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文檔簡介
國家土地流轉(zhuǎn)合同模板合同編號:_______
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(受讓方):
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的事宜,達成如下協(xié)議:
第一條土地基本情況
1.1土地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村,地塊編號為_______,土地面積為_______平方米(具體面積以土地管理部門測量為準)。
1.2土地用途為_______。
第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.2乙方同意受讓上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等。
第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
3.1雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。
3.2乙方應在簽署本合同時一次性支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
第四條合同的履行
4.1甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
4.2乙方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款,并按照法律法規(guī)及土地使用權(quán)證載明的用途合理使用土地。
第五條違約責任
5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。
5.2若甲方違反法律法規(guī)及土地使用權(quán)證載明的用途,乙方有權(quán)要求甲方改正,并承擔相應法律責任。
第六條爭議解決
6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(受讓方):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.土地使用權(quán)證原件
2.地上建筑物、附著物等相關(guān)證明材料
3.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:_______
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(受讓方):
丙方(第三方監(jiān)管方):
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的事宜,達成如下協(xié)議:
第一條土地基本情況
1.1土地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村,地塊編號為_______,土地面積為_______平方米(具體面積以土地管理部門測量為準)。
1.2土地用途為_______。
第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.2乙方同意受讓上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等。
第三條第三方監(jiān)管方職責
3.1丙方作為第三方監(jiān)管方,負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務,確保合同的順利進行。
3.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行查驗、核查,并向甲乙雙方發(fā)出整改通知,要求其改正。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
4.2甲方應確保本合同項下的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等在轉(zhuǎn)讓過程中不受到任何第三方的侵害。
4.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款,并按照法律法規(guī)及土地使用權(quán)證載明的用途合理使用土地。
4.4甲方在合同履行過程中享有監(jiān)督權(quán),有權(quán)對乙方的履行情況進行查驗、核查,并向乙方發(fā)出整改通知,要求其改正。
第五條乙方違約及限制條款
5.1乙方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款,逾期支付的,應向甲方支付滯納金,滯納金計算方式為:逾期支付金額×逾期天數(shù)×日利率(日利率為_______‰)。
5.2乙方未按照法律法規(guī)及土地使用權(quán)證載明的用途合理使用土地的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并承擔相應法律責任。
5.3乙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并承擔相應法律責任。
第六條爭議解決
6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(受讓方):
丙方(第三方監(jiān)管方):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.土地使用權(quán)證原件
2.地上建筑物、附著物等相關(guān)證明材料
3.其他與本合同有關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的在于確保合同的履行,維護甲方的權(quán)益。通過第三方監(jiān)管方的監(jiān)督和核查,可以有效避免乙方在履行合同過程中的違約行為,確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。同時,第三方監(jiān)管方的介入也有利于規(guī)范乙方的行為,促使其按照法律法規(guī)及土地使用權(quán)證載明的用途合理使用土地,避免因乙方違約而給甲方帶來損失。
甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障,通過明確甲方的權(quán)利條款和多種利益條款,可以增強甲方在合同履行過程中的話語權(quán)和主動權(quán)。同時,通過設置乙方的違約及限制條款,可以加大對乙方的約束力度,有效防范乙方違約風險,確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到有效維護。在此基礎(chǔ)上,甲方可以更好地實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)的目標,促進土地資源的合理利用和優(yōu)化配置。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:_______
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(受讓方):
丙方(第三方監(jiān)管方):
鑒于甲方擁有位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村,地塊編號為_______,土地面積為_______平方米(具體面積以土地管理部門測量為準)的土地使用權(quán),且有意向?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓并合理利用該土地,甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條第三方監(jiān)管方職責
1.1丙方作為獨立、中立的第三方監(jiān)管方,負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務,確保合同的順利進行。
1.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行查驗、核查,并向甲乙雙方發(fā)出整改通知,要求其改正。
第二條乙方權(quán)益保障
2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和方式購買甲方所持有的土地使用權(quán)。
2.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件,以證明甲方對所轉(zhuǎn)讓土地享有合法使用權(quán)。
2.3乙方有權(quán)要求甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
2.4乙方有權(quán)按照約定使用土地,并按照法律法規(guī)及土地使用權(quán)證載明的用途合理利用土地。
2.5乙方在合同履行過程中享有監(jiān)督權(quán),有權(quán)對甲方的履行情況進行查驗、核查,并向甲方發(fā)出整改通知,要求其改正。
第三條甲方違約及限制條款
3.1甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
3.2甲方應按照約定將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓給乙方。
3.3甲方未按照約定履行合同義務的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金計算方式為:解除合同當時剩余合同金額×違約天數(shù)×日利率(日利率為_______‰)。
3.4甲方在合同履行過程中違反法律法規(guī)的,乙方有權(quán)要求甲方改正,并承擔相應法律責任。
第四條爭議解決
4.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第五條其他約定
5.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
5.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(受讓方):
丙方(第三方監(jiān)管方):
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.土地使用權(quán)證原件
2.地上建筑物、附著物等相關(guān)證明材料
3.其他與本合同有關(guān)的文件
乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障。通過明確乙方的權(quán)利條款和多種利益條款,可以增強乙方在合同履行過程中的話語權(quán)和主動權(quán)。同時,通過設置甲方的違約及限制條款,可以加大對甲方的約束力度,有效防范甲方違約風險,確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到有效維護。在此基礎(chǔ)上,乙方可以更好地實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)的目標,促進土地資源的
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