物業(yè)投標合同模板

物業(yè)投標合同模板合同編號：__________

甲方（招標方）：__________

乙方（投標方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業(yè)項目進行公開招標，乙方參與投標事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條物業(yè)項目概況

1.1物業(yè)項目名稱：__________

1.2物業(yè)項目地址：__________

1.3物業(yè)項目規(guī)模：__________

1.4物業(yè)項目業(yè)態(tài)：__________

第二條投標內(nèi)容

2.1乙方自愿參與甲方物業(yè)項目的投標，投標內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理服務；

（2）物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)；

（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護；

（5）物業(yè)增值服務。

第三條投標保證金

3.1乙方應在投標文件提交的同時，向甲方繳納投標保證金，金額為人民幣__________元整。

3.2甲方在收到乙方投標保證金后，應向乙方出具收據(jù)。

3.3投標保證金將在投標截止日后__________個工作日內(nèi)退還給未中標乙方，中標乙方的投標保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金。

第四條投標文件

4.1乙方應按照甲方提供的投標文件要求，提交完整的投標文件，包括：

（1）投標申請書；

（2）投標保證金；

（3）投標方案；

（4）乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件；

（5）乙方物業(yè)管理相關業(yè)績證明文件；

（6）其他甲方要求提供的文件。

4.2投標文件應于投標截止時間前提交至甲方指定的地點和方式。

第五條投標評審

5.1甲方將組成評審委員會，對乙方提交的投標文件進行評審。

5.2評審標準包括但不限于：

（1）乙方企業(yè)資質(zhì)及業(yè)績；

（2）投標方案的合理性、可行性及創(chuàng)新性；

（3）物業(yè)服務質(zhì)量、服務價格及服務承諾；

（4）乙方項目管理團隊及人員配置；

（5）乙方信息化建設及運用；

（6）乙方物業(yè)安全管理及應急預案；

（7）其他甲方關注的方面。

5.3甲方將在評審結(jié)束后通知中標乙方，并在甲方網(wǎng)站和指定媒體上公布中標結(jié)果。

第六條合同簽訂

6.1中標乙方應在接到中標通知后的__________個工作日內(nèi)與甲方簽訂《物業(yè)服務合同》。

6.2本合同簽訂后，乙方應按照合同約定履行各項義務，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務。

第七條合同期限

7.1本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

7.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。

第八條違約責任

8.1乙方未按照投標文件承諾提供服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.2甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

8.3甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件

2.乙方物業(yè)管理相關業(yè)績證明文件

3.投標方案

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（招標方）：__________

乙方（投標方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業(yè)項目進行公開招標，乙方參與投標事宜，為確保甲方的利益和物業(yè)服務質(zhì)量，特引入第三方進行監(jiān)管，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方與第三方共同訂立本合同，以便共同遵守。

第一條物業(yè)項目概況

1.1物業(yè)項目名稱：__________

1.2物業(yè)項目地址：__________

1.3物業(yè)項目規(guī)模：__________

1.4物業(yè)項目業(yè)態(tài)：__________

第二條第三方主體職責

2.1第三方作為監(jiān)管方，主要職責如下：

（1）監(jiān)督乙方履行投標文件和合同約定的義務；

（2）對乙方提供的物業(yè)服務質(zhì)量進行評估和監(jiān)管；

（3）協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議；

（4）對乙方的違約行為進行處理，維護甲方權(quán)益；

（5）定期向甲方報告監(jiān)管情況。

第三條第三方主體權(quán)利

3.1第三方享有對乙方物業(yè)服務過程的監(jiān)督權(quán)、評估權(quán)和處理權(quán)；

3.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關物業(yè)服務資料和信息；

3.3第三方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)乙方的違約行為，有權(quán)要求乙方及時整改，并承擔相應違約責任。

第四條第三方主體利益保障

4.1甲方應支付第三方合理的監(jiān)管費用，具體金額在本合同附件中約定；

4.2第三方應確保乙方按照合同約定提供物業(yè)服務，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，第三方應承擔相應賠償責任；

