物業(yè)服務(wù)方):
鑒于甲方為社區(qū)業(yè)主,乙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè),雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方提供社區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
一、定義與解釋
1.1本合同所述“社區(qū)”,指甲方所擁有的位于__________(地址)的住宅小區(qū)。
1.2“物業(yè)服務(wù)”,指甲方委托乙方提供的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修、秩序維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)組織等服務(wù)。
1.3“合同期限”,指甲方與乙方簽訂的本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、服務(wù)內(nèi)容
2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求,提供以下物業(yè)服務(wù):
(1)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生服務(wù);
(2)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù);
(3)公共設(shè)施設(shè)備維修服務(wù);
(4)秩序維護(hù)服務(wù);
(5)社區(qū)活動(dòng)組織服務(wù)。
2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),并報(bào)甲方備案。
三、服務(wù)費(fèi)用
3.1雙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:
(1)物業(yè)服務(wù)費(fèi):__________元/平方米·月;
(2)其他費(fèi)用:按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用,雙方另行協(xié)商。
3.2甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
四、合同期限與終止
4.1本合同期限為__________年,自__________年__________月__________日起計(jì)算。
4.2在合同期限內(nèi),如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前__________個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
4.3雙方可根據(jù)以下情形終止本合同:
(1)合同期限屆滿,雙方未續(xù)約;
(2)雙方協(xié)商一致提前終止合同;
(3)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。
五、違約責(zé)任
5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方改正;如乙方拒不改正,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、附件
7.1《物業(yè)服務(wù)計(jì)劃與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》
7.2《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核辦法》
7.3《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》
7.4《社區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單》
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(業(yè)主方):乙方(物業(yè)服務(wù)方):
(蓋章)(蓋章)
代表:代表:
__________年__________月__________日簽訂于__________(地址)
特此聲明,以上合同內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿,具有法律效力。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(業(yè)主方):
乙方(物業(yè)服務(wù)方):
丙方(第三方主體):
鑒于甲方為社區(qū)業(yè)主,乙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè),丙方為具備相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)/專業(yè)顧問(wèn),為確保甲方權(quán)益,提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方提供社區(qū)物業(yè)服務(wù),丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管和評(píng)估事宜,達(dá)成以下合同條款:
一、定義與解釋
1.1本合同所述“社區(qū)”,指甲方所擁有的位于__________(地址)的住宅小區(qū)。
1.2“物業(yè)服務(wù)”,指甲方委托乙方提供的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修、秩序維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)組織等服務(wù)。
1.3“丙方”,指具備相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)/專業(yè)顧問(wèn),負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管和評(píng)估。
二、甲方的權(quán)益主導(dǎo)
2.1甲方享有以下權(quán)利:
(1)要求乙方按照約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù);
(2)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)和提出改進(jìn)意見;
(3)在乙方違約時(shí),要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,直至解除合同;
(4)在丙方的監(jiān)管下,確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。
2.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù):
(1)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(2)配合乙方和丙方的工作,共同維護(hù)社區(qū)秩序。
三、乙方的責(zé)權(quán)利
3.1乙方享有以下權(quán)利:
(1)按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(2)在甲方配合下,順利開展物業(yè)服務(wù)工作。
3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù):
(1)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量;
(2)接受甲方的監(jiān)督和丙方的監(jiān)管,及時(shí)整改存在的問(wèn)題;
(3)在合同期限內(nèi),不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);
(4)如發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
四、丙方的責(zé)權(quán)利
4.1丙方享有以下權(quán)利:
(1)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)管;
(2)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)估,并向甲方提供評(píng)估報(bào)告;
(3)在乙方違約時(shí),向甲方提出處理建議。
4.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù):
(1)公正、客觀地對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管和評(píng)估;
(2)在合同期限內(nèi),確保監(jiān)管工作的持續(xù)性和有效性;
(3)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。
五、違約責(zé)任及限制條款
5.1乙方如發(fā)生以下違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)未按照約定提供物業(yè)服務(wù);
