國家土地流轉(zhuǎn)合同模板

國家土地流轉(zhuǎn)合同模板合同編號：_______

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號為_______，土地面積為_______平方米（具體面積以土地管理部門測量為準）。

1.2土地用途為_______。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意受讓上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.2乙方應在簽署本合同時一次性支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

第四條合同的履行

4.1甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2乙方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照法律法規(guī)及土地使用權(quán)證載明的用途合理使用土地。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2若甲方違反法律法規(guī)及土地使用權(quán)證載明的用途，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔相應法律責任。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用權(quán)證原件

2.地上建筑物、附著物等相關(guān)證明材料

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：_______

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

丙方（第三方監(jiān)管方）：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號為_______，土地面積為_______平方米（具體面積以土地管理部門測量為準）。

1.2土地用途為_______。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意受讓上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等。

第三條第三方監(jiān)管方職責

3.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同的順利進行。

3.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行查驗、核查，并向甲乙雙方發(fā)出整改通知，要求其改正。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2甲方應確保本合同項下的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等在轉(zhuǎn)讓過程中不受到任何第三方的侵害。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照法律法規(guī)及土地使用權(quán)證載明的用途合理使用土地。

4.4甲方在合同履行過程中享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對乙方的履行情況進行查驗、核查，并向乙方發(fā)出整改通知，要求其改正。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付的，應向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。

5.2乙方未按照法律法規(guī)及土地使用權(quán)證載明的用途合理使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應法律責任。

5.3乙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應法律責任。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

丙方（第三方監(jiān)管方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用權(quán)證原件

2.地上建筑物、附著物等相關(guān)證明材料

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于確保合同的履行，維護甲方的權(quán)益。通過第三方監(jiān)管方的監(jiān)督和核查，可以有效避免乙方在履行合同過程中的違約行為，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。同時，第三方監(jiān)管方的介入也有利于規(guī)范乙方的行為，促使其按照法律法規(guī)及土地使用權(quán)證載明的用途合理使用土地，避免因乙方違約而給甲方帶來損失。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過明確甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，可以增強甲方在合同履行過程中的話語權(quán)和主動權(quán)。同時，通過設置乙方的違約及限制條款，可以加大對乙方的約束力度，有效防范乙方違約風險，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到有效維護。在此基礎(chǔ)上，甲方可以更好地實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)的目標，促進土地資源的合理利用和優(yōu)化配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：_______

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

丙方（第三方監(jiān)管方）：

鑒于甲方擁有位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號為_______，土地面積為_______平方米（具體面積以土地管理部門測量為準）的土地使用權(quán)，且有意向?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并合理利用該土地，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條第三方監(jiān)管方職責

1.1丙方作為獨立、中立的第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同的順利進行。

1.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行查驗、核查，并向甲乙雙方發(fā)出整改通知，要求其改正。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和方式購買甲方所持有的土地使用權(quán)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明甲方對所轉(zhuǎn)讓土地享有合法使用權(quán)。

2.3乙方有權(quán)要求甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.4乙方有權(quán)按照約定使用土地，并按照法律法規(guī)及土地使用權(quán)證載明的用途合理利用土地。

2.5乙方在合同履行過程中享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對甲方的履行情況進行查驗、核查，并向甲方發(fā)出整改通知，要求其改正。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.2甲方應按照約定將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.3甲方未按照約定履行合同義務的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：解除合同當時剩余合同金額×違約天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。

3.4甲方在合同履行過程中違反法律法規(guī)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔相應法律責任。

第四條爭議解決

4.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

5.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

丙方（第三方監(jiān)管方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用權(quán)證原件

2.地上建筑物、附著物等相關(guān)證明材料

3.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障。通過明確乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，可以增強乙方在合同履行過程中的話語權(quán)和主動權(quán)。同時，通過設置甲方的違約及限制條款，可以加大對甲方的約束力度，有效防范甲方違約風險，確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到有效維護。在此基礎(chǔ)上，乙方可以更好地實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)的目標，促進土地資源的