4.3第三方應為本合同的履行提供必要協(xié)助，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

第五條乙方的義務與限制

5.1乙方應按照投標文件和合同約定的內(nèi)容、標準和期限提供物業(yè)服務；

5.2乙方應接受第三方的監(jiān)督、評估和處理，對第三方的指導意見予以采納；

5.3乙方不得擅自變更合同約定的服務內(nèi)容、標準和服務期限；

5.4乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應違約責任。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時整改；

6.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的監(jiān)管報告，對乙方進行考核和評價；

6.3甲方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求乙方承擔違約責任；

6.4甲方應按照合同約定支付乙方物業(yè)服務費用，確保乙方正常履行合同義務。

第七條合同期限

7.1本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

7.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。

第八條違約責任

8.1乙方未按照投標文件和合同約定提供服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

8.2甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

8.3甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

第三方（蓋章）：__________第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.第三方監(jiān)管費用支付協(xié)議

2.第三方監(jiān)管報告格式

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方介入物業(yè)投標合同，有助于確保甲方的權(quán)益得到保障，提高物業(yè)服務質(zhì)量。第三方作為監(jiān)管方，可以對乙方的服務過程進行監(jiān)督、評估和處理，確保乙方按照合同約定提供物業(yè)服務。同時，第三方可以協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，維護甲方的利益。引入第三方監(jiān)管，有助于提高合同履行效率，降低甲方風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方為主導物業(yè)投標合同的簽訂，旨在確保乙方按照投標文件和合同約定的內(nèi)容、標準和期限提供物業(yè)服務。通過引入第三方進行監(jiān)管，甲方可以更好地保障自身權(quán)益，提高物業(yè)服務質(zhì)量。同時，甲方有權(quán)對乙方進行考核和評價，對乙方的違約行為要求承擔相應責任。甲方為主導的目的在于確保合同履行過程中甲方的利益得到充分保障，提升物業(yè)服務品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（招標方）：__________

乙方（投標方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方為某項目的建設方，需要乙方提供相應的建設服務，為確保乙方權(quán)益，引入第三方進行監(jiān)管，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方與第三方共同訂立本合同，以便共同遵守。

第一條項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目業(yè)態(tài)：__________

第二條乙方的義務與權(quán)利

2.1乙方應按照投標文件和合同約定的內(nèi)容、標準和期限提供建設服務；

2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督、評估和處理，對第三方的指導意見予以采納；

2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用；

2.4乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行監(jiān)管職責，確保甲方履行合同義務；

2.5乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應違約責任。

第三條第三方主體的義務與權(quán)利

3.1第三方作為監(jiān)管方，主要職責如下：

（1）監(jiān)督甲方履行合同約定的義務；

（2）對甲方提供的建設服務質(zhì)量進行評估和監(jiān)管；

（3）協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議；

（4）對甲方的違約行為進行處理，維護乙方權(quán)益；

（5）定期向乙方報告監(jiān)管情況。

3.2第三方有權(quán)要求甲方提供相關建設服務資料和信息；

3.3第三方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，有權(quán)要求甲方及時整改，并承擔相應違約責任。

第四條第三方主體的利益保障

4.1乙方應支付第三方合理的監(jiān)管費用，具體金額在本合同附件中約定；

4.2第三方應確保甲方按照合同約定提供建設服務，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應承擔相應賠償責任；

4.3第三方應為本合同的履行提供必要協(xié)助，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

第五條甲方的義務與限制

5.1甲方應按照投標文件和合同約定的內(nèi)容、標準和期限提供建設服務；

5.2甲方應接受第三方的監(jiān)督、評估和處理，對第三方的指導意見予以采納；

5.3甲方不得擅自變更合同約定的服務內(nèi)容、標準和服務期限；

5.4甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應違約責任。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)對甲方提供的建設服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求甲方及時整改；

6.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的監(jiān)管報告，對甲方進行考核和評價；

6.3乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，有權(quán)要求甲方承擔違約責任；

6.4乙方應按照合同約定支付甲方建設服務費用。

第七條合同期限

7.1本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

7.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。

第八條違約責任

8.1甲方未按照投標文件和合同約定提供建設服務，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

8.2乙方未按照合同約定支付服務費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

8.3甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

第三方（蓋章）：__________第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.第三方監(jiān)管費用支付協(xié)議

2.第三方監(jiān)管報告格式

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方為主導物業(yè)投標合同的簽訂，旨在確保甲方按照