(2)擅自變更服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);
(3)未按照約定整改存在的問(wèn)題。
5.2丙方在監(jiān)管過(guò)程中如發(fā)生以下違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任:
(1)未公正、客觀地進(jìn)行監(jiān)管和評(píng)估;
(2)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、附件
7.1《物業(yè)服務(wù)計(jì)劃與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》
7.2《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核辦法》
7.3《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》
7.4《丙方監(jiān)管與評(píng)估辦法》
八、第三方介入的意義和目的
8.1丙方的介入,旨在保障甲方權(quán)益,提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。
8.2丙方的專業(yè)監(jiān)管和評(píng)估,有助于促進(jìn)乙方服務(wù)水平的提升,維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(業(yè)主方):乙方(物業(yè)服務(wù)方):丙方(第三方主體):
(蓋章)(蓋章)(蓋章)
代表:代表:代表:
__________年__________月__________日簽訂于__________(地址)
特此聲明,以上合同內(nèi)容系三方真實(shí)意愿,具有法律效力。丙方的介入旨在保障甲方權(quán)益,提高物業(yè)服務(wù)水平,實(shí)現(xiàn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障,推動(dòng)乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),共同營(yíng)造美好的居住環(huán)境。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(委托方):
乙方(服務(wù)提供方):
丙方(第三方主體):
鑒于甲方為需提供專業(yè)辦公環(huán)境的企業(yè)/機(jī)構(gòu),乙方為專業(yè)設(shè)施管理服務(wù)企業(yè),丙方為具備相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)/專業(yè)顧問(wèn),為確保乙方權(quán)益,提高設(shè)施管理服務(wù)質(zhì)量,三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方提供辦公環(huán)境設(shè)施管理服務(wù),丙方負(fù)責(zé)監(jiān)理和評(píng)估事宜,達(dá)成以下合同條款:
一、定義與解釋
1.1本合同所述“辦公環(huán)境”,指甲方所擁有的位于__________(地址)的辦公場(chǎng)所。
1.2“設(shè)施管理服務(wù)”,指甲方委托乙方提供的辦公設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、能源管理等服務(wù)。
1.3“丙方”,指具備相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)/專業(yè)顧問(wèn),負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的設(shè)施管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理和評(píng)估。
二、乙方的權(quán)益主導(dǎo)
2.1乙方享有以下權(quán)利:
(1)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用;
(2)在甲方配合下,自主開展設(shè)施管理服務(wù)工作;
(3)對(duì)甲方的使用行為進(jìn)行合理規(guī)范,保障服務(wù)效果;
(4)在丙方的監(jiān)理下,確保甲方遵守合同約定。
2.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù):
(1)按照合同約定提供高質(zhì)量的設(shè)施管理服務(wù);
(2)接受甲方的監(jiān)督和丙方的監(jiān)理,及時(shí)整改存在的問(wèn)題;
(3)保持服務(wù)連續(xù)性,確保甲方的正常辦公不受影響。
三、甲方的責(zé)權(quán)利
3.1甲方享有以下權(quán)利:
(1)按照約定獲得乙方提供的設(shè)施管理服務(wù);
(2)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,提出合理建議;
(3)在乙方違約時(shí),要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù):
(1)按時(shí)支付設(shè)施管理服務(wù)費(fèi)用;
(2)配合乙方和丙方的工作,遵守乙方制定的使用規(guī)范;
(3)不得擅自改變辦公環(huán)境,影響服務(wù)效果。
四、丙方的責(zé)權(quán)利
4.1丙方享有以下權(quán)利:
(1)對(duì)乙方的設(shè)施管理服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)理;
(2)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)估,并向甲方提供評(píng)估報(bào)告;
(3)在乙方違約時(shí),向甲方提出處理建議。
4.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù):
(1)公正、客觀地對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)理和評(píng)估;
(2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;
(3)及時(shí)向乙方反饋監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。
五、違約責(zé)任及限制條款
5.1甲方如發(fā)生以下違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用;
(2)擅自改變辦公環(huán)境,影響服務(wù)效果;
(3)不配合乙方和丙方的工作,導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。
5.2丙方在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)生以下違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任:
(1)未公正、客觀地進(jìn)行監(jiān)理和評(píng)估;
(2)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、附件
7.1《設(shè)施管理服務(wù)計(jì)劃與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》
7.2《設(shè)施管理服務(wù)質(zhì)量考核辦法》
7.3《服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》
7.4《丙方監(jiān)理與評(píng)估辦法》
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
8.1乙方為主導(dǎo)的目的在于保障自身權(quán)益,確保服務(wù)質(zhì)量和效率,實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)穩(wěn)定發(fā)展。
8.2乙方的權(quán)益優(yōu)先,有助于激發(fā)乙方積極性,提供更優(yōu)質(zhì)的設(shè)施管理服務(wù),提升甲方辦公環(huán)境品質(zhì)。
九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
9.1在本合同中,甲方的權(quán)益相對(duì)弱化,旨在強(qiáng)調(diào)乙方提供服務(wù)的重要性,以及丙方監(jiān)理的獨(dú)立性。
9.2通過(guò)強(qiáng)調(diào)乙方為主導(dǎo),促進(jìn)甲乙雙方平等合作,共同營(yíng)造良好的辦公環(huán)境。
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(委托方):乙方(服務(wù)提供方):丙方(第三方主體):
(蓋章)(蓋章)
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