2024經(jīng)濟(jì)適用房的買賣合同說明

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。第二條：房屋購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條：附加條款4.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：_________________買方（蓋章）：_________________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在簽署合同后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。若賣方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的5%。2.房款支付：買方應(yīng)在簽署合同后5個(gè)工作日內(nèi)將房款支付至賣方指定的賬戶。若買方未能按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的5%。3.交付條件：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。若房屋交付時(shí)存在設(shè)施故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。4.質(zhì)量問題：房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若賣方未能按時(shí)修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的2%。5.物業(yè)管理費(fèi)和維修基金：房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。若買方未能按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為逾期支付金額的5%。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。2.買方：指愿意購買房屋的一方，具有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)小區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)所收取的費(fèi)用。8.維修基金：指用于小區(qū)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備維修、更新的資金。應(yīng)用場合：1.2024經(jīng)濟(jì)適用房的買賣雙方在達(dá)成購房意向后，準(zhǔn)備正式簽署購房合同。2.買賣雙方在房屋交易過程中，需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或代理人協(xié)助買賣雙方完成房屋交易，并作為見證人。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽署后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.房款支付方式：買方應(yīng)在簽署本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)，水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。5.物業(yè)管理費(fèi)和維修基金：房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房屋現(xiàn)狀圖片或視頻資料。4.賣方身份證明文件原件及復(fù)印件。5.